正文

  5月17日起，乐居百城联动，在全国解锁“优选好房”。活动围绕楼盘实地深度测评展开，邀请行业专家和媒体人参与品评，旨在发掘区位优越、口碑过人、配套醇熟、户型出众并兼具性价比优势的城市标杆项目，诠释何谓“好房该有的样子”。

  云南乐居通过实地测评，来看中南十二集到底怎么样？

  昆明东大门 将打造国际山水休闲城

  中南十二集昆明东市区。东市区是昆明最主要的“老居住片区”之一，也是离主城区最近的区域。一直以来，东市区担负着客运、货运中转输送任务。他既是昆明的东部出口，更是主城-昆明长水国际机场的主要交通要道。

  从地理位置来看，昆明东市区位于连接昆明主城、呈贡和空港经济圈的核心区域，包含世博生态城、机场高速沿线、东白沙河、金马、五里、方旺、凉亭等区域。

  根据规划，东白沙河片区被列入主城四区唯一的重点建设区域，而方旺片区将建成生态、休闲特色的宜居生态新城。凉亭片区则被官渡区列入了与会展、巫家坝片区并列的重点发展区域。

  在“大昆明”的规划格局下，东市区被规划打造成为城市的“东大门”。

  中南十二集昆明盘龙区白沙街，东三环内。目前片区内已有万科、银海、中海、美的、碧桂园、大华、德商、中南、保利等全国性房企扎堆，产品类型更为丰富，选择范围广且整体品质高。

  片区内有东部汽车客运站，轨道交通地铁3号线与6号线也已开通运营。

  根据规划，东白沙河片区被列入主城四区唯一的重点建设区域，将建成集旅游度假、高端商务、舒适生活、生态保护等为一体的国际山水休闲城。

  双地铁线路 交通便捷

  中南十二集项目周边有地铁3号线、6号线经过，项目距离虹桥站仅500米。

  昆明轨道交通3号线工程起始于西山公园站，终止于东部汽车站，由西向东，横穿昆明主城。在东部汽车站可与6号线换乘直达昆明长水机场；大树营站换乘4号线可达昆明南火车站；东风广场站换乘2号线可达北部汽车站，通达全城。

  中南十二集项目周边有77、158、247、K18路等多路公共交通。附近站点有金色交响小区南口站，白沙街站，乘坐公交158路可直达昆明小菜园立交桥站，到达昆明主城区；由247路可直达昆明南市区，由77路可直达昆明正义坊商圈。

  中南十二集位于昆明市盘龙区白沙街中段，东三环转进入白沙街，或由金瓦路转向白沙街均可到达项目。从项目南侧白沙街向东转至东三环路，便可进入虹桥路，虹桥路直通二环快速通达全城。

  配套丰富 教育资源是亮点

  中南十二集项目周边有东华小学、青云小学；官渡二中、白沙河中学、昆明云华实验中学等教育资源，其中，距离项目最近的为东华小学，仅600米。

  中南十二集项目5公里范围内有三甲医院昆明市第三人民医院（吴井路院区），还有昆明灌渠区人民医院、盘龙区人民医院等优质医疗。

  中南十二集项目周边自然资源丰富，除了东三环外的白沙湖，沿三环往北，即可到达世博园，西北侧二环旁是昙华寺公园。

  中南十二集项目目前售价在17000-19000元/㎡之间，周边在售新房价格也在18000元/㎡左右，相比较其他新房项目，中南十二集以低密的板式洋房产品取胜。

  目前片区内在售的二手房均价在15000元/㎡左右，相比较片区内的二手房，中南十二集自身社区配套占优势，项目主打健康社区，小区内部有儿童益智区、约680m慢跑道、专属健身房等运动场地，且具有一定的品牌优势，价格差之下享受的是更多的生活配套。

  中南十二集项目距离地铁3号线虹桥站仅500米，占据一定的地段位置优势，有品牌和地段的双重保障，增值空间较大。项目目前售价约17000-19000元/㎡，主推片区内的低密度，高绿化洋房，属于改善型住房，相比较片区内的刚需产品来看，长期发展潜力较大，增值空间较高。

  中南十二集项目主推产品为131-143㎡板式臻装洋房，目前主推户型为143㎡。

  143㎡产品为四室两厅两卫双阳台设计，整体户型方正实用，动静分区合理。进门为入户玄关设计，左手边为餐厅，连接L型厨房，腰窗设计增强采光，充分利用每一寸空间；全明厨房，外接生活阳台，动线合理；右手边为横厅设计，约7m宽幕横厅，客、餐、厨在相互分离的同时有序连通；约10㎡L型阳台直连客厅，通风采光性更高；每一个卧室均有飘窗设计，居住舒适度更高；套房式主卧，配有独立衣帽间、卫生间，主人私密性得到保障；独立卫生间干湿三分离设计，生活互不干扰。