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  乐居买房讯（编辑 谭京城）2月1日，昆明市公共资源交易平台发布了官渡区日新路以南片区南亚之心&云上春城项目选择合作伙伴公开招标公告。公告显示，官渡区日新路以南片区（含双桥村、长村、高家村、玉龙村）三旧改造连片开发项目总用地面积约3146亩，拟开发总投资约3050000万元，现对合作伙伴进行公开招标。

  根据公告，合作伙伴须协助招标人（昆明市官渡区城市投资有限公司）完成昆明市官渡区日新路以南片区南亚之心&云上春城项目的前期工作。具体内容如下：

  （1）包括但不限于协助招标人完成以下工作内容： A、土地征转报批工作；B、规划编制、报批工作；C、开展征地、拆迁、安置工作；D、回迁安置房建设、市政基础设施配套工程建设等工作；E、土地收储、供应等相关工作；F、招标人认定的其它涉及项目土地整理的工作。 

  （2）按照相关政策文件、合同相关约定及招标人提出的资金使用计划，及时、足额拨付项目合作所需资金、款项，保证项目合作的顺利、稳步推进。根据项目用地现状及征拆计划、供地计划推进需要，为本项目征地拆迁提供支持。 

  另外需要注意的是，在项目实施过程中，招标人可根据实际情况对整个项目进行分步实施及部分取消或变更项目实施范围，最终以招标人确认的实施范围为准。投标人应自行考虑相关风险，中标后不得以此向招标人追讨法律责任或相关赔偿。在项目实施过程中招标人不排除根据项目具体情况增加或减少目前招标范围内需要由中标人完成的工作，如有发生中标人须配合完成。

  招标文件显示，昆明市官渡区日新路以南片区（含双桥村、长村、高家村、玉龙村）三旧改造连片开发项目改造用地作为项目用地约3146亩，具体改造四至范围为：

  ①双桥村片区改造四至范围：北至国贸路、南至日新路、西至春城路、东至宝海路，改造用地面积约305亩；

  ②高家村和长村片区改造四至范围：北至吴井路、南临昆明铁路局昆明铁路昆明车辆段、西至长润街、东至环城巷，改造用地面积136亩；

  ③双凤、小街二组和日新村片区改造四至范围：北至日新路、南至玫瑰湾小区及邦盛水映长岛小区、西至盘龙江、东至枧槽河，改造用地面积2686亩；

  ④玉龙村片区改造四至范围：北至升华小区、南临日新中路、西临官南大道、东至航空小区，改造用地面积约19亩。

  从位置上看，官渡区日新路以南片区（官南板块）东边与巫家坝区域相连，西接双塔片区，南边连接滇池会展板块，交通便利、区位优越。以官南大道为中轴，区域内分布着佳湖花园、银海森林等建成已十多年的小区，并形成了大润发超市、西山万达广场、同仁医院等成熟配套。

  目前，片区内吸引了北科建、中骏、世茂等一批实力开发商进驻， 北科建·春城大观、中骏天誉、世茂璀璨倾城相继面市。

  去年5月，昆明新建商品住宅成交均价首次突破1.5万元/㎡，而当时，官南板块毛坯成交均价为14836元/平米，巫家坝成交均价为18155元/平米，会展板块成交均价在18005元/㎡。相较于双塔、巫家坝和滇池会展板块，官南板块房价水平明显较低，价格上优势明显。

  随着投资高达305亿元，总用地面积超3100亩的旧改项目进行合作伙伴招标，可以预见，官南片区未来将有更多项目面市，刚需、改善置业者也将迎来更多的选择。