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  乐居买房讯（编辑 夏娅）11月6日，昆明西山区人民西路191号6宗约169.97亩地下空间用地在昆明市土地和矿业权交易网上拍卖，仅有1位竞买人报名参与，最终被云南卓越健康产业有限公司以7322.64万元底价揽入。这是继东风广场地下五层之后，昆明再成交地下空间用地。

  此批拍卖的地块位于西山区人民西路191号，均属于KCXS2019-2号地块地下空间，编号为市政规划六号路负一层、负二层、负三层及医大广场A2地块负一层、负二层、负三层。其中市政规划六号路负一层、负二层、负三层、医大广场A2地块负二层、负三层土地性质均为城镇住宅用地（住宅配套车位），面积合计72678.92㎡（约109.02亩），以3360.89万元成交，土地单价约23~62万元/亩；医大广场A2地块负一层土地性质为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融、娱乐、其他商服用地，面积40635.72㎡（约60.95亩），以3961.75万元成交，土地单价约65万元/亩。

  土地交易文件显示，KCXS2019-2号地块地下空间昆医A2地块负一层、负二层、负三层和市政规划六号路负一层、负二层、负三层六个地块须整体竞买，开工时间为土地移交后一年内开工，竣工时间为开工后三年内竣工。

  土地竞得者须在竞得土地签订《土地成交确认书》后、签订《国有建设用地使用权出让合同》前与昆明医科大学签订《昆明医科大学人民西路校区综合改造项目A2地块地下空间KCXS2019-2号地块代建、联建协议》。

  具体内容包含土地竞得者按获得批准的施工图为昆明医科大学代建A2地块地下空间16587.85平方米（含夹层4747.62平方米）约24.90亩配建教育用地项目建设，建成后交昆明医科大学所有和使用；在竞得KCXS2019-2号地块土地使用权土地后，按照审查通过的施工图8个月内完成地下空间项目建设整体施工至正负零，以保障该地块地表以上昆明医科大学临床教学基地用房项目建设；须严格按照已核发的规划条件〔西山自规条件（2020）0001号〕及审查通过的施工图等相关要求进行施工建设，地下施工的基础工程满足A2地块地上临床教学基地规划条件、结构安全及功能要求；按规划条件KCXS2019-2号地块地下空间的住宅配建车位，优先销售给A1-1、A2-2地块的住户；地下空间水、电、消防、管网、通风等必须满足地上学校临床教学基地的建筑结构安全及功能要求。

  从地理位置来看，此批地块处于昆明中心区环城西路与人民西路交叉处西南方向，紧邻地铁3号线市体育馆站。地块附近商业综合体有北大资源博泰城、保利六合、云投中心、壹号广场等。目前，地铁3号线市体育馆A口与保利六合地下商业街已经打通相连，构成了地下商业街。