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  乐居买房讯（编辑 谭京城）根据克而瑞数据，上周（12.28-1.03）昆明商品房供应52.84万方，成交48.27万方，其中，商品住宅成交34.46万方，环比上涨19.34%。土地方面，昆明主城一周内成交9宗商住用地，总占地面积792.83亩，成交总金额约18.37亿元。

  一、商品房

  上周昆明13个项目取得14张预售证，供应量大幅上涨；项目年终钜惠政策促进销售，带动商品房成交量大幅上涨。

  上周（12.28-1.04）昆明商品房新增供应52.84万方，环比上涨97.39%，13个项目取得14张预售证，供应量大幅上涨；成交面积48.27万方，环比上涨18.54%，各项目年终钜惠政策促进销售，带动成交量大幅上涨；成交均价12824元/㎡，环比上涨0.63%，商品住宅主导整体成交价格，带动成交均价小幅上涨。

  南市区项目占据昆明市商品房市场成交主力，成交金额占比44%，成交面积占比37%。

  二、商品住宅

  上周11个项目住宅部分取证，商品住宅供应量大幅上涨；年底房企冲刺业绩，各类置业政策推动去化，导致成交量大幅上涨。

  商品住宅新增供应面积37.22万方，环比上涨44.71%，11个项目住宅部分取证，供应量大幅上涨；成交面积34.46万方，环比上涨19.34%，年底房企冲刺业绩，各类置业政策推动项目去化，导致成交量大幅上涨；成交均价15230元/㎡，环比上涨1.12%，其中高层成交均价14539元/㎡，洋房16733元/㎡，别墅21212元/㎡，整体均价小幅上涨。

  三、商业

  果林广场、中海寰宇天下、美的云璟以及锦粼天序4个项目商业取证，商业供应量大幅上涨；55个项目商业成交备案，成交量上涨。

  商业新增供应面积3.07万方，环比上涨192.85%，果林广场、中海寰宇天下、美的云璟以及锦粼天序4个项目商业取证，供应量大幅上涨；成交面积1.85万方，环比上涨20.70%，55个项目商业成交备案，成交量上涨；成交均价14133元/㎡，环比上涨4.45%，成交项目中高价商业项目占比较上升，带动整体均价小幅上涨。

  四、商务

  果林广场和中海寰宇天下两个项目商务部分取证，供应量大幅上涨；66个商务类项目备案成交，成交量小幅上涨；主力成交项目量大价低，导致整体成交均价结构性下降。

  商务新增供应面积6.74万方，环比上涨100%，果林广场和中海寰宇天下两个项目商务部分取证，供应量大幅上涨；成交面积4.53万方，环比上涨0.32%，66个商务类项目备案成交，成交量小幅上涨；成交均价8583元/㎡，环比下降5.92%，主力成交项目量大价低，导致整体成交均价结构性下降。

  五、主城土地成交

  昆明主城成交9宗商住办用地，总占地面积792.83亩，总建面119.14万方，成交总金额183652.69万元，净地单价231.64万元/亩，公告楼面价1542元/㎡。成交土地全部分布在官渡区空港板块。

  六、郊县土地成交

  昆明郊县3宗城镇住宅用地成交，成交面积243.05亩，成交总建面28.83万方，成交金额34036.45万元，成交地价140万元/亩，成交楼面价1181元/㎡，3宗地均由云南华文康旅发展有限责任公司（华侨城）底价竞得。

  七、过规

  昆明主城新增4个地块过规，过规土地面积19.70万方，过规总建面82.46万方。