楼盘取得预售证一直是开发商和购房者都关注的销售节点，据昆明市房产信息网显示，上周（5.17-5.23）昆明13盘集中取证获批了新楼栋，其中包含一个纯新盘首次拿证。
据乐居买房网统计，整体来看，上周取证楼盘以住宅为主，均价方面，仅4个住宅项目均价低于1.5万/平米。上周取证的13个楼盘中，除去2个别墅项目（美的·顺城府、昆明北大资源紫境府）和1个建筑综合体（拢悦）外，其余10个盘均为住宅。
10个住宅项目中，仅有4盘均价低于1.5万/平米，分别为位于官渡区的招商依云国际社区、位于经开区中南·新城云樾、位于五华区的招商雍和府，以及位于盘龙区的碧桂园御龙半山御园。
值得注意的是，4个均价较低的楼盘中，中南·新城云樾为纯新盘首次获证。据悉，中南·新城云樾是新城控股在经开区布局的第三子，该项目位于黄土坡片区，总规划13栋高层及小高层住宅，目前项目营销中心（新城幸福生活体验中心）和样板间已经开放，本次预批的楼栋为5#和7#楼高层，总层高为22-27层，2梯6户设计，户型建面区间段为89-98平米，均为三居室，预计将在6月开盘入市，开盘均价预计在1万/平米左右，想在经开区置业的人群可重点关注。
此外，由于该项目与新城和樾以及新城琅樾位置较为接近，去年新城控股在和樾项目签约的36班师专附小也将成为本项目的重要教育配套资源，这也是中南新城云樾在片区内的价格竞争优势之一。
其余的6个住宅项目，均价在1.65万~2.8万/平米不等。其他6个新取证的楼盘分别为位于盘龙区的中交碧桂园映象美庐、官渡区的保利城以及昆明润府、五华区的万科城以及融创春城書院、西山区的昆明恒大珺睿。
关于当前昆明新房市场的整体情况，乐居买房查阅显示，2021年4月全市新房整体成交均价在15790元/㎡，此外，根据5月17日国家统计局网站发布的上月70城商品住宅销售价格变动情况统计数据，上月昆明新房销售价格指数环比3月份上涨1%，同比去年4月份上涨7.5%；因此这些售卖均价在1.5万/平米以下楼盘，尤其是刚需族而言，需“且买且珍惜”了。
这些新取得预售证的楼盘预计很快就会有开盘动态，购房者们可重点关注。
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