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  乐居编辑将通过好房测评，对项目所在板块、价格、户型、配套等维度的实际情况进行深度解析，今天我们走进锦艺·昆明之光。

  区域情况：

  锦艺·昆明之光位于昆明市呈贡区。呈贡位于昆明滇池东岸，是昆明市级行政中心的驻地。

  从区位来看，呈贡新城板块属于呈贡重点发展板块，其作为昆明市政府所在地，是现代昆明发展的核心区，随着市政府的入驻，片区各项配套逐步完善，人居体验不断提高。作为昆明市东南门户，其地理区位优越，随着地铁高铁的开通，交通优势凸显，发展迅速，是昆明最有发展潜力的区域之一。

  根据规划，呈贡新区将重点打造以办公、商务、金融、商业、医疗、文体、花卉产业、旅游、居住功能为主，配套功能完善的现代中心区、生态型新区。

  从2011年呈贡撤县设区大学城迁入，昆明市级行政中心入驻，从地铁1号线、2号线、4号线通车，连接起昆明南北。片区内高铁也已运行通车，呈贡吾悦广场、呈贡万达广场两大品牌商业相继开业。

  目前片区内已经进驻有招商、俊发、蓝光、锦艺等品牌开发商，业态涵盖公寓、住宅、洋房等多种产品类型。

  根据规划，呈贡区在2035年将全面建成为一座现代化科教创新新城。

  交通配套：

  锦艺昆明之光周边有地铁1号线，距离项目最近的为1号线白龙潭站。距离高铁站约600米，一公里范围内还有地铁4号线呈贡东站和昆明南火车站。

  昆明轨道交通1号线连接昆明主城和呈贡片区，通过斗南站可与4号线换乘，东风广场站可与3号线换乘。

  高铁南站已经正式投入使用，昆明南站实现了城市轨道交通和高速铁路的无缝对接。

  锦艺昆明之光项目周边有景明北路公交车站台，从主城到项目有 K33、K40、K42、216、911、C85 路等公交线路；K33、K34两路公交车通往呈贡老城和经开区，换乘可通达昆明主城区。

  教育配套：

  锦艺昆明之光周围有云师大附属幼儿园、天润康幼儿园、艾尔希幼儿园等幼儿园；昆三中、中华小学、云大附中附小，衡水实验中学等中小学；云南大学、云南师范大学、昆明理工大学、云南艺术学院等10余所高校。

  医疗配套：

  锦艺昆明之光周边有昆医附一院、昆明市中医院、延安医院分院、呈贡医院。

  户型解析：

  锦艺·昆明之光目前有住宅、公寓产品在售，其中建面约95-143㎡二期住宅，公寓面积为29-110㎡，主力户型为40㎡LOFT。

  该户型为毛坯交付，一层进门两侧分别为厨房和卫生间，厨房为一字型操作台，方便实用且不占空间；餐厅与客厅分而不离，可放置四人餐桌。

  项目亮点：

  锦艺昆明之光有品牌集团锦艺集团打造，是一个集地铁、高铁、居住、消费、娱乐、休闲等城市生活为一体的TOD大都会综合体。项目自身配套有大型购物中心、五星级酒店等。

  项目在住宅整体布局上，以不同的景观组团配合乔木、灌木、时令花卉、草坪等5重错落有致植被景观，打造花园式住区。