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  编者按：2月的昆明，花开满城，万物正生长，美好正发生。乐居2021昆明楼市探春行动正式启动！本次活动以“美好正生长”为主题，聚焦草海、会展、巫家坝、西北新城等为代表的昆明热门置业区域，探访人居好盘，提供最新楼盘资讯，为有意在春季购房群体提供专业指导和优质选择。

  本期聚焦昆明安宁市

  提起安宁这座城市,人们总爱为其冠以“昆明后花园”这样的前缀。除“连然金方，螳川宝地”的美誉，“天下第一汤”更是驰名中外，近年来先后斩获国家园林城市、国家卫生城市、国家森林城市、全国文明城市、最美乡村百佳县市、县域旅游发展潜力百佳县等称号，现也是云南唯一一个全国综合实力百强县市。随着安宁的城市能量逐渐被发掘释放,以及来自云南整体的发展规划势能带动,局势正在发生微妙的变化。

  在此之前,安宁这座城市赖以发展的能量更多来自东面，即昆明方向，而在新的云南、西南乃至泛亚的整体布局下,安宁以其特殊的地理位置，成为滇西门户交通重镇,未来将吸引到更多由西而来的巨大势能，正逐渐成为桥接昆明与滇西8州,辐射南亚-东南亚的重要枢纽。

  近年来，安宁更是充分挖掘自身潜力，提升综合实力，加速全面融入昆明区域性国际中心城市建设，高质量打造昆明区域性国际中心城市的重要一极，不断加快主动融入昆明发展的步伐。

  从道路建设来看，近年来，横亘在“昆安一体化”进程中的交通问题正逐步改善。从昆明主城到安宁太平新城的高速通行费从8元降至1元，昆安轨道交通开始动工，石安公路改扩建通车……横亘在“昆安一体化”进程中的交通鸿沟正被逐渐填平，因而安宁也成为了昆明主城区外地产开发最火热的区域。

  从文化旅游方面看，安宁将打造以北部螳螂川沿岸和南部八街河、安八路沿线为轴，串联青龙—温泉—金方—县街—八街，致力农文旅融合，形成集观光旅游、健康养老、特色农业、生态保护为一体的南北向绿色生态发展轴。未来5年内还将构筑以温泉为主的文旅大健康功能区，依托“天下第一汤”“摩崖石刻”等自然和人文优势，打造一条纵深达57公里的沿螳螂川区域文化旅游带，建成***旅游度假区、面向南亚东南亚的国际会客厅、***温泉文化小镇。

  从医疗配套来看，在医药卫生体制改革持续深化，医联体医共体建设、医养结合试点、家庭医生签约服务方面初显成效，昆钢医院创三级甲等医院的工作也在有序推进中。今年1月安宁市医共体直通公交专线已开通，连接了云南昆钢医院、安宁市人民医院和安宁市中医院等医共体3家公立医院，是云南省第一条医共体公交专线。该线路的开通对全面提升安宁市医疗服务质量和能力，完善公共医疗服务体系，缓解群众看病乘车难、患者转院就诊不便等问题，是一件利民、惠民的实事。

  从教育配套来看，教育集群也在逐步成型，目前除了安宁市辖区内已有的12所高职院校，还集聚了从幼儿教育到高等教育的教学资源，安宁中学太平学校、万辉康桥学校已建成投用，安宁实验石江学校竣工，今年还将完成市第四、第五幼儿园建设，并开工建设安宁中学初中部（大屯学校）、市第六幼儿园等各类学校和幼儿园，再加上云南财经大学等高校的落地，打造从幼儿园到大学的教育集群，为区域提供更丰富的教育资源的同时，也为区域发展赋能。

  突出的地理位置、四通八达的交通路网、得天独厚的康养资源、成熟的生活配套体系，安宁得到了越来越多的开发商和购房者认可。从2017年蓝光接手云报后续2宗土地至今，已有包括恒大、融创、万达、天誉、海伦堡、新希望、金地等数十家品牌房企抢滩进驻，本土房企俊发继玉龙湾之后，更是以1800亩的恢弘体量再次抢占安宁席位。如今安宁在售项目已近30个，从高端改善到刚需住宅，业态丰富，可满足不同购房者的需求。其中高层住宅价格多在7000-8000元/平方米左右，洋房产品价格适中的在8500元/平方米左右，别墅价格根据位置不同，价格差异也很大。具体各项目的地址、销售动态、户型、价格如下：

  安宁俊发城

  安宁俊发城，位于安宁西(温泉)收费站与昆畹西路交汇处，整个项目占地1800亩，将打造一座涵盖11所优质教育资源、4大公园、约1265亩森氧生态圈、约50000m²商业配套、约5000 m²有机综合市场、约2300 m²优质医疗配套、1所文体活动中心、一座客运站、一座公交车场为一体的教育生态大城。

  现项目主推观雅苑(1-3-A地块)高层住宅，共5栋，464户，建面约102-122㎡，均为三室两厅设计，2梯4户，开盘时间及价格待定，预计2022年12月交房。

  万达中央公园

  安宁万达 · 中央公园为万达入滇以来首次以住宅+商业的模式打造的项目，择址于珍泉路与安海路交汇处，分 4 个地块开发，囊括住宅、底商、公寓、步行街、车位、人防车位多元配套，其中 1 号地块为万达广场项目，3 号地块为住宅区，与万达广场一街之隔，由 15 栋南北向板式住宅组成。容积率仅为 3.1，绿化率 40%，楼间距达到了 50-120 米，现建面约为 115-236㎡产品在售中。

  俊发玉龙湾

  俊发玉龙湾处于滇中新区太平新城玉龙湾景区，以康养、旅休、度假为核心，集休闲度假、体育运动、养老养生、健康管理、高尚居住、文化教育等功能于一体的旅居项目。

  现项目九语林溪和九岭云溪在售中，九语林溪高层建面约62-87㎡，两室两厅和三室两厅设计，均价9000元/平米，精装带家电，预计2020年12月31日交房；九岭云溪联排别墅建面约113-143平米，四室两厅，均价25000元/㎡，精装修，预计2023年8月30日交房。

  融创·雁来湖小镇

  融创·雁来湖小镇建面约76-127㎡洋房、117㎡合院在售，其中洋房为带装修交付，合院为毛坯交付，预计2022年底交房。目前，项目规划建设的15年一贯制教育配套“安宁中学”已经正式签约入驻。

  金地自在城

  金地自在城76-109㎡住宅和89-233㎡院墅在售，其中76㎡户型为两室，89㎡、109㎡户型为三室。项目春节期间推出了部分特价房源。以6#楼89㎡三房位列，折后总价约69万元。

  据了解，整个项目将分为四期开发，围绕中心小镇，规划布局24小时深夜食堂、大型品牌生鲜超市、社区楼巴等生活配套设施。

  昆明天誉城

  天誉城9#地块建面约69㎡、89㎡三房、99㎡四室房源在售，毛坯交付，其中1、3、4、6栋是3T6，2栋是3T8。

  据了解，该项目支持公积金贷款。以89㎡三房为例，总价约70万元左右，首付约15万元（首付比例20%），商贷月供约2900元，公积金贷款月供约2400元左右。