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  乐居买房讯（编辑 谭京城）根据克而瑞数据，上周（9.07-9.13）昆明商品房新增供应53.81万方，成交24.34万方。其中，商品住宅成交16.21万方，成交均价15280元/㎡。土地方面，昆明郊县成交4宗土地，总占地面积198.59亩。

  一、商品房

  12个项目集中取证，商品房供应大幅上涨，整体成交均价相对稳定。

  上周（9.07-9.13）昆明商品房新增供应53.81万方，环比上涨318.75%。12个项目集中取证，供应量大幅上涨；成交面积24.34万方，环比下降35.27%，各项目以顺销为主；成交均价12441元/㎡，环比下降0.97%，整体价格相对稳定。

  南市区项目占据昆明市商品房市场主力成交，其中成交金额占比59%，成交面积占比41%。

  二、商品住宅

  商品住宅供应大幅上涨，呈贡区住宅成交量高，导致整体成交均价结构性下降。

  商品住宅新增供应面积33.29万方，环比上涨218.90%。多个项目取证，供应大幅上涨；成交面积16.21万方，环比下降34.74%，市场持续顺销，成交回落；成交均价15280元/㎡，环比下降3.79%，呈贡区住宅成交量高，导致整体成交均价结构性下降。

  三、商业

  商业供应大幅上涨，市场持续去化，成交量小幅下降。

  商业新增供应面积1.85万方，环比上涨1718.82%，多个项目底商取证，导致商业供应大幅上涨；成交面积0.68万方，环比下降9.87%，市场去化缓慢，成交量小幅下降；成交均价19790元/㎡，环比上涨3.80%，主力成交项目带动整体成交均价小幅上涨。

  四、商务

  商务市场供应量大幅上涨，成交量下降，整体成交均价结构性下降。

  商务市场新增供应面积12.71万方，环比上涨451.77%；成交面积2.31万方，环比下降36.56%，办公类产品去化缓慢缓；成交均价9023元/㎡，环比下降1.73%，整体成交均价结构性下降。

  五、开盘

  昆明2个项目开盘，共计推售面积5.92万方，整体面积去化率55%。

  9月11日，招商雍和府首次开盘，推出8#（2T532F）、9#（2T432F），共计279套房源，98㎡（62套）、114㎡（62套）、120㎡（93套）、138㎡（62套），毛坯交付，整体折后均价13478元/㎡。

  9月12日，红星天悦开盘，推出推出A2地块3#、4#2栋毛坯高层房源，共计298套，整体去化较好。项目位于呈贡大学城板块，紧邻地铁1号线（谊康南路站），周边三横三纵立体路网；享有幼儿园到大学一站式优质教育配套，师大、理工大、医科大等高校林立；正对云南师大附小/附中，涵盖30万师生资源，满足教育需求。

  六、主城土地供应

  昆明主城供应3宗商业用地，总占地面积4.26亩，总建面1.55万方，公告总金额9401.82万元，净地单价2210万元/亩，公告楼面价6101元/㎡

  七、郊县土地供应

  昆明郊县供应2宗土地，分别为晋宁区昆阳街道1宗商住用地和晋宁区上蒜镇1宗商业用地。供应占地面积16.96亩，总建面3.14万方，出让总金额1948.66万元，出让地价115万元/亩，出让楼面价621元/㎡。

  八、郊县土地成交

  昆明郊县成交4宗土地，2宗来自石林县的居住用地，2宗来自禄劝县的商业用地。成交土地总占地面积198.59亩，总建面25.72万方，出让总金额15051.4469万元，出让地价75.79万/亩，出让楼面价585.31元/㎡。