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  乐居买房讯 5月17日起，乐居百城联动，在全国解锁“优选好房”。活动围绕楼盘实地深度测评展开，邀请行业专家和媒体人参与品评，旨在发掘区位优越、口碑过人、配套醇熟、户型出众并兼具性价比优势的城市标杆项目，诠释何谓“好房该有的样子”。

  云南乐居通过实地测评，来看恒大珺睿到底怎么样？

  滇池路片区 居住环境优越

  昆明恒大珺睿项目位于昆明滇池路片区。北起福海立交桥，南至云南民族村，途径与滇池、湿地、云南民族村、海埂公园、红塔体育中心等昆明环境的优质区域及著名休闲旅游中心。

  滇池里因临近滇池，依托独有的自然资源和生态环境，造就了如今滇池区域。

  未来，因滇池路特有的自然条件和区位优势，片区发展升值空间巨大。

  昆明恒大珺睿项目位于昆明市南市区核心区，滇池路北段，属于滇池路板块。

  滇池路板块北起二环南路，东至海埂路，南至滇池，西到草海。滇池路连接广福路和环城路，是昆明传统的几条主干道之一，滇池路片区坐拥开发最早，别墅、低密度住宅最多，区域配套成熟，自然景观丰富。

  目前片区进驻的开发商就有华夏阳光、万达、恒大、俊发、银海等众多品牌开发商。片区内有海埂训练基地，省政府、省政协等省级行政单位的进驻。

  未来，在昆明城市“南控”的发展之下，以环湖路、广福路两条城市主干为轴线，加之地铁5号线的开通运营，片区发展将进一步提升。

  地铁无缝对接 公共交通四通八达

  昆明恒大珺睿项目周边有昆明地铁5号线经过，门口即地铁5号线青少年宫站，项目下沉式商业广场与地铁五号线青少年宫站D出口无缝对接。

  昆明地铁5号线共设置有22座站点，从北到南依次经过世博园板块、翠湖片区、南亚风情园片区、滇池片区。可在昆明北站换乘2、4号线，省博物馆站转乘3号线，弥勒寺站换乘1号线，会展中心站换乘2号线。

  昆明地铁5号线预计2022年开通。

  昆明恒大珺睿项目周边有多条公交线路，44、73路开往海埂公园，直接延伸到滇池旅游度假区，89路由金沙小区开往金牛小区。以及91路、93路等驶向滇池路的公交车，串联起整个滇池片区的交通。

  昆明恒大珺睿项目出发沿滇池路往南可快速到达南亚商圈、海埂公园；出门右转即可快速进入二环，直达昆明市中心区域。

  配套丰富 多商圈环绕

  昆明恒大珺睿项目本身规划有一所九班的幼儿园，项目已确定可就读昆明市重点小学书林二小；周边还有师大附小金牛校区，云南省一级完中昆三中滇池校区。

  昆明恒大珺睿项目周边五公里有云南省第一人民医院（昆华医院）、昆明医科大学第一附属医院（云大医院）、四十三医院、昆明市儿童医院等。

  昆明恒大珺睿项目项目旁边即是南亚商圈，周边还有万达商圈、大悦城商圈、爱琴海商圈、公园1903等各大商圈。

  片区内仅有的大平层产品

  昆明恒大珺睿项目目前暂未开盘，价格待定。片区内在售新房均为洋房产品，售价约26000元/㎡，恒大珺睿为片区内仅有的大平层产品，产品的独特性占据优势。

  滇池路片区开发较早，且片区内产品多事别墅和洋房等低密产品，二手房均价超30000元/㎡，相较之下，恒大珺睿具有一定的价格优势和地段优势。

  昆明恒大珺睿项目为片区内仅有的大平层产品，相较于片区内均价约30000元/㎡的别墅产品，价格增值空间较大。目前滇池路沿线在售产品仅有恒大珺睿、滇池七号、华夏四季等三个新房项目在售，购房者可选择性不多，产品增值空间巨大，未来还有地铁5号线的加持，产品价值又将提档。

  昆明恒大珺睿项目主打建面约140-280平米大平层。

  具体来看196㎡户型，196㎡户型整体设计为四室两厅两卫；户型整体为长方形，端头房做到三面采光；

  进门就是超大的入户玄关，空间灵活动用；右边为客厅，开间达到了4.5米，客厅与景观阳台相连，空间更大；观景阳台地面采用下沉式设计，这就避免污水或灰尘渗透到客厅里。

  厨房“U”型设计，洗菜、切菜、炒菜一气呵成，动线合理，提高空间利用率，外接一个生活阳台，增加了餐客厅的采光和通风，让厨房更好利用，也利于油烟的排除。

  四个卧室均做到了飘窗设计，每个卧室的延伸感得到满足；主卧套房设计增强私密性与尺度感，独立卫生间、衣帽间，卫生间均为明卫，套房内通透性好。