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  乐居小喇叭，楼市叭叭叭。【6月28日-7月4日】昆明楼市热点资讯，一网打尽~

  上周昆明10个楼盘新增供应32.07万方 金地峯范首次领证

  据昆明市房产信息网公示信息，上周昆明主城共10个项目取得12张预售许可证，新增预售面积约32.07万方。此次领证的10个项目分别为云和中心、金地峯范、保利城、上悦天地、蓝光芙蓉1891、保利·春湖国际生态城、碧桂园·北城映象大观、经投湖山望、新城和樾、碧桂园东园，其中金地峯范为首次领证。

  金地峯范项目规划占地面积5.07万方，建筑面积12.68万方，住宅共计13栋，总层高为13-16层，面积为为105㎡、115㎡、128㎡、143㎡的三房、四房精装2梯2户真板式洋楼。项目位于五华区滇缅大道，西城时代COHO斜对面 ，项目南侧、西侧厂房，东侧华信住宅，北侧滇缅大道、城中村。整个区域离市中心约5-7公里，与市中心距离相当于北市区霖雨桥区域，南市区官南、大商汇区域。

  昆明一环内再添新项目！棕树营城改28.46亩宅地4.35亿元底价成交

  7月1日，昆明五华区棕树营村城中村改造项目1宗约28.46亩住宅用地挂牌到期出让，被云南义合置业有限公司4.35亿元底价摘得，容积率＞1且≤4.75，楼面价约4829元/㎡，土地单价约1529.09万元/亩。

  从位置来看，棕树营城改项目位于昆明一环内，位置优越，周边有环城西路、人民西路、大观路、西昌路等城市干道，距离地铁3号线市体育馆站与潘家湾站较近，还有篆新农贸市场、云大医院、大观幼儿园、篆塘公园、昆明市体育馆、昆一中等配套。

  随着此次土地成交，棕树营城改项目将启动开发，昆明一环内再添一个新项目。

  华侨城落子富民！0.84亿元获海棠小镇104.98亩用地

  6月30日，昆明富民县大营街道奎南村104.98亩住宅用地网上拍卖，仅有1位竞买人报名参与，最终被华侨城与云南长麟地产合资公司富民世麟房地产开发有限公司8398.4万元底价揽入，为海棠小镇项目用地。

  今年2月，云南省发展和改革委员会发布《关于印发云南省2021年“四个一百”重点建设项目计划的通知》，公布云南省2021年“四个一百”重点建设项目计划表，含竣工文旅项目在建文旅项目、新开工的文旅项目、重点前期文旅项目，其中新开工的文旅项目就包含海棠小镇建设项目。

  随着此次土地出让，海棠小镇正式落地，将进入开发建设阶段。

  俊发2.47亿摘盘龙区41.59亩地 俊发·逸天峰、阳光俊园获项目用地

  6月28日，昆明盘龙区鼓楼街道与东华街道4宗约41.59亩土地挂牌出让，被俊发集团2.47亿元底价揽入。其中鼓楼街道41.27亩土地为俊发·逸天峰后续用地，东华街道0.32亩土地为阳光俊园零星整合用地。

  盘龙区鼓楼街道出让的3宗土地编号为KCPL2016-10-8、KCPL2016-10-9、KCPL2016-10-10号地块，面积合计约41.27亩，含37.47亩城镇住宅用地及3.8亩零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地，容积率0.4~5.6，被俊发集团2.45亿元摘得，楼面价约1264~20335元/㎡，土地单价约471.95~705.42万元/亩。

  东华街道出让的土地编号为KCPL2021-DH-002-A1号地块，面积约0.32亩，地块性质为零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地，容积率≤3，被俊发集团有限公司152.5万元揽入，楼面价约2420元/㎡，土地单价约483.94万元/亩，为阳光俊园零星整合用地。该项目为纯商业项目，主推建面约38-40㎡公寓产品。

  昆明长水国际机场T2航站楼将建131个机位站坪

  记者6月29日从云南省发展和改革委员会获悉，《昆明长水国际机场改扩建工程预可行性研究报告》获得国家发改委批复，项目将新建73万平方米的T2航站楼和131个机位的站坪，新建8万平方米的综合交通中心及其他配套设施。

  为进一步满足旅客承载力，更好的服务“一带一路”建设，近日，《昆明长水国际机场改扩建工程预可行性研究报告》顺利获得国家发改委批复。根据批复，该项目设计目标年为2030年，预测旅客吞吐量9500万人次、货邮吞吐量100万吨、飞机起降架次63.3万架次，机场工程主要建设内容有：在现有东一跑道东侧380米处新建东二跑道及相应滑行道，在现有西一跑道西侧新建西二跑道及相应滑行道，新建73万平方米的T2航站楼和131个机位的站坪，新建8万平方米的综合交通中心及其他配套设施。

  据了解，昆明长水国际机场是云南省辐射南亚、东南亚的国际航空枢纽，2020年旅客吞吐量达到3299万人次，全国排名第六位。

  呈贡7个烂尾楼项目正逐步实施化解方案

  6月29日，呈贡区委副书记、代区长李宁一行做客《春城热线》节目时表示，经过梳理，呈贡区目前有7个烂尾楼项目，分别是奥宸中央广场G07地块、新都昌广场、涌鑫哈佛、泛亚城邦三期、康美健康城、花香满径、置信银河广场项目。目前呈贡区按照一个项目一套方案，由一位区级领导包案牵头落实的工作方式，已经组织研究化解思路，形成化解方案，并聘请了专业的律师团队，对7个烂尾楼项目提供专业的法律服务。根据7个烂尾楼的情况，呈贡区也建立了府院联动机制。目前，7个项目的化解方案已经修改完成，正在逐步实施。

  昆明637个项目购房人可自行办理不动产证

  7月1日，昆明市不动产登记中心发布主城区已完成首次登记个人可自行申请转移登记的项目清单公示，共涉及637个项目，新增85个项目。在此次公示范围内的项目，购房人可持相关资料自行向不动产登记机构申请办理不动产证。

  办理时，全款购房的购房人可提交不动产登记申请书、身份证明材料、备案的购房合同和完税凭证自行申请办理。按揭贷款购房的，可由购房人与贷款金融机构共同申请办理转移及抵押权合并登记，实行转移和抵押登记一并受理、同步审核、同时发证。申请材料为不动产登记申请书、购房人及抵押权人身份证明材料、已备案的购房合同或预告登记证明、主债权合同（借款合同）、抵押合同或抵押权预告登记证明、完税凭证等。转移登记事项现已实现“同城通办”，购房人可就近就便到主城各办证点申请办理。

  投资15.7亿 昆明沙地村城改项目规划48班九年一贯制学校

  6月29日，昆明市公共资源交易平台发布“西山区城市更新改造50号片区围挡建设及场地看护项目招标公告”。信息显示，西山区城市更新改造50号片区位于马街沙地村，计划总投资15.7亿元。

  项目于2018年划入昆明市三旧连片改造计划中，改造范围内存在大量租地建房及民房，生活环境较差，公建及商业配套等附属设施严重不足，项目致力于打造高品质社区，提升村民居住品质，将分为南北两个地块建设，规划有住宅、办公、公寓、18班幼儿园及48班九年一贯制学校。

  自地铁3号线开通后，西山区马街片区的交通通达度显著提高，金地商置、阳光城、大华等品牌房企项目相继落地。

  西山区50号（沙地村）片区处于地铁3号线覆盖范围内，交通便利，周边建设较为成熟，1公里范围有兰亭广场、沃尔玛、岷山公园等配套。随着前期工作招标，昆明西市区又一个城市更新改造项目即将启动。

  西山区21号片区城改项目将建设2.4万方公园绿地

  6月30日，昆明市公共资源交易中心发布了“西山区21号片区城中村改造项目A2-2、A1-5地块公园绿地建设工程设计施工总承包招标公告”。公告显示，西山区21号片区城中村改造项目将配建23978.43㎡的公园绿地。

  据悉，西山区21号片区城中村改造项目地处广福路与前兴路交叉口，主要为恒泰滇池名门项目用地。

  资料显示，滇池名门为恒泰集团入滇首作，项目占地面积876.23亩，总建面210万平米，其中商业部分规划26万平米。项目规划有高品住宅、精品公寓、幼儿园、小学、中学、温泉会所、商业、写字楼等业态，着力打造集居住、餐饮、娱乐、购物、教育、社交、游憩等多功能于一体的复合型大盘。

  嵩明县2021年重点项目暨华侨城·滇中乐活城项目集中开工

  7月2日上午，嵩明县2021年第二批重点项目集中开工暨华侨城·滇中乐活城项目启动仪式在华侨城·滇中乐活城项目现场举行。

  华侨城·滇中乐活城项目整体规划用地面积约2188亩，规划有"428亩生态山体公园和欢乐谷/龙之谷主题乐园，建设内容涵盖生态公园、主题乐园、学校、高端住宅，商业等业态。其中一期占地约243亩，总建筑面积约39.54万平米，总投资约21亿元，项目由"人文艺术体系、健康管理体系、活力运动体系、山野探索体系、田园生态体系、低密居住体系"六大体系组成。华侨城·滇中乐活城依托得天独厚的地理区位优势和人文自然景观资源，融合社区配套，文化休闲，低密生态住宅区，康养旅居等功能为一体，旨在打造一个面向世界的滇中新区城市门户公园会客厅。

  安宁25个重点项目集中开工 总投资72.22亿元

  29日，安宁市举行2021年二季度重点项目集中开工仪式。此次集中开工项目共25个，投资总额72.22亿元。其中包括工业项目6个、商业地产项目3个、农业项目1个、市政配套项目8个、教育配套项目4个、道路基础设施项目3个。

  今年以来，安宁市坚定工业立市不动摇，坚持大抓发展、大抓经济、大抓产业、大抓工业、大抓项目，全力以赴优化营商环境，全力以赴强化要素支撑，全力以赴推进招商引资，吸引了一大批大项目、好项目落户安宁。

  据介绍， 安宁市将抢抓战略机遇，大干快上，奋力掀起新一轮“大抓项目、抓大项目”建设热潮。

  美的北京路9號产品发布会举行

  7月3日，美的北京路9號产品发布会暨周传雄明星专场演唱会举行。

  美的北京路9號项目位于盘龙区北京路地铁2号线金星站与北辰站中间，历承金刀营城中村改造项目，距离同德广场直线距离仅1.3公里，拥有着衣食住行玩全方位完善的资源配套，同时以智慧科技大平层、品牌装修、社区会所、高端物业等豪宅基因，智造美的置业首个TOP级产品-璟睿系。

  安厦·郡西苑营销中心暨样板间开放

  7月3日上午10点，安厦·郡西苑营销中心暨样板间开放仪式举行。

  安厦·郡西苑项目位于嵩明县城西，紧邻嵩明县第一中学，项目总用地面积84.59亩，总建筑面积17.3万平方米，总投资额近7亿元。项目规划全部为新中式、低密度，高绿化率、板式建筑、产品既有89平米和136平米的刚需房，又有180平米和230平米的改善型住房。

  安厦·郡西苑生活半径5分钟覆盖全程教育配套——5所幼儿园、2所小学、4所中学；嵩明县第一中学、第一完全小学、小伙伴双语幼儿园、嵩阳一中、机关幼儿园、中心幼儿园、新蒙民族幼儿园等，幼小中高，尽享一站式教育，还拥有嵩明县中医院、和园嵩明园博园、法界寺森林公园等大型公立医院及配套公园。