上半年受疫情影响，大部分房企的年度目标完成率都不到一半，可售货源都集中在下半年尤其是四季度，金九银十成为众多房企业绩冲刺期。在此背景下，昆明楼市是否会出现旺季行情？
昆明信息港首席编辑张薇表示，今年8月份，中国国家统计局发布的三大中国采购经理指数分析，国内外需求都有回暖现象，其中，受冲击比较大的服务业恢复加快，从而也带动了相关行业的增长。地产行业从全社会复工复产以来，表现势头强劲，开发商在疫情期间不间断营销，可能会促使今年依旧出现“金九银十”行情，但相对于传统的到售楼部看房的形式，或许线上看房会导流部分潜在消费者，看房方式出现了新变化。
一般来说，金九银十是开发商下半年集中推售、冲刺业绩的关键阶段，不少开发商全力备战，纷纷拿出优惠进行促销，但昆明也有不少楼盘却声言涨价。张薇认为，昆明开发商不一定会跟进全国性房企的促销政策，但也会各自发力，用不同的销售手段、采取各自优势策略和节点采取促销活动。
从5月份开始，昆明商品住宅成交均价突破了1.5万元/㎡，并保持至今。对于下半年的楼市走向，张薇判断：下半年昆明新建住宅与二手房价格或将出现微小波动。
就目前来看，押宝金九银十，抢收下半年关键节点成为昆明大部分开发商的共同选择，市场似乎出现了购房的好时机。张薇指出，后疫情时代，人们更加关注卫生、医疗、生命健康、生存环境等一系列问题。而疫情对各行业带来的冲击，让本身对购房置业有情结的国人来说，似乎会重新审视这个问题，但投资房产依旧成为了国人的“生财之道”。对此，借用《财新》杂志总编辑王烁老师的几点建议，仅供参考。
中国人在投资上普遍存在的几大问题：
第一，以为自己不是普通人；
第二，想用投资逆天改命；
第三，过度集中于房子；
第四，没有起码的海外配置；
第五，过度投资于后代；
第六，几乎没有灾难准备。
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