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  乐居买房讯（编辑 夏娅）10月10日，昆明西北新城3宗约181.49亩土地将在呈贡市级行政中心挂牌出让，交易起价约13.52亿元，起始楼面价约2025~4200元/㎡。

  此次将挂牌出让的3宗地块编号为KCWH2019-2-A1、KCWH2019-3-A1、KCWH2019-4-A1号地块，交易起价为135171.92万元，竞价阶梯1360万元。其中KCWH2019-2-A1、KCWH2019-3-A1号地块位于五华区普吉街道办事处，地块性质为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融、城镇住宅用地，面积合计44846.93㎡（约67.27亩），容积率分别为＞1且≤4.4、＞1且≤2.8，交易起价为32830.8万元，起始楼面价约2025~2052元/㎡，土地单价约383~594万元/亩。

  KCWH2019-4-A1号地块位于五华区海屯路，地块性质为城镇住宅用地，面积为76145.61㎡（约114.22亩），容积率＞1且≤3.2，交易起价102341.12万元，起始楼面价4200元/㎡，土地单价约896.01万元/亩。

  土地交易文件显示，三个地块须整体竞买，开工时间为土地移交后一年内开工，竣工时间为开工后三年内竣工。土地竞得人在竞得土地签订土地成交确认书之后，签订《国有建设用地使用权出让合同》之前，须与五华区人民政府签订《五华区西北片区大塘村、大河埂村、谷堆村、龙院村城中村改造项目KCWH2019-2-A1号、KCWH2019-3-A1号、KCWH2019-4-A1号地块内回迁安置房及公建配套设施建设移交协议》，并严格执行。

  具体包含土地竞得人须建设回迁安置房地上建筑面积约26031.38㎡；完成五华245号（王筇路-111号路段）、111号路（金川路-沙河路段）、100号路（金川路-沙河路段）共约16875平方米建设；完成KCWH2019-2-A1号、KCWH2019-3-A1号、KCWH2019-4-A1号地块周边公园绿地、广场用地及昆武高速下层市政道路两侧绿带（王筇路-云冶铁路段）共约82787.22平方米建设；完成约589米110kV海屯变电站110kV主干电缆通道及约800米绿化移植恢复；完成五华区48班中学约30000平方米建设项目。

  从地理位置来看，此批地块位于西北新城，临近地铁4号线大河埂站，距离新城吾悦广场、宜家、云南阜外心脑血管医院、隅山公园等也较近，周边在开发项目有华飞新域宸璟、融创恒尊君庭云邸、融创春风十里海豚湾等项目，住宅均价约14000-17000元/㎡，公寓价格约8500元/㎡。