5月17日起,乐居百城联动,在全国解锁“优选好房”。活动围绕楼盘实地深度测评展开,邀请行业专家和媒体人参与品评,旨在发掘区位优越、口碑过人、配套醇熟、户型出众并兼具性价比优势的城市标杆项目,诠释何谓“好房该有的样子”。
云南乐居通过实地测评,来看大华·公园天下到底怎么样?
东白沙湖片区 主城四区唯一的重点建设区域
大华·公园天下项目位于昆明东市区,从地理位置来看,昆明东市区位于连接昆明主城、呈贡和空港经济圈的核心区域,包含世博生态城、机场高速沿线、东白沙河、金马、五里、方旺、凉亭等区域。
根据规划,东白沙河片区被列入主城四区唯一的重点建设区域,而方旺片区将建成生态、休闲特色的宜居生态新城。凉亭片区则被官渡区列入了与会展、巫家坝片区并列的重点发展区域。
大华·公园天下项目位于昆明人民东路与东三环交汇处,属于东白沙湖片区。
东白沙湖片区以独有的山水资源优势,引得各品牌开发商纷纷进驻。目前片区内已有万科、银海、中海、美的、碧桂园、大华、德商、中南、保利等品牌房企,在售项目十余个,产品类型涵盖高层、公寓、洋房、别墅等。
片区内有东部汽车客运站,轨道交通地铁3号线与6号线也已开通运营。
根据规划,东白沙河片区被列入主城四区唯一的重点建设区域,将建成集旅游度假、高端商务、舒适生活、生态保护等为一体的国际山水休闲城。
交通便利 通达全城
大华公园天下项目临近地铁3、6号线,最近站点为虹桥地铁站。6号线东起长水机场,西至东部汽车站可与3号线换乘。3号线东起东部汽车站,西至西山公园,横穿昆明主城区域,沿途经过东市区、昆明主城区域以及西市区,沿途可在大树营站换乘4号线,东风广场站与地铁1、2号线换乘。
大华公园天下项目距离昆明东市汽车核心枢纽站仅800米,可直达滇东各州县。同时,项目可享受周边10余条公交线路,公交237路可直达昆明主城区域;263路直达昆明西市区;K39路可直达昆明南站,链接呈贡区域,通达全城。
大华公园天下项目位于人民东路与东三环交汇处,白沙湖片区的中心位置。项目西起东三环路,北邻金瓦路,东靠照青路,南连人民东路,向西经虹桥路约11公里可到达顺城购物中心,向北经东二环约11公里可到达同德商业中心,向南走东三环约13公里可到达巫家坝,向东走机场高速约18公里可到达长水国际机场。
自身规划一所中学 配套完善
大华公园天下项目目前明通小学已经签约入驻,同时项目自身规划一所中学。在项目附近还有公立公办的东华小学、官渡区二中、白沙湖中学等。
除此之外,东白沙河片区内共规划2所完中、1所九年一贯制学校、1所初中、3所小学以及16所幼儿园。
大华公园天下项目周边规划三甲医院昆华医院,同时项目5公里范围内有延安医院、盘龙区妇幼保健医院、五三三医院、云南省交通医院等医疗配套。
大华公园天下项目周边自然资源丰富,项目自带白沙湖公园景观资源,周边还有金殿公园,昙华寺公园,世博园,呼马山公园,凤凰山科普生态公园,虹桥公园等。
项目周边商圈有金瓦路商圈,南屏街商圈。
大华公园天下项目目前均价约14500元/㎡,周边在售新房项目产品均以洋房产品为主,售价约17000元/㎡,相比之下,项目具有明显的价格优势。
片区内目前在售二手房均价约12000元/㎡,相比较二手房来看,大华公园天下具有一定品牌优势,同时项目自身带有商业配套,业主也可享受更多的生活配套。
大华公园天下项目目前均价约14500元/㎡,项目所在片区是昆明重点发展规划的片区,相较昆明主城五区的均价约15810元/㎡,项目还有很大的增值空间;同时,项目也为片区内仅有的商业综合体,有自身商业配套的加持,增值空间巨大。
户型多样 满足多类客户需求
大华公园天下一期二期同步在售,户型建面约83-146㎡,梯户比为2梯2户、3梯6户设计,精装交付。
具体来看89㎡户型,户型整体设计为三室两厅一卫,户型整体方正实用,明厨明卫;动静分区合理,左边为静区,右边为动区设置;进门为玄关设置,左手边即餐厅,U型厨房与餐厅相连;3.4米客厅开间连接阳台,增加了客厅的通风采光;卫生间三段式设计,干湿分离,洗漱互不干扰;书房随意设置,空间灵活多用。
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