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  乐居买房讯（编辑 夏娅）12月18日，昆明官渡区吴井街道、矣六街道、官渡街道、小板桥街道、六甲街道与西山区永昌街道共13宗约756.94亩土地将在呈贡行政中心挂牌出让，交易起价约59.39亿元。

  官渡区吴井街道

  官渡区吴井街道将出让2宗土地，地块编号为KCGD2020-6、9号地块，土地性质均为城镇住宅用地，面积合计约91.65亩，容积率5.1~5.4，交易起价约2.74亿元，起始楼面价约611~968元/㎡，起始土地单价约219.96~328.99万元/亩。

  土地交易文件显示，KCGD2020-6号地块竞得人须按照《官渡区五里片区城中村改造项目（KCGD2020-6号地块）限房价、竞地价合同》要求，完成不少于109,802.80㎡（地上建筑面积不少于89452.47㎡，地下建筑面积不少于20350.33㎡）的回迁安置房建设。在回迁安置房验收合格后，由官渡区人民政府按4374.24元/㎡的价格回购该地块地上地下全部不少于109802.8㎡的建构筑物，用于安置官渡区五里片区城中村改造项目拆迁居民，土地竞得人不得对外销售。

  KCGD2020-9号地块竞得人须按照《官渡区五里片区城中村改造项目（KCGD2020-9号地块）限房价、竞地价合同》要求，完成不少于282203.62㎡（地上建筑面积不少于209100.55㎡、地下建筑面积不少于73103.07㎡）的回迁安置房建设。在回迁安置房验收合格后，由官渡区人民政府按4099.38元/㎡的价格回购该地块地上地下全部不少于282203.62㎡的建构筑物，用于安置官渡区五里片区城中村改造项目拆迁居民，土地竞得人不得对外销售。

  官渡区矣六街道

  官渡区矣六街道将出让4宗土地，地块编号为KCGD2019-13-A1、A3、A2、A4号地块，面积合计约295.32亩，含290.42亩住宅用地及4.9亩商业用地，容积率1.0~3.65，交易起价约16.23亿元，起始楼面价约831~5054元/㎡，起始土地单价约200.99~872万元/亩。

  土地交易文件显示，官渡区宏仁片区城中村改造项目KCGD2019-13-A1、A3地块共2个地块需整体竞买。土地竞得人在竞得土地签订成交确认书之后，签订《国有建设用地使用权出让合同》之前，须与官渡区人民政府签署《官渡区宏仁片区城中村改造项目KCGD2019-13-A1/A3地块回迁安置房及配套基础设施建设协议》，并负责官渡区宏仁片区城中村改造项目KCGD2019-13-A1/A3共2个地块回迁房、配套设施和城市基础设施的建设。

  具体包含土地竞得人须在官渡区宏仁片区城中村改造项目范围内提供79482.84㎡的回迁安置房及559.74㎡回迁安置房配套商业、791个机动车位，回迁安置房户型以大户型（约120㎡）、中户型（约90㎡）及小户型（约50㎡）为主；按要求在KCGD2019-13-A1地块上配建1所6944.142㎡的18班幼儿园等公共配套设施。

  KCGD2019-13-A2地块竞得人在竞得土地签订成交确认书之后，签订《国有建设用地使用权出让合同》之前，须与官渡区人民政府签署《官渡区宏仁片区城中村改造项目KCGD2019-13-A2地块回迁安置房及配套基础设施建设协议》，并负责官渡区宏仁片区城中村改造项目KCGD2019-13-A2地块回迁房、配套设施和城市基础设施的建设。

  具体包含土地竞得人须在官渡区宏仁片区城中村改造项目范围内提供146058.67㎡的回迁安置房及1028.59㎡回迁安置房配套商业、1454个机动车位，回迁安置房户型以大户型（约120㎡）、中户型（约90㎡）及小户型（约50㎡）为主；按要求在地块上配建1所2500㎡的老年人服务站点等公共配套设施。

  KCGD2019-13-A4号地块的土地竞得人在竞得土地签订成交确认书之后，签订《国有建设用地使用权出让合同》之前，须与官渡区人民政府签署《官渡区宏仁片区城中村改造项目（KCGD2019-13-A4地块）限房价、竞地价合同》，须按要求完成不少于45万㎡（地上建筑面积不少于32万㎡、地下建筑面积不少于13万㎡。在回迁安置房验收合格后，由官渡区人民政府按4423.61元/㎡的价格回购该地块地上地下全部不少于45万㎡的建构筑物，用于安置官渡区宏仁片区城中村改造项目拆迁居民。

  官渡区官渡街道、小板桥街道与六甲街道

  官渡区官渡街道、小板桥街道与六甲街道将出让4宗土地，地块编号为KCGD2020-17-A1、30-A1、30-A2、31-A1号地块，面积合计约245.16亩，含149.83亩住宅用地、43.79亩商业商务用地及51.54亩商务兼容文化设施用地，容积率3.2~4，交易起价约26.8亿元，竞价阶梯为1800万元，起始楼面价约2115~5855元/㎡，起始土地单价约564.09~1249.01万元/亩。

  土地交易文件显示，官渡区文化生态新城项目KCGD2020-17-A1、KCGD2020-30-A1、A2及KCGD2020-31-A1地块共4个地块需整体竞买。土地竞得人在竞得土地签订成交确认书之后，签订《国有建设用地使用权出让合同》之前，须与官渡区人民政府签署《官渡区文化生态新城项目KCGD2020-17-A1、KCGD2020-30-A1/A2及KCGD2020-31-A1地块回迁安置房及配套基础设施建设协议》，并负责地块回迁房、配套设施和城市基础设施的建设。

  具体包含须在官渡区文化生态新城五甲塘片区范围内提供100037.59㎡的回迁安置房及911.8㎡回迁安置房配套商业、1026个机动车位，回迁安置房户型以大户型（约120㎡）、中户型（约90㎡）及小户型（约50㎡）为主；在KCGD2020-30-A1/A2及KCGD2020-31-A1地块内提供30000㎡的商业物业及240个机动车位；在KCGD2020-17-A1地块上配建800㎡的社区服务中心，150㎡的卫生站，1200㎡的老年人服务站点，3000㎡的生鲜超市及一所18班幼儿园等公共配套设施；完成官渡区文化生态新城项目范围内20040.97㎡的道路建设。

  官渡区小板桥街道和官渡街道

  官渡区小板桥街道和官渡街道将出让2宗土地，地块编号为KCGD2020-12-A1-1、KCGD2020-16-A1号地块，面积合计约36.72亩，含28.5亩住宅用地及8.22亩商业商务用地，容积率3.2~3.5，交易起价约3.68亿元，起始楼面价约4312~4687元/㎡，起始土地单价约999.88~1006.2万元/亩。

  土地交易文件显示，官渡区文化生态新城项目KCGD2020-12-A1-1、KCGD2020-16-A1共2个地块需整体竞买。KCGD2020-12-A1-2地块作为KCGD2020-12-A1-1地块的零星用地。按照成街坊的原则统一编制规划方案，零星用地可在同一街坊内进行指标平衡。

  土地竞得人在竞得土地签订成交确认书之后，签订《国有建设用地使用权出让合同》之前，须与官渡区人民政府签署《官渡区文化生态新城项目KCGD2020-12-A1-1及KCGD2020-16-A1地块配套基础设施建设协议》，并负责地块配套设施和城市基础设施的建设。

  具体包含土地竞得人须完成官渡区文化生态新城项目范围内4459.09㎡的道路建设；完成官渡区五甲河生态项目（一期）小清河、广福路截洪沟、姚安河、49号路、243号路建设及官渡区消防大队会展中队消防站工程建设。

  西山区永昌街道

  西山区永昌街道将出让的土地编号为XSCG2019-01-A2-3号地块，土地性质为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融、城镇住宅用地，面积约88.08亩，容积率≥1且≤5.53，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，交易起价约9.93亿元，起始楼面价3059元/㎡，起始土地单价约1127.62万元/亩。

  土地交易文件显示，土地竞得人在竞得土地签订成交确认书之后，签订《国有建设用地使用权出让合同》之前，须与西山区人民政府签订《西山区螺蛳湾城市棚户区改造项目二期XSCG2019-01-A2-3地块回迁房、公共服务设施建设实施协议》，与永昌街道办事处、区城改置地公司签订相应协议，并按协议约定执行。

  具体建设交付内容包含土地竞得人须在螺蛳湾城市棚户区改造项目二期XSCG2019-01-A2-3地块范围内承担项目回迁安置房的建设，建筑面积为159693.48㎡，包含二期A2-3地块回迁安置面积42105.44㎡，原螺蛳湾中央商务区（二级CBD）项目适当分摊151份协议部分回迁安置面积37778.92㎡，区城改置地公司住宅回迁安置面积79809.12㎡，2023年9月30日前实现竣工验收并交付使用。若回迁安置房源不满足，则由土地竞得人提供螺蛳湾城市棚户区改造项目二期商品房源用于满足回迁安置。

  同时，土地竞得人须承担生态文明建设、环境综合整治、重大基础设施建设；配建社区工作用房和公益用房、文化活动场所、社区卫生服务用房等配套设施；严格按照螺蛳湾中央商务区（二级CBD）、螺蛳湾城市棚户区改造项目拆迁补偿安置实施办法等相关文件给予安置补偿，须承担螺蛳湾城市棚户区改造项目二期XSCG2019-01-A2-3地块拆迁安置过渡费发放义务；由土地竞得人按照西山区城改置地公司、西山区螺蛳湾城市棚户区改造项目指挥部、西山区永昌街道办事处的要求，妥善处理成交地块范围内的区城改置地公司住宅回迁安置面积79809.12㎡安置义务，安置房源锁定在A2-3地块。

  根据西山区螺蛳湾城市棚户区改造项目控制性详细规划，按照“统一规划、分期供地”的原则，报名参加本次地块的土地竞得者，必须同时承诺报名参与西山区螺蛳湾城市棚户区改造项目剩余A2-1、A2-6B、A2-6C、A2-7地块的竞买，至少举牌一次，同时向西山区人民政府出具《竞买承诺书》。竞得土地后必须按市规委会审批通过的该项目整体规划方案统一开发建设。