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  编者按：2月的昆明，花开满城，万物正生长，美好正发生。乐居2021昆明楼市探春行动正式启动！本次活动以“美好正生长”为主题，聚焦草海、会展、巫家坝、西北新城等为代表的昆明热门置业区域，探访人居好盘，提供最新楼盘资讯，为有意在春季购房群体提供专业指导和优质选择。

  本期聚焦——会展片区

  5月，《生物多样性公约》第十五次缔约方大会即将在昆明拉开帷幕，而这场盛会又将如何改变昆明？

  回看99世博会，这场盛会让昆明首次走向世界，也让世博板块打上了“公园住区”的标签，区域内如雨后春笋般冒出了众多的高端楼盘，成为昆明又一“富人区”。随着世博经济的光环散去，世博片区的土地日益饱和，城市的发展也在寻找新的契机。

  2015年，在万众瞩目之下，昆明再次迎来国际性盛会——第三届南博会，南博会作为中国与南亚国家经贸交流的盛会，以国际化的思维和资本改变着这座城市。为配合这一会议的举办，整个片区最为重要的一条主干道——飞虎大道南段在2015年正式通车。改变区域交通状况的同时，这条道路也使得会展与巫家坝等片区有了更紧密的联系，一个新的区域，新的生活方式，新的时代机遇都直指“会展板块”。

（山海湾8号供图）

  如今，新的时代机遇再次指向“会展板块”。作为《生物多样性公约》第十五次缔约方大会主要落地区域的滇池会展片区，从2019年成功争取到举办权开始，就表现出了相关趋势，片区多个层面的发展速度与质量都格外惊人，不断呈现新的面貌。

  目前，片区内的滇池会展中心、王府井小镇等设施配套均已投入使用，云大附小会展学校等一批学校也已开学。而通过众多品牌房企的共同开发，不少项目已逐步呈现，区域居住等各类条件均有了实质性提升。

  去年，昆明市自然资源和规划局网站又相继公布了会展片区三条市政道路的规划公示，待这三条道路建成后，会展片区的交通将更加立体，周边居民出行也将更加便利。如今的会展片区，地面交通设施及条件已属城市一流，但是，但轨道交通层面的建设则稍显落后。

  虽然根据《昆明市城市快速轨道交通建设规划修编（2012-2016）》显示，远期规划中会展中心及其周边将有2号线、5号线、7号线、8号线、南北快线等总计5条轨道交通线路通行，但目前暂无已通车地铁。而据最新消息，2号线二期工程以及5号线都有希望在2022年左右建成通车，一旦铺开通达的地下路网，会展将快速切入轨交时代，整个片区可谓如虎添翼。

  今年年初，福保村连片改造项目，又为片区规划新增约1440亩滇池一级保护区， 再度强化区域整体的高端生态属性。

（山海湾8号供图）

从2012年，昆明滇池国际会展中心的选址尘埃落定，一栋栋高楼拔地而起，到“新富人区”、高端人群聚居地，再到期待中会展经济的繁华都市，会展片区确实经历了华丽的转身。恒大、万科、北大资源等全国知名地产大鳄也接踵而至，强势深耕。这些蜚声业内的大牌房企极度灵敏的市场嗅觉同样强烈反映出滇池会展板块的发展空间与价值潜力，以及其在城市发展大格局中所扮演的举足轻重的角色。

纵观整个会展片区，多个项目主打高端产品，如山海湾8号、恒大云玺、万科500里等，以大平层和别墅为主，均价从23000元/平米到50000元/平米不等。恒大玖珑湾、万科翡翠滨江、北大资源颐和1898、恒大城等都主打高层，均价差不多在14000-21000元/平米。总的来说，片区各项配套比较完善，各类业态都有，可选择的空间还是比较大。

  片区项目概况：

  万科翡翠滨江

  万科翡翠滨江4-A3地块公寓和5-A2地块高层住宅在售中。其中公寓共2栋，总964户，为4梯24户和4梯17户，建面约38㎡，一室两厅，均价约8700元/㎡，预计2021年9月交房。现购房可享按揭享26.2%优惠，一次性付款享31.2%优惠，预计2021年9月交房。高层住宅共13栋，总1366户，2梯4户、2梯5户设计，建面约98-142㎡，三室两厅、四室两厅，均价21000元/㎡，现购房可享按揭13.2%优惠，一次性付款14.6%优惠，预计2022年9月交房。

  恒大玖珑湾

  玖珑湾A1地块五期高层住宅在售，房源分布在2#、3#、27#，共453户，2梯4户、2梯5户设计，建面约80-144㎡，两室两厅一卫、三室两厅一卫、三室两厅两卫、四室两厅两卫，均价17000元/㎡，预计2023年10月1日交房，现购房可享85折钜惠。

  恒大城

  恒大城A3地块高层住宅在售，房源分布在7-11、14栋，2梯7户（复式住宅为2梯4户），建面约94-158㎡，三室两厅、四室两厅，均价17500元/㎡，预计2022年12月30日交房，现购房可享新春85折特大优惠（截止至2月28日）。

  山海湾8号

山海湾8号位于滇池国际会展中心旁，800米瞰海距离，直面500里滇池风光，项目各户型均带大阳台,现建面约151-350㎡大平层升级面世，售价约23000-40000元/㎡，其中建面约151㎡户型带约6.7米观景阳台。

  万科500

       万科500现主推A6地块建面约169㎡、189㎡的大平层房源在售，2T2户设计，均价约24000-28000元/㎡。此外，项目A3地块还剩少量建面约135㎡的房源在售，2梯4户设计，总高25层，带装修，均价约18000元/㎡，预计2022年年底交房。

  北大资源颐和1898

北大资源颐和1898目前二期A2地块洋房已售罄，高层在售中，共2201户，1梯1户、2梯4户设计，建面约110-169平米，3室2厅、4室2厅，均价14000元/㎡，预计2022年8月30日交房，现买房即送车位。