乐居买房讯（编辑 谭京城）1月13日，昆明市公共资源交易平台发布了五华区普吉路以东片区城中村改造项目（一期）全过程跟踪审计服务公开招标公告。公告显示，五华区普吉路以东片区城中村改造项目一期规划总面积1297.17亩，拟征迁面积约1445.2005亩。项目计划总投资21亿元，此次招标规模为200万元，计划今年3月1日开工，预计2022年3月1日竣工。
根据规划，西北新城分为东、西两个片区开发。其中东片区的控制性详细规划于2018年4月出炉，按照当时的规划，东片区东至荷叶山山脚，西以昆武高速为界，南至北二环，北至北三环，规划总用地面积约12325.5亩，其中城市建设用地面积为12026.7亩，居住用地面积为4237.05亩，规划可承载居住人口约20万人。
2018年11月，普吉路以东城市更新改造项目投资合作方启动招标，根据当时的招标公告，五华区西北片区（普吉路以东）城市更新改造，辖区面积约7000亩，片区主要涉及（吴家营、范家营、林家院、王家桥）等城中村及其周边需整合地块。
同年底，云南华侨城城市运营投资有限公司中标，成为了昆明市五华区西北片区（普吉路以东）城市更新改造项目投资合作方，将参与昆明西北新城约7000亩土地的一级开发。
值得注意的是，在2020年8月，云南华侨城城市运营投资有限公司已更名为云南葛洲坝城市运营投资有限公司，由中国葛洲坝集团房地产开发有限公司占股51%，昆明智融投资有限公司占股49%。
事实上，普吉路以东片区城中村和企业密集，土地征迁成本高。此外，云铜冶炼厂虽然在2010年就列入昆明市“退二进三”计划，但迟迟未明确具体搬迁计划。多种因素交织下，普吉路以东的城中村改造进展缓慢。
直到2020年底，楚雄州政府网发布消息，云铜冶炼搬迁技改项目将落户禄丰勤丰工业园区，几乎与此同时，五华区普吉路以东征迁工作也正式启动。
如今，在云冶确定搬迁计划和城中村征迁启动的大背景下，吉路以东片区的城中村改造有望提速，区域内大幅连片可供开发的土地，将缓解西北新城开发空间不足的现状。
楼盘点评
写评论