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  编者按：2月的昆明，花开满城，万物正生长，美好正发生。乐居2021昆明楼市探春行动正式启动！本次活动以“美好正生长”为主题，聚焦草海、会展、巫家坝、西北新城等为代表的昆明热门置业区域，探访人居好盘，提供最新楼盘资讯，为有意在春季购房群体提供专业指导和优质选择。

  本期聚焦——现代化科教康养新区呈贡

  如果说市级行政中心和大学城是呈贡新区发展的双引擎，那么地铁加高铁则是呈贡发展的提速器。在经历了十余年的阵痛期后，呈贡卸下“鬼城”的名号，属于呈贡的新时代真正来临。

  水涨船高。呈贡房价的上涨速度让人惊愕，一度成为媒体笔下的“黑马”区域，而购房者众生相中，上车早的暗自庆幸，没上车的后悔不已。从历年房价来看，2016年-2018年，是呈贡房价上涨最为快速的阶段，2019年-2020年，进入平稳上涨期。呈贡用赶超主城的房价涨幅，证明了新区崛起的价值。

  根据锐理数据显示，2015年，呈贡房子均价4818/㎡，所有区域中排行倒数第一，不及空港片区的5001/㎡；2016年，呈贡房子均价5419/㎡，超越空港片区的5218/㎡；2017年，呈贡房子均价6491/㎡；2018年，呈贡房子均价10600/㎡，首次破万；2019年，呈贡房子均价10929/㎡，2020年4月，呈贡房子均价11011/㎡。从历年房价数据不难看出，呈贡房价确是从16年到19年三年期间直线猛涨上来的破万。来看今年1月份呈贡房价整体均价，小编从克而瑞数据整理得到，2021年1月呈贡均价11545/㎡,对比去年4月份11011/㎡，虽然相较之前一路狂彪猛涨的势头放慢了一些脚步，但经历了疫情之后的呈贡楼市还是在平稳增长中。

呈贡实拍图

  来看呈贡发展，从2011年呈贡撤县设区大学城迁入，昆明市级行政中心入驻，从地铁1号线、2号线通车，连接起昆明南北，再到高铁运行通车.....呈贡10年的发展，从当时一片荒芜已成功转型为现在欣欣向荣的国际新城。去年，地铁4号线的开通，短短三个月之内呈贡吾悦广场、呈贡万达广场两大品牌商业相继开业，这在给呈贡注入繁华新鲜血液的的同时也证明呈贡有足够的人气支撑消费和发展，所以，呈贡的未来不止如此。

  而根据国家发展战略“一带一路”贯穿欧亚大陆，东接亚太经济圈，西接欧洲经济圈，云南省作为“一带一路”建设中的战略连接点，面向“三亚”北上可连陆上丝绸之路经济带，南下可接海上丝绸之路经济带，从陆上沟通东南亚、南亚，通过中东连接欧洲、非洲。在如此局势战略下，昆明“国际性交通枢纽、面向东南亚的门户城市”的战略地位将更加凸显，泛亚高铁的建设，将成为中国与东南亚的“黄金走廊”，这里也将成为面向南亚东南亚、涵盖约28亿人口在内的区域窗口和辐射中心。高铁南站，作为8入滇，5出境的铁路网络枢纽，未来将形成纵贯整个东南亚国际铁路的网络。呈贡新城，将成为我国面向南亚东南亚的经济开放前沿阵地。

呈贡实拍图

  在1月27日，呈贡区召开的2021年首场新闻发布会表明，未来五年和更长一段时期，呈贡区将围绕全面建设现代化科教创新新城总体目标，提出经济社会发展七大具体目标：综合实力明显突破、生态环境明显优化、科技创新明显进步、城市功能明显增强、文明程度明显提高、治理效能明显提升、民生福祉明显改善，开启全面建设社会主义现代化新征程。

  完善的市政配套、比昆明主城区规划宽阔，四通八达的交通，鳞次栉比的高楼、吾悦广场，万达广场，七彩云南第壹城连成片的繁华商业，高铁南站所在地TOD中心、行政圈、大学城，呈贡已然是一个勃勃生机的现代化都市。加之呈贡得天独厚的自然环境和区位优势，外来人口到呈贡养老、度假、上学、投资、就业比例逐年上涨，呈贡也一定会继续迸发出更多更大的能量。

  呈贡项目推荐

  公园壹号

  目前在售房源位于东地块。东地块包括5栋高层住宅及一栋公寓，目前99-140㎡住宅在售。

  锦艺·昆明之光

  建筑面积约95-143㎡二期住宅加推中，近期购房可享五重礼。

  金茂国际新城

  除主推的二期洋房外，一期也有部分洋房在售，一期洋房建面约128㎡和141㎡。

  中国铁建·山语桃源

  建面约165-169平米合院，享最大约145平米花园+露台空间在售。

  绿地滇池国际健康城

  主推【山海里】精装洋房，项目还有部分【山重院】洋房在售，建面约69-129㎡。

  鹏欣漫城都荟

  A1地块第1、2、3、5栋住宅在售，均为2梯4户25层设计（1楼为架空层），建面约97㎡、112㎡、128㎡，预计2022年12月31日带装修交房。

  中交锦澜府

  建面约97㎡、107㎡、127㎡、143㎡、168㎡的住宅在售，为2T2或2T4户设计，毛坯交付。

  绿地海之城

  目前主推二期高层住宅，户型有80㎡、120㎡以及160㎡，毛坯交付，项目一期剩余少量房源在售，有136㎡和144㎡户型。

  红星天悦

  高层剩余少数几套房源在售，剩余房源建面约90㎡。