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  乐居买房讯（编辑 谭京城）根据克而瑞数据，上周（12.07-12.13）昆明商品房供应61.08万方，环比上涨574.92%，房企加大供应量冲击年底业绩。土地方面，昆明主城成交1宗商住用地，总占地面积156.18亩；郊县供应8宗住商办土地，供应面积837.36亩，主要分布在宜良县、安宁市、寻甸县以及嵩明。

  一、商品房

  14个项目取得16张预售证，各项目冲击年底业绩，供应量大涨。

  上周（12.07-12.13）昆明商品房新增供应面积61.08万方，环比上涨574.92%，14个项目取得16张预售证，供应量大涨；成交面积26.92万方，环比下降18.33%，整体成交量小幅下滑；成交均价11831元/㎡，环比下降3.31%，商务类产品成交占比上涨，导致整体成交均价结构性下降。

  南市区项目占据昆明市商品房市场主力成交，其中成交金额占比40%，成交面积占比34%。

  二、商品住宅

  中12个项目住宅部分取证，供应量大涨，成交量小幅下滑。

  商品住宅新增供应面积44.71万方，环比上涨524.44%，其中高层供应占比92%；成交面积16.51万方，环比下降26.86%，各项目持销去化，成交量小幅下滑；成交均价14833元/㎡，环比下降0.97%，其中高层成交均价14430元/㎡，洋房15300元/㎡，别墅19002元/㎡。

  三、商业

  多个住宅底商和商业中心取证，供应量大幅上涨，成交量小幅上涨。

  商业新增供应面积1.41万方，环比上涨2900%，云和中心、绿城诚园、万科城、昆明润府、恒大城住宅底商取证，另外澜宸中心、中骏天誉、PGC紫金中心商业集中取证，供应量大幅上涨；成交面积1.43万方，环比上涨4.45%，38个项目商业成交备案，成交量上涨；成交均价15569元/㎡，环比上涨14.53%，成交项目区位优越价格相对偏高，导致整体均价小幅上涨。

  四、商务

  PGC紫金中心、中骏天誉公寓集中取证，商务供应量大幅上涨。

  商务新增供应面积9.08万方，环比上涨100%，商务供应量大幅上涨；成交面积3.33万方，环比上涨12.18%，57个商务类项目备案成交，成交量小幅上涨；成交均价9007元/㎡，环比下降0.82%，商务成交项目以公寓主导，价格相对不高，导致整体成交均价结构性下降。

  五、开盘

  12月13日，恒大城开盘推出A1地块15、16、17号楼平层，2T5、2T6，层高35层，产品面积段68-91㎡。A3地块8、9、10、11、14号楼跃层，2T7、2T8、2T9，层高16-18层，产品面积段94-158㎡。项目周边配套齐全，且产品为市场较为稀缺的小户型和复式户型，开盘到访客户较多，去化较好。

  六、主城土地成交

  昆明主城成交1宗商住用地，总占地面积156.18亩，总建面38.52万方，成交总金额27331.50万元，净地单价175万元/亩，公告楼面价709元/㎡，地块位于呈贡区，为光明璟宸项目后续用地。

  七、郊县土地供应

  昆明郊县供应8宗住商办土地，供应面积837.36亩，供应建筑面积81.24万方，底价70465.92万元，供应地价84万元/亩，供应楼面价867元/㎡，供应土地分别来自宜良县、安宁市、寻甸县以及嵩明。

  八、郊县土地成交

  昆明郊县5宗土地成交，成交占地面积132.88亩，成交建面27.79万方，成交总金额21039.77万元，成交地价158万元/亩，成交楼面价757元/㎡，成交土地来自寻甸县、晋宁区以及富民县，均为底价成交。

  九、过规

  昆明主城新增2个地块过规，过规土地面积11.63万方，过规总建面34.70万方。