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  乐居买房讯 5月17日起，乐居百城联动，在全国解锁“优选好房”。活动围绕楼盘实地深度测评展开，邀请行业专家和媒体人参与品评，旨在发掘区位优越、口碑过人、配套醇熟、户型出众并兼具性价比优势的城市标杆项目，诠释何谓“好房该有的样子”。

  此前，云南乐居已通过实地测评，见证了佳兆业城市广场项目的品质表现。接下来，我们将通过竞品对比的方式，进一步反映该项目在板块、价格、户型、配套等维度的实际情况，供广大购房者判断、挑选。

  佳兆业城市广场位于昆明市西山区，西山区是昆明主城核心区之一。以人民路为轴心的西市区，是离市中心最近的城市副中心。

  人民路为轴心 城市副中心

  作为昆明最先发展的商业核心区，人民路到如今集合了吃喝玩乐购的一站式消费，其中，小西门商圈以超市、电子通讯为主，三市街商圈以零售百货业为主，青年路商圈以年轻时尚的精品服装为主，而白塔路商圈则是以高档消费品为主，商业业态的多元化。

  根据最新定位，西山区将打造成为云南政治中心服务承载区、山水都市品质区、现代服务业活力区。

  未来将打造成为以商业、商务办公功能为主，兼容文化、体育等功能的西城区。

  地铁在侧 交通便捷

  昆明地铁3号线横穿昆明主城东西方向，从昆明东部汽车客运站直达西山公园站，沿途可在东风广场站换成2号线到达昆明南站，在大树营站换乘4号线到经开区，在东部汽车客运站可换乘6号线直达昆明长水机场。

  佳兆业城市广场周边轨道交通为昆明地铁3号线，距离最近站点西苑地铁站仅500米；金地商置昆悦项目距离地铁三号线眠山站约400米，乘坐地跌仅需15分钟就可到达市中心；海伦堡中央广场也距离梁家河站数百米，三个项目同属地铁3号线物业，地铁出行的便捷度相差不大。但是，佳兆业城市广场周边还有西一中、海源南路口（人民西路）、海源南路口（昆州路）、兴苑路口（海原南路）等公交站点，覆盖有54路、58路、62路、75路、115路、244路、267路、Z119路多条公共交通路线，可直达昆明草海片区，大商汇片区，昆明西部客运站，通达昆明城市各主要区域。

  配套成熟 教育是亮点

  佳兆业城市广场项目自身规划有一所小学，三所幼儿园。同时，项目周边涵盖了艾尔西幼儿园、高新一小、云师大附中、高新一中、昆十四中等13所幼儿园，12所小学和10所中学，其中项目距离高新一小仅500米。

佳兆业城市广场项目距离最近的三甲医院昆明医科大学第三附属医院仅1公里，同时片区内还有云南省急救中心、昆明医科大学第二附属医院（工人医院）、云南红十字会高新医院、三甲医院昆明医科大学第一附属医院（云大医院）、延安医院高新分院、昆明市妇幼保健院等多个医疗配套。

      片区同比 有一定的品牌优势和配套优势

  佳兆业城市广场售价约16500元/㎡，整个片区均价也在16000元/㎡左右，但相比其他楼盘，佳兆业城市广场是片区内仅有的大体量连片开发综合体，项目自带大型商业配套，同等价格之下，配套优势更加明显。片区内二手房均价也在16000元/㎡左右，相比较二手房产品，佳兆业城市广场拥有一定的品牌优势和配套优势。

  佳兆业城市广场项目所在区域为昆明最重要的东西向通道，也是昆明主城西片区南北两部分的交接带。地理位置优势明显，随着未来昆明西客站的建成，片区内发展还将进一步提升，增值空间巨大。项目还是片区内仅有的商业综合体项目，自身配套丰富。目前售价约16500元/㎡，在片区新房内属于较低价位，价格潜力空间巨大。

      主推建筑面积约78-118㎡产品

  佳兆业城市广场III期主推建筑面积约78-118㎡产品，约38-58㎡SOHO/LOFT产品。

  具体来看89㎡户型，户型整体设计为3室2厅1卫。

  户型整体为长方形设置，方正实用。整体来看动静分区还算合理，89㎡做到了3房设计，还配置了两个阳台设计，空间利用率极高。进门右手边即为L型厨房，外接一个生活阳台，拓展了厨房的实用面积的同时，增加厨房采光；进门左手边为餐客厅一体的设计，让视觉空间更大，搭配着景观阳台，为客厅带来了极好的采光和通风效果；3个卧室均有飘窗设计，延伸了卧室的空间。卫生间采用的是干湿分离设计，洗漱区与卫生间完全分离，互不影响。