正文

  乐居买房（文/谭京城）“吾悦广场旁带学位公寓，总价三十五万。首付可分期，单价五千买电梯湖景三房，月供一千七，首付十万，买房送车位。”

  杨家路临街商铺的门口，小喇叭循环播放着售楼信息，临时搭起的桌子上，宣传彩页、户型图整齐码放，地上还堆着小礼品和玩偶。一旁的工作人员机敏地打量着每个经过的路人，似乎想要从人群中分辨出“客户”，背后的卷帘门上，大大的“验”字居中、醒目……

  这一幕，在昆明杨家地村曾经最热闹的主干道上，已经持续了好几天。

  几周前，当拆迁正式消息公布，这片昆明南市被新建商业中心和小区包围的城中村，终于迎来了“告别时刻”。

  作为许多外地人融入城市的“首站”，城中村的漂泊经历可能说不上安逸便捷，但却包容了所有人对美好生活的憧憬和向往。

  在杨家地，一边是代表着城市发展高度的写字楼和商业中心，一边是承载着烟火气的握手楼和街边小摊，两种建筑、居住、生活形态奇妙结合，让城市化进程中关于人、城、生活有了更多的思考方向。

  对于杨家地村居民而言，拆迁意味着新的开始。

  失去了最重要的生产资料——土地，村民的补偿方案早已公布：住宅采用货币补偿、产权调换或货币补偿+产权调换方式进行补偿，非住宅一律采用货币方式补偿。

  选择货币补偿的，由评估机构出具报告后据实补偿。临时安置过渡费为20元/平/月，以交验房屋之日起，按面积一次性计发3个月。

  选择产权调换或货币补偿+产权调换的，按20元/平/月的标准，以房屋交验之日起，每6个月计发一次，过渡期限为30个月。

  选择产权调换的，按建筑面积1:1标准进行产权调换，产权调换面积互不补差。此外产权调换的每户可按优惠价10万元/个购买一个车位。

  将来，回迁房交付，出租收租的生活或许依然会继续，但从小长大的田间地头、街头巷尾注定将在记忆中消散。

  而货币补偿的居民则就此与故土作别，草海也好，巫家坝也罢，但都再也不是“杨家地”了。

  对于地产中介，拆迁似乎意味着机遇。

  最近，地产中介在杨家地“摆摊卖房”的新闻时有传出，但在一河之隔的新亚企航门店，前来咨询买房的村民寥寥无几。

  对此，门店中介人员有自己的看法：“村里的房子普遍都是4-7层，每层隔出4-7房，每间房一个月600-800元的租金，一年下来几十万的收入，会等到开始拆迁了再来看房、买房吗？何况还有回迁房呢！”

  五十米外，尊园地产的工作人员同样意兴阑珊：“有钱的都去草海买洋房了！”

  等待回迁房，或者选择货币补偿，追求更好的居住品质……拆迁后，村民购房需求并没有向周边外溢。

  同样，在中介门店，也并没有因为拆迁而迎来更多的租房需求。

  “城中村单间的租金大约是600-800元一个月，而南亚（南亚风情第壹城）附近的新小区，两室2600-2800一个月，大户型甚至达到5500一个月，许多人承受不起。”

  时代的洪流从来都是裹挟着个人的命运奔腾向前，拆掉“握手楼”、“贴面楼”，将来拔地而起的新房，或租或售，会是更多人的美好家园。

  对于商户而言，拆迁是“挥泪甩卖”的告别。

  伴随着挖掘机的轰鸣，“清仓”、“甩卖”、“处理”等叫卖声不绝于耳，搬家、送货的车拉着能带走的大小商品，在断壁残垣间穿行。还未拆迁的墙面上，“XX店搬至XX处”的字眼随处可见。

  “再买几天准备走了，这几天都没什么人了”，超市里，年轻的小两口正盘算着未来。

  4月的天空，风尘滚滚，亦如多数商户对于前景的迷茫一样，看不透，说不清。

  正午时分，南亚风情第壹城的上班族瞬间涌入，还在营业的餐饮店迎来了可能是最后几波的客人，熙熙攘攘，街道恢复了几分以往的生机，但路人频繁拍照，片刻深凝的目光都表明：此刻已经是杨家地最后的“回光返照”。

  人类的悲欢并不相通。百米外，某银行门口挂出了“欢迎杨家社区贵宾客户光临”的横幅，内部，还设置了三个杨家社区贵宾专柜。

  从村落包围城市，到城市包围村落，是城市化进程的必然结果，是时代前进不可回逆的脚步。

  在昆明，还有超过两百个城中村正在拆迁或尚未启动拆迁。留给村民的，是关于拆迁后生活的盼头；留给房企的，是关联大幅优质土地的想象；留给城市的，是关乎民生福祉的蜕变。