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  乐居买房讯（编辑 夏娅）9月30日，昆明空港经济区大板桥街道办事处4宗约226.42亩土地将在昆明市土地和矿业权交易网上拍卖，交易起价约4.48亿元。这是空港经济区年内首次供应商住类用地。

  此次将拍卖的4宗地块编号为DTCKG2020-003-A1、A2、A3、A4号地块，面积合计150947.71㎡（约226.42亩），交易起价44769.72万元，竞价阶梯500万元。其中DTCKG2020-003-AI、A2号地块性质为城镇住宅用地，面积合计112835.18㎡（约169.25亩），容积率＞1且≤2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥40%，起始楼面价1200元/㎡，土地单价约200万元/亩。

  DTCKG2020-003-A3号地块性质为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地，面积为14909.6㎡（约22.36亩），容积率≤4，建筑密度≤60%，绿地率≥25%，起始楼面价664元/㎡，土地单价约176.97万元/亩。

  DTCKG2020-003-A4号地块性质为城镇住宅用地兼容零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融、娱乐、其他商服用地，面积为23202.93㎡（约34.8亩），容积率＞1且≤3.0，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，起始楼面价1000元/㎡，土地单价约199.97万元/亩。

  土地交易文件显示，DTCKG2020-003号共4个地块须统一规划、统一开发、整体竞买。土地竞得者签订土地成交确认书后，须于两个月内动工建设，截至2020年12月31日前在竞得地块范围内，固定资产投资不得低于30000万元（不含土地出让金）。

  土地竞得者须承担片区范围内3条（段）市政道路约806米、4处防护绿地约18300平方米、1处公园绿地约8700平方米的项目投资建设义务，在竞得土地签订《国有土地使用权出让合同》之前，须与云南滇中新区管委会签订《市政道路、防护绿地、公园绿地建设、移交协议》，按协议约定完成相关项目建设，建成验收合格后无偿移交云南滇中新区管委会。同时，土地竞得者取得土地后，DTCKG2020-003-A3、DTCKG2020-003-A4地块上的商业项目自持比例不得低于100%，自持年限不得低于10年。

  资料显示，昆明空港经济区地处官渡区大板桥街道办事处，距主城约24公里，东邻呈贡区，南靠经开区，西接盘龙区，北连嵩明县，辖区国土面积396.6平方公里，是云南唯一一个临空特色产业园区，发展定位和目标是“建设国际航空大都市核心区”。随着昆明“三城鼎立”的全新发展格局，空港经济区依托综合交通枢纽这一巨大“强磁场”，国家面向南亚东南亚开放的辐射支点作用进一步显现。

  据不完全统计，空港经济区目前在开发项目有昆明空港国门商旅区、招商依云国际社区、首创·誉华洲、东原启城、长水航城等项目，除长水航城外，其余项目均为去年拿地面世的新项目。