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  乐居买房讯 目前在昆明买房的话房贷利率基本没啥优惠了，而且首付门槛也比较高。如果你的资金比较匮乏，那就建议你买小三房，这要比大两房实用，还比大三房划算。如果你下一次要改善换房时候，机会成本也相对低些。小三房，顾名思义是三间卧室户型较小，一般面积在90平米左右，性价比高，户型设计合理很实用。可谓是麻雀虽小五脏俱全，这种房子深受购房者青睐，尤其是刚需型置业者，月供还贷承担压力有限，所以买这种房子最划算。

  今天乐居“好住”栏目就给大家推荐一个昆明南市区明星楼盘并且非常抢手的刚需户型，希望对刚需置业者有所帮助。

  俊发彩云城A7户型建面约89㎡，三房两厅一卫，分布于第8栋北向端头。众所周知，端头户相较而言采光通风都比较好，并且该户型方正，所以做到了明厨明卫无暗室设计。下面就随小编具体看看吧！

  入户左手边就是餐厅厨房，这样方便采购的新鲜食材直接放入厨房，避免污染其他环境；厨房面积1.7*2.9米，不算大，但采用“U型”设计，并留出摆放冰箱区域，尽可能增加操作区域；墙面装配可收纳空间，可将锅碗瓢盆依次放入，也可保证厨房环境的干净整洁，

  从厨房出来就是餐厅，餐厅面宽3.5米，就算有客到来也不会显得局促，可口的饭菜与家人即时共享。

  该户型餐客一体，客厅开间3.5米，而且与1.5米宽景观阳台相连，这样整体空间显得更加开阔大气，在阳台上打打牌，喝喝茶，享受着阳光的沐浴，欣赏着社区的景观，一定非常惬意。

  该户型最大亮点就是餐厅、客厅、景观阳台三个分区做到连贯统一，真正做到通透，既保证了整个空间采光通风良好，也使得空间变得更加阔绰。

  客厅外接1.5米宽景观阳台，虽然长度只有3.5米，但相对于同类产品的小户型中来说已经非常奢侈了，这也是让人特别心动的地方。在阳台上，坐在休闲椅上晒太阳，翻看一本时尚杂志，可以度过惬意的闲暇时光。

  客厅另一侧三个卧室一字排开，这样有效的缩短了时间和空间距离，且将居家动线和静线明显分开，无论是起居还是视觉感官都更为舒适，并且各家庭成员隐私还得到有效保障。

  次卧开间2.9m，书房开间2.45米，卫生间的位置分布较为合理，位于三个房间的中间位置，方便卧室及客厅人员的使用，此外干湿分离设计，利用率更高。

  主卧开间3.1米进深3.7米，充分提高入住的舒适度，而且主卧的开间宽敞，整个房间设计显得舒适、大方、温馨。从另一个角度看，这样也可减少客厅的拥挤，使老、中、小三代及客人在空间上有更强的独立性，减少了家居活动时成员之间的相互交叉干扰，增添了生活情趣。

  考虑到两代人作息差别，设计独立宽阔的次卧，可作为父母房，方便老人早睡早起，互不打扰。早晨父母早起晨练，不至于影响自己和孩子的睡眠，互不打扰，让父母享受自己的生活节奏。

  总评：该户型很能抓住刚需者的心，＜90㎡三房+U型厨房+大阳台，每一处空间都得到充分利用，面积虽小，可大有乾坤。