乐居买房讯（编辑 谭京城）3月10日，官渡区小板桥街道办事处发布了关于举行官渡区羊甫郭家连片改造项目控制性详细规划方案听证会的公告，听证会拟定于4月2日在小板桥街道办事处举行。
今年2月初，昆明市自然资源和规划局就发布了官渡区羊甫郭家连片改造项目控规调整批前公示。信息显示，项目位于昆明主城区东南侧，官渡区与经济技术开发区交界处，东至经开区顺通大道、南至广福路、西至彩云北路、北至鸣泉村，改造范围约6263亩，昆玉高速、米轨、老昆洛路及规划福宜高速穿过改造范围。
为了改善片区空间建构和功能布局、提升民生环境、体现区域土地利用价值，方案对多项公共服务设施、公用设施、教育设施的布局、布点和服务半径及区域内部道路进行了优化。
从规划调整图可见，调整后片区增加了教育、医疗、以及娱乐康体用地面积，沿着广昆高速的主干道，增加了道路公园绿地和防护绿地，美化了道路两旁的绿化建设。
从地图上看，羊甫郭家连片改造项目区域内有地铁1号线、昆玉高速、地铁4号线、老昆洛路、米轨以及规划的福宜高速等多条城市道路途经，因为交通便利，是昆明传统的物流、家具建材、汽车配件销售集散地。
本次规划调整后，片区内羊甫片区、郭家小村、小板桥村、陈旗营村、广卫新村等城中村，以及雨龙家具、得胜家具、南疆汽配城等市场都被列入拆迁改造范围。
去年12月，俊发旗下云南卓盈投资有限公司17.41亿元底价竞得了官渡区郭家小村羊甫陈旗营广卫新村片区三旧连片开发项目KCGD2020-1-A3、A4、A5、A6号地块，面积合计约181.77亩，含160.34亩住宅用地及21.43亩商业商务用地。该批土地位于地铁4号线玉缘路站旁，周边主干道环绕，交通便利。
值得关注的是，同样在去年3月初，官渡区羊甫郭家连片改造项目就曾调整过控规。一年时间内，控规两易其稿，官渡区对于羊甫郭家连片改造项目的重视程度可见一斑。
改造范围超过六千亩，地铁1号线和4号线穿插而过，在优化公共设施、增加教育、医疗、以及娱乐康体用地面积后，羊甫郭家连片改造或将提速，成为衔接昆明主城与经开区的热点开发区域。
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