正文

  乐居买房讯（编辑 夏娅）彰泰集团首进云南！

  10月15日，玉溪市红塔区玉兴街道右所社区1宗约143.91亩住宅用地于网上拍卖，吸引6家房企争抢，历经近5个小时110轮竞价，最终被桂林彰泰实业集团有限公司以7.81亿元总价揽入，楼面价约4071元/㎡，土地单价约542.82万元/亩，溢价率27.4%。该楼面价仅次于金科博翠拾光项目楼面价5389元/㎡，成为玉溪楼面价地王第二名，刷新玉溪地王榜单。

  成交的土地编号为YXTC(2006)06-2号地块，土地性质为城镇住宅用地，容积率＞1.0且≤2.0，面积95943㎡（约143.91亩），建筑密度≤30%，建筑限高36米，绿化率≥30%，起拍价为61320万元，最终溢价16800万元成交。据悉，除拿地的彰泰集团外，其余参与竞拍的5家房企分别是金科、中梁、海伦堡、保利里城、富然。

  地块交易条件显示，地块内需配套建设规模不超过12班的幼儿园，配套幼儿园应与住宅小区首期同步立项、规划、建设和竣工；配套幼儿园建成并验收合格后，无偿移交至红塔区教育体育局，移交中产生费用由开发建设单位负责。

  同时，土地竞得者须无偿提供体校射击场用地使用至2020年10月31日，在射击场、玉溪市住房和城乡建设局苗圃搬迁前不得擅自拆除或影响其在用电力设施。土地竞得者竞得土地后，在东风水库一号二号隧洞连接沟及供排水公司原水管完成迁改前，不得在新、旧沟渠和管道管理及保护范围内施工建设，并按相关主管部门要求配合完成迁改工作。

  从地理位置来看，该地块位于玉溪市生态文化区东部，玉溪大河以南，距离红塔老城组团约1km，紧邻科教创新城。地块周边规划路网密集，毗邻红龙路与大坝路两条城市干道，对外交通便捷，区位条件优越，同时周边配套设施完善，临近东风水库、玉溪大河与瀑布生态公园，生态环境优美，周边教育设施配套健全，遍布玉溪市第二幼儿园山水园区、诺贝尔国际幼儿园、玉河小学、玉溪第一小学（山水校区）等学校，距离红星国际购物广场、临岸三千二期购物广场等较近，商业设施完善。

  今年5月，与该地块紧邻的YXTC(2006)06-1号地块于网上拍卖，吸引了金科、中南、海伦堡、万达、中梁、俊发、活发、近业、高新共9家房企争抢，最终溢价37.44%成交，楼面价达5389元/㎡，成为玉溪市区首宗楼面价破5的土地。此次土地再拍卖，依然吸引了多家房企争抢，最终彰泰拿地正式入滇。

  公开资料显示，桂林彰泰成立于1992年， 2010年8月6日成立集团公司。目前，桂林彰泰实业集团有限公司已发展成为一家集地产开发、园林施工、工程监理、物业服务、地产营销于一体的全体系地产开发运营商和幸福生活服务商，28年来立足桂林、布局广西，在桂林、南宁、柳州、梧州、贺州、北海、玉林、防城港、百色、贵港、钦州11个城市，已建在建项目近90盘共计1800多万方，土地储备面积10000多亩。

  玉溪既是滇中城市群的核心城市，也是“一带一路”发展战略重要节点。随着高铁开通，玉溪早已融入“滇中半小时”经济圈，同时得益于完备的工业基础和优越的自然环境，诸多品牌房企纷纷加紧布局甚至“抢滩登陆”。

  目前，玉溪已吸引金科地产、北大资源、万科、云南建投、得胜地产、红星等房企入驻，在开发有北大资源颐和翡翠府、金科·东方王榭、金科·桃李郡、金科·集美玉溪、金科博翠拾光、得胜·中樘府、抚仙湖国际度假小镇、寒武纪欢乐大世界、三千城·购物公园、临岸·花语澄、永佳·壹城花园、玉溪高铁新城、万和家园翠苑·玉苑、玉兴·康城等众多项目。