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  乐居买房讯（编辑 谭京城）根据克而瑞数据，受疫情影响，上周（2.16-2.22）昆明商品房无新增供应，成交1.91万方，环比上涨138.88%。土地方面，上周昆明呈贡2宗住宅用地经40轮角逐，最终由昆明绿辉置业有限公司(绿地) 溢价摘得。

  一、商品房市场

  商品房继续受疫情影响，无新增供应，成交量低，成交均价受主力成交影响上涨恢复。

  上周（2.16-2.22）昆明商品房市场受新冠病毒疫情影响，各房企无商品房新增供应；成交面积1.91万方，环比上涨138.88%， 成交量仍较少；成交均价10404元/㎡，环比上涨80.91%，主力成交项目为世博里、润城、俊发彩云城，受主力成交项目影响整体成交均价上涨恢复；

  南市区（世纪城-度假区）成交占比52%，世博、子元、俊发等房企南市区项目集中备案，支撑区域成交量。

  二、商品住宅

  商品住宅市场受疫情影响，无新增供应，成交量仍较少。

  受疫情影响，昆明无新增商品住宅供应；成交面积0.882万方，环比上涨364.21%，受新冠病毒疫情影响，成交量仍较少；成交均价14584元/㎡，环比下降3.57%。俊发彩云城、公园1903、俊发俊云峰等项目支撑成交量，整体均价回归正常水平。

  三、商业

  商业无新增供应，仅个别项目成交，成交量小。

  商业无新增供应；成交面积0.01万方，环比上涨100%，仅个别项目有少量成交，成交较少；成交均价24080元/㎡，环比上涨100%。

  四、商务

  商务市场无新增供应，成交量持续低迷。

  商务市场仍无新增供应；成交面积0.33万方，环比上涨432.26%，成交量仍较低，以公寓成交主导；成交均价8341元/㎡，环比下降26.48％，受润城集中备案价低影响，拉低成交均价。

  五、主城土地供应

  昆明主城供应土地1宗，总供应60.06亩，建面10.01万方，土地起始单价80万元/亩，起始楼面价480元/㎡，起始总价为4804.80万元，地块位于七甸板块，土地性质为商业商务用地。

  六、主城土地成交

  昆明主城有2宗住宅用地线上拍卖成交，成交面积152.43亩，可建体量21.98万㎡，成交总金额3.85亿元，成交地价252.64万元/亩，成交楼板价1752元/㎡。绿地、新希望、长麟、卓越、海伦堡共5家房企参拍，经过40轮角逐，最终昆明绿辉置业有限公司(绿地) 溢价摘得，溢价率39.58%。

  七、过规

  昆明主城新增1块地块过规，共计用地面积2.07万㎡，总建筑面积3.52万方。