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  乐居买房讯 近几年，虽然一直都在说调控房价的事，但以昆明目前市场的价格来说，调控的效果甚微，房价还是在涨。除呈贡、晋宁等区域，昆明主城新房均价已经达到14000元/㎡左右了，因此，对于踏入社会刚站稳脚跟的昆明年轻人来说，想要买一套房的难度就可想而知了。大户型实力不允许，小户型居住功能差，价格、面积都满意了却地处郊区……本期小编为大家带来一个深受年轻人追捧的86平小三房户型。

  该项目就是地处盘龙区人民东路与东三环交汇处的大华·公园天下。该项目附近东接地铁3/6号线东部客运站，交通便捷。

  项目目前推出建面约86㎡的小三房。“小三房”，一般指三房两厅一卫的户型，这种户型性价比高，特别对有婚房需求的年轻置业者，将来即便“二孩”也能满足需求。

  该户型南向三开间，户型方正，明厨明卫无暗室，一个连通客厅与主卧的大阳台，使得采光性能更优良。功能分区明显，追求各功能区的简约与统一，主次卧、客厅全向朝南的设计非常难得。

  该户型开门见厅，私密性稍差，但后期业主可在客厅走廊位置设置隔断柜完美解决。入户左手边是餐厅与厨房，厨房为L型设计，这样的设计操作平台更加宽敞，操作空间流畅，洗切煮科学动线，享受烹饪的甜蜜与乐趣。厨房与餐厅仅一步之遥，方便烹饪和用餐的衔接。

  过了餐厅就是一体客餐厅。客厅开间3.4米，餐客厅一体的设计会让人视觉空间更大，搭配着同样面宽进深1.5米的景观阳台，为客厅带来了极好的采光和通风效果，将室外的美景尽收眼底。当亲朋好友受邀前来做客，入门第一眼就能感受到房子的开阔明朗。与家人于此共度美好时光，亦或是与知心好友谈天说地，美丽风景与欢声笑语随时相伴，生活尽归于此，更享幸福。精心打造的观景阳台，给予室内足够的阳光。

  相较于“大三房”的双卫优势，该户型虽然只有一个卫生间，但也能通过合理安排，达到健康便捷的使用体验感。该户型卫生间开间2.25米，拥有大面积采光窗，并且采用了干湿分离设计，既美观又非常人性化，将家人如厕、淋浴、洗漱合理分开，互不干扰，同时也保证了生活的便捷性和私密性，完全符合现代人居的健康生活理念。

  关于卧室，主次卧开间3.35米，这种大开间的卧室在同面积段户型中可谓是凤毛麟角，居住体验相对舒适，剩下一个次卧相对较小，比较紧凑，但对于小户型来说，功能齐全才是优点。该户型还有一个优点就是三个房间均采光通风良好。

  点评：从居住习惯考量，细致研究，大华·公园天下在86㎡的户型里巧妙打造出了大尺寸的空间体验感，堪称小户型的终结者。一套86㎡的家，称得上是对奋斗的青年最大的犒劳。