云南城投11.88亿拿地396亩
5月4日，官渡区六甲街道办事处的8宗地块，约469亩土地在昆明市土地交易中心以底价成交。云南城投置地有限公司及其全资子公司云南新世纪滇池国际文化旅游投资有限公司“大手笔”拿下7宗地，剩余1宗商业、商务用地则被云南乾华置业有限公司获得。此次挂牌交易的8宗地块共312820.73平米，总成交价约13.16亿元，每亩均价约281万元。……【详细】
楼面地价最高达9000元/平
编号为KCGD2012-23-A-1的商业用地楼面价近9000元，而能够与此次出让地块价格持平的是2013年6月，绿地于昆明所拿地块—草海片区福海街道办地块，3宗地块平均楼面地价8898元/平方米，其中一宗地楼面价最高达11054元/平方米。草海片区、环湖路地块楼面地价，已超过了原昆明市政府地块恒隆广场8712元/平方米的楼面地价……【详细】
公司简介：云南城投置业股份有限公司是经云南省城市建设投资集团有限公司收购重组云南红河光明股份有限公司，于2007年11月30日在上海证券交易所复牌的国有控股上市公司（股票简称：云南城投，股票代码：600239）。公司控股股东云南省城市建设投资集团有限公司成立于2005年4月，是经云南省人民政府批准组建的大型国有企业。云南城投置业股份有限公司自成立以来始终秉承“以爱建城 投心筑家”的开发理念，充分发挥自身优势，形成了“全程开发和投资并购双轮驱动，城市综合体及旅游地产两条产品线”的战略布局，并着力打造“融城”城市综合体和“梦云南”旅游地产品牌。目前已在云南、成都、重庆、西安、兰州、北京等地区拥有近30个开发项目，2014年度将有10余个项目面向市场销售。
结缘环湖东路
2008年5月7日，昆明市人民政府就已授权昆明市土地储备中心，委托云南城投对环湖东路沿线土地进行土地一级开发。
在与政府签订的这份合同中，云南城投承担的环湖东路沿线土地一级开发项目主要包括：环湖东路云南城投段建设工程、昆明湖滨生态城、新昆明未来城天堂岛等项目。
按照当时项目规划，环湖东路土地整体的一级开发期限为五年，其中第一期为4630亩，期限从2008年10月至2009年7月；第二期9709亩，期限自2009年7月至2011年2月；第三期11453亩，期限为2011年2月至2011年7月；第四期12013亩，期限是2011年7月至2012年7月。
二级土地出让遇冷
“土地一级开发存在多方面风险，由于开发周期较长，受宏观经济形势、楼市调控政策的影响，地块出让价格和规模具有不确定性，企业将会承担资金沉淀风险。”云南财经大学MBA教育学院不动产投融资研究中心主任周大研说。这些未知风险，确实让云南城投遇上了。
近年来昆明市土地交易市场总体冷清。2013年全年土地供应面积仅完成计划的61%，供应面积连续两年“挂科”；价格方面，2013年成交均价191.7万元/亩，同比下降10.9%。业内人士认为，“买方市场”格局初现，开发商在拿地时变得更加理性。
“对云南城投来说，只有把地卖出去才有回旋的余地。”张骏说，可环湖东路沿线地块迟迟未能出让，其巨额收益也就无从谈起。
抱薪救火
根据合同约定，2013年5月30日，《环湖东路沿线土地一级开发委托合同》到期。在这场与市场艰苦卓绝的博弈中，云南城投不仅没有得到预期收益，反而拖累公司业绩。截至2013年6月30日，云南城投在环湖东路沿线土地一级开发项目共投入资金75.86亿元。上半年，该项目实现营业收入0.72亿元。
云南城投的做法是，加速扩张，抱薪救火。2013年下半年起，云南城投投融资速度明显加快，同时把触角已伸至成都、西安、兰州、辽宁、重庆、北京等地。
