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  乐居买房讯（编辑 谭京城）2021年第三周，春节脚步临近，新春置业优惠、促销进入抢收期。过去的一周，昆明楼市成交如何？哪些项目****？乐居云南全新栏目《一周成交榜》来了。

  昆明市房地产开发与经纪协会数据显示，1月15日-21日，绿地东南亚中心、中骏云谷小镇、保利城、俊发城逸璟峰、首创誉华洲、俊发彩云城、万科翡翠滨江、江东永和府、学府康城、华润悦府10个项目位居成交面积前十。

  其中，绿地东南亚中心是唯一一个单价超过两万的高层项目。在克而瑞发布的“2020年度大昆明项目排行榜TOP50”中，绿地东南亚中心位居第27位，是巫家坝板块最畅销的楼盘。在售住宅全屋南北通透，全区横厅的设计加分不少。

  此外，空港片区中骏云谷小镇、首创誉华洲、学府康城三个项目入榜，凭借高超性价比“实力圈粉”。去年，空港多个地块溢价成交，多家品牌房企争相进驻，区域热度甚至超过了安宁、经开区等传统热点板块。处于房价补涨阶段的空港片区，留给刚需的时间或许不多了。

  洋房方面，绿地滇池国际健康城蝉联榜首，碧桂园东园、华夏四季、中铁诺德山海春风、长水航城、俊发生态半岛、香醍溪岸、阳光城滇池半山、中铁建·山语桃源、融创雁来湖小镇跻身前十。

  从价格来看，中铁·诺德山海春风以超过2.5万元/㎡的价格持续“霸榜”，草海洋房单价呈现出“坐二望三”的趋势。草海区位优越、生态条件良好，优质地块日渐稀缺，低容积率项目或将在近年进入“卖一套少一套”的状态。

  与草海片区的华夏四季、中铁·诺德山海春风相比，绿地滇池国际健康城、碧桂园东园一万左右的单价，在主城范围内颇具竞争力。

  院墅方面，成交面积前十差距较小，昆明恒大云玺以0.16万方高居榜首，秀河映锦、昆明融创文旅城位居二、三名，翔云住宅小区、美的顺城府、北大资源紫境府、汉华天马山国际温泉度假区、俪岛金湾、俊发生态半岛、依云溪谷紧随其后。

  价格方面，秀河映锦（禄劝）、俪岛金湾（石林）两个项目不具备参考价值。富民项目汉华天马山国际温泉度假区单价破万，合院产品温泉入户，送超大露台，送耕地，完美诠释“一分价一分货”。

  去年受疫情影响，昆明改善物业及大户型产品逐渐成为市场主流，别墅物业市场份额增加明显。大胆预测，2021年昆明恒大云玺、昆明融创文旅城、俊发生态半岛仍将是成交榜单的常客。