乐居买房讯（编辑 谭京城）去年底，昆明曾有一大批楼盘宣布涨价。在疫情影响持续，开发商冲刺年底业绩的背景下，市场普遍认为此举只是“雷声大雨点小”的营销措施。
而近期，包括招商雍和府、俊发·观云海、北科建·春城大观、俊发·龙泉俊园、中交·锦澜府、外滩名著（大理）在内的多个楼盘正式对外宣布调价，全系产品上涨3%或者500-2000元/㎡不等，且调价时间较为集中，多数项目确定从3月1日开始。
其中，招商雍和府、北科建·春城大观全系产品上浮3%，俊发·观云海、俊发·龙泉俊园上调1000元/㎡。此外，还有美的·云璟等项目表示收回首开优惠政策。无论是3%还是1000元/㎡，都意味着购房成本的增加。
业内人士表示，楼盘宣布涨价无非几个原因：特价房源去化后，恢复市场价；新推出的产品户型、位置、景观等软、硬件更好；重大配套落地、升级，溢价销售；市场向好，应市而为；成本增加；营销手段。
而据近日国家统计局公布的最新全国房价涨幅，无论是一线还是二三线城市，1月份的全国房价出现全面上涨，其中30多个城市的二手房价格更是创出历史新高。
具体到昆明，1月份新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，同比上涨5.6%，已经连续上涨了10个月。
据昆明锐理发布的数据显示，2020年昆明楼市的成交套数、成交面积和成交金额均同比下跌，但成交均价保持了平稳上涨的趋势，住宅首次突破1.5万元大关。
纵观近几年的楼市，每年总有那么几个特殊节点开发商集体涨价，金三银四、金九银十、年底都是“涨声四起”的高发期。所有人都很难说清楚房价——这个关乎一代人工作生活方方面面的数字具体是在哪个时刻发生改变的。
房价上涨的进程，或许正是由单个楼盘涨价形成的“点”，串联成多个项目集体上涨的“线”，进而交织成房价整体上行的“面”。
而这些，正在昆明楼市悄然发生。
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