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  乐居小喇叭，楼市叭叭叭。【5月31日-6月6日】昆明楼市热点资讯，一网打尽~

  昆明一环内上架28.46亩宅地 或为棕树营城改项目用地

  6月2日，昆明市公共资源交易中心发布公告，推出了五华区大观街道1宗约28.46亩住宅用地，交易起价约4.35亿元，起始楼面价4829元/㎡，将于7月1日挂牌出让。

  根据公告，大观街道将出让的土地编号为KCWH2021-9-A1号地块，地块性质为城镇住宅用地，面积约28.46亩，容积率＞1且≤4.75，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，交易起价43512.7883万元，起始楼面价约4829元/㎡，起始土地单价约1529.09万元/亩。

  对比五华区2021年土地供应计划及地块规划指标，此次供应的地块或为棕树营城改项目用地。资料显示，棕树营城中村改造项目改造范围东至建工集团宿舍、南至大观路、西至环城西路、北至人民西路。早在2008年，项目就开始启动，十余年来一直波折不断，是昆明一环内面积最大的城改项目之一。

  北市区再迎新项目 华夏＆金地青龙山城改项目地块过规

  6月3日，昆明市自然资源和规划局发布了“青峦璟苑（KCPL2020-2-A1号地块）一期项目建设工程规划许可批前公示”。公示显示，青峦璟苑（KCPL2020-2-A1号地块）一期位于昆明市盘龙区金辰街道，项目南邻沣源路，北邻水苑路，西侧为规划路。规划建设用地面积114348.89平方米（约171.52亩），总建筑面积607890.89平方米。

  具体来看，一期范围为16栋高层住宅及6栋公建配套，及一所占地6134平方米（约9.2亩）的幼儿园，总建筑面489237.34平方米；二期范围为3块零星用地区域，总建筑面积118653.55平方米。

  从公示位置来看，过规地块应属去年8月华夏阳光＆金地拿下的青龙山城改项目。

  穿金路735号旧改地块过规 昆明世博板块新增8栋住宅

  近日，昆明市自然资源和规划局发布“蓝光雍锦园 （穿金路735号地块旧城改建项目A1、A2、A3地块）建设工程规划许可批前公示”。信息显示，蓝光穿金路735号旧改项目A1、A2、A3地块拟建8栋住宅。

  根据公示资料，项目位于盘龙区青云街道办事处，东临云山村、世博花园酒店，西临穿金路、云南省精神病医院，南邻云山村，北临美树橙小区、云内动力经济适用房。地块含穿金路735号地块旧城改建项目回迁安置房。

  10公顷公园还建吗？昆明小屯片区城市规划再生变数

  近日，昆明市公共资源交易平台发布“昆明高新区（西区）小屯片区城市设计项目招标公告”。信息显示，小屯片区用地面积约733.5亩（48.9公顷），将对片区内现状及上位规划进行评估分析，提出片区规划目标和定位，重新编制城市设计、用地布局控制指标及地下空间专项设计。

  早在2018年，高新技术产业开发区（西区）控制性详细规划调整，拟规划在小屯立交西北侧建设一座近10公顷的片区级城市公园，作为二环快速路的绿化景观带上的重要节点和高新区的门户，公园与长虫山相呼应，形成具有高新特色的主题公园。

  对比地图，该公园即是昆明高新小屯汽车城所在位置。作为昆明规模较大的汽车城之一，当时规划公示后，媒体预测经营十多年的小屯汽车城将面临搬迁的境地。截至目前，小屯汽车城并无官方实质发布的搬迁公告，属于正常营业状态。

  在重新编制城市设计和用地布局控制指标后，小屯片区的具体定位或将有调整，10公顷片区级城市公园能不能取代已经经营十多年汽车城，要打一个问号了。

  滇池边11平方公里范围内将普查房屋面积

  5月31日，昆明市晋宁区国有资本运营有限公司发布公告称，将在环湖路临湖一侧及环湖路外延200米范围，总长度约11.1公里，总面积约11平方公里范围内完成房屋面积普查和土地性质调查。

  项目实施地点为昆明市晋宁区晋城镇及上蒜镇，计划开工时间2021年6月30日，计划竣工时间2021年7月31日。项目起于上蒜镇牛恋乡小渔村延环湖路止于晋城镇安乐村，环湖路临湖一侧及环湖路外延200米范围，总长度约11.1公里，总面积约11平方公里范围内完成：1/500地形图测绘；制作1:500三维立体模型；房屋面积普查（房调）；土地性质调查（地调）；1/500正射影像图等。

  草海片区再添公共配套 2.3万方汽车文化运动公园或7月1日开工

  6月4日，昆明市公共资源交易中心发布“草海文化旅游项目市政及公共配套基础设施建设（公共绿地建设）—汽车文化运动公园项目设计施工总承包招标”。招标内容显示，该汽车文化运动公园项目总投资3380.1万元，用地面积约为2.33万平方米，计划开工时间为今年7月1日，计划竣工时间为2022年2月12日。

  公告显示，汽车文化运动公园位于昆明市主城西山区草海片区，用地北侧为玉带路，西侧为大渔路南段，南侧为环湖路，东侧为新运粮河。项目用地面积为23306.01平方米，其中，绿化总用地面积为16371.12平方米，建筑占地面积1057.92平方米，园路及铺装场地用地5610.12平方米。

  昆明高新区9个项目集中开工 两年内建成投产

  6月3日，昆明高新区2021年第一批重点项目集中开工。据悉，本次集中开工的9个项目全部为产业类项目，涉及生物医药大健康、电子信息、智能制造等领域，总投资80.76亿元，计划两年内全部建成投产。建成后，将对高新区高质量发展注入更强劲的动力。

  此次开工的9个项目包括中南高科·昆明智汇产业园项目，昆明渔浦高原国际射击射箭体育公园项目，裕同科技·昆明包装产业基地项目，清华海峡健康科技小镇项目，云南人民电力电气有限公司智能化综合科技楼、未来科技楼建设项目，云南蓝孚电子加速器技术有限公司昆明电子加速器辐照群项目，云南建筑科技信息产业园项目，云南蓝绿康药业有限公司整体搬迁及厂房新建项目，宫廷饼屋中央工厂项目。

  红旗小学教育集团上悦校区今年9月开学

  6月3日，记者从昆明市五华区教育体育局获悉，五华区红旗小学教育集团上悦校区将于9月正式开学。

  红旗小学教育集团上悦校区主要由教学楼、合班教室、风雨球场共3栋多层建筑及1个地下室组成，室外另有3个露天篮球场、1个5人制足球场（带200m环形跑道）、4个羽毛球场，占地34.43亩，总建筑面积约16994.67㎡。教学用房充裕，设施设备齐全，最多可容纳42个教学班，预计于2021年7月底建设完成并投入使用。

  盘龙小学新校区落地碧桂园御龙半山 预计2021年建成

  近日，昆明市自然资源和规划局发布了“盘龙区白水泥厂及周边片区土地一级开发整理旧城改建项目公共服务设施A8地块配建24班小学建设项目规划许可批前公示”。信息显示，盘龙小学新校区规划为24班，位于碧桂园御龙半山·御园项目内，预计2021年建成。

  根据公告，盘龙区白水泥厂及周边片区土地一级开发整理旧城改建项目公共服务设施A8地块配建24班小学建设项目位于茨坝街道办事处，丰源路与龙泉路交叉口西南侧，原白水泥厂处，净用地面积24115.26㎡，总建筑面积20096㎡。

  总投资3.38亿 昆明阳宗海将新建一条路 直通九溪湖国际生态区

  近日，昆明市公共资源交易平台发布了阳春大道至昆明一条龙大健康旅游休闲度假区一区道路连接线工程设计施工总承包招标公告。公告显示，项目分为 A 线、B 线及现状石七路局部改线，修建全长1618.523米。

  据悉，昆明一条龙大健康休闲旅游度假区项目位于***旅游度假区昆明阳宗海风景名胜区七甸街道广南社区，由集团省房公司和上海鹏欣集团合作开发。项目规划用地约7600亩，其中建设用地2400亩，项目总体定位为“西南首席湖山养旅居复合小镇”，导入生态颐养、生态居住、休闲度假、休闲农业及文化体验五大功能，将最大程度发挥森林区及山谷的优势，创新打造农业、制造业、商业相集合的一体化的新型体验型业态。

  去年12月，项目推广名正式确定为九溪湖国际生态区。今年2月，云南省发展和改革委员会发布《关于印发云南省2021年“四个一百”重点建设项目计划的通知》，昆明一条龙大健康旅游休闲度假区位列其中。

  旭辉广场·铂宸府首次开盘

  6月5日，旭辉广场·铂宸府迎来首次开盘，主推建面约117-143㎡住宅。

  项目位于北京路东·沣源路与严家山路交汇处，总占地约234亩，总建筑面积约72.73万㎡，其中，一期住宅产品打造建面约117-193㎡天幕阔境大宅。

  作为旭辉继苏州吴门里、重庆江山云出、合肥滨湖江来等轻铂悦系之后的全新力作，旭辉广场铂宸府承袭旭辉铂悦系的高端基因和严苛品质，以多维时尚、多维乐活、多维共享3大价值主张，打造时尚界面、超爽共享空间、植物主题乐活环、微笑生活馆、全龄段景观3.0、微笑生活馆6大核心模块。

  润城·三辰府开盘 均价约20000元/㎡

  6月5日，润城·三辰府开盘，推出产品为建筑面积约114㎡~179㎡纯板式大户，均价约20000元/㎡。

  项目地处润城第一、二、三大道，周边环绕万达、南亚、爱琴海、公园1903等醇熟商圈，周边有昆明市第一人民医院、云南省妇产科医院、骨科医院、儿童医院、同仁医院等。目前，润城有8大商务商业大道、11个住区、众多名校学府已兑现过半，约2万余户业主入住。