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  乐居买房讯（编辑 夏娅）11月19日，昆明市自然资源和规划局网站发布延期公告，因交易条件发生变化，XSCG2019-01-A2-3号地块的挂牌报价截止时间由11月23日延期至12月18日。

  根据土地交易公告，XSCG2019-01-A2-3号地块位于昆明市西山区永昌街道办事处，土地性质为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融、城镇住宅用地，面积为58722.76㎡（约88.08亩），容积率≥1且≤5.53，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，交易起价99325.492534万元，起始楼面价3059元/㎡，起始土地单价约1127.62万元/亩。

  此次的延期公告中，地块的2条交易条件发生变化，涉及地块交易细则中的付款期限与承诺报名参与剩余地块竞买的范围。

  1、原地块交易细则中付款期限为“竞得人在签订土地成交确认书后30日内缴纳土地出让价款的50%，签订土地成交确认书后6个月内缴清全部土地出让价款”，现调整付款期限为“竞得人在签订土地成交确认书后30日内缴纳土地出让价款的50%，签订土地成交确认书后5个月内缴清全部土地出让价款”。

  2、原地块交易细则中其他事项第8项为“根据西山区螺蛳湾城市棚户区改造项目控制性详细规划，按照“统一规划、分期供地”的原则，报名参加本次地块的土地竞得者，必须同时承诺报名参与西山区螺蛳湾城市棚户区改造项目剩余地块的竞买，并至少举牌一次，同时向西山区人民政府出具《竞买承诺书》。竞得土地后必须按市规委会审批通过的该项目整体规划方案统一开发建设。”现调整其他事项第8项为“根据西山区螺蛳湾城市棚户区改造项目控制性详细规划，按照“统一规划、分期供地”的原则，报名参加本次地块的土地竞得者，必须同时承诺报名参与西山区螺蛳湾城市棚户区改造项目剩余A2-1、A2-6B、A2-6C、A2-7地块的竞买，至少举牌一次，同时向西山区人民政府出具《竞买承诺书》。竞得土地后必须按市规委会审批通过的该项目整体规划方案统一开发建设。”

  其他未变更的土地交易文件还包括，土地竞得人在竞得土地签订成交确认书之后，签订《国有建设用地使用权出让合同》之前，须与西山区人民政府签订《西山区螺蛳湾城市棚户区改造项目二期XSCG2019-01-A2-3地块回迁房、公共服务设施建设实施协议》，与永昌街道办事处、区城改置地公司签订相应协议，并按协议约定执行。

  具体建设交付内容包含土地竞得人须在螺蛳湾城市棚户区改造项目二期XSCG2019-01-A2-3地块范围内承担项目回迁安置房的建设，建筑面积为159693.48㎡，包含二期A2-3地块回迁安置面积42105.44㎡，原螺蛳湾中央商务区（二级CBD）项目适当分摊151份协议部分回迁安置面积37778.92㎡，区城改置地公司住宅回迁安置面积79809.12㎡，2023年9月30日前实现竣工验收并交付使用。若回迁安置房源不满足，则由土地竞得人提供螺蛳湾城市棚户区改造项目二期商品房源用于满足回迁安置。

  同时，土地竞得人须承担生态文明建设、环境综合整治、重大基础设施建设；配建社区工作用房和公益用房、文化活动场所、社区卫生服务用房等配套设施；严格按照螺蛳湾中央商务区（二级CBD）、螺蛳湾城市棚户区改造项目拆迁补偿安置实施办法等相关文件给予安置补偿，须承担螺蛳湾城市棚户区改造项目二期XSCG2019-01-A2-3地块拆迁安置过渡费发放义务；由土地竞得人按照西山区城改置地公司、西山区螺蛳湾城市棚户区改造项目指挥部、西山区永昌街道办事处的要求，妥善处理成交地块范围内的区城改置地公司住宅回迁安置面积79809.12㎡安置义务，安置房源锁定在A2-3地块。