据昆明市房地产协会数据,8.13-8.19 昆明全市商品住宅新增供应7.8万㎡,环比下降44%;成交19万㎡,环比增长20.6%;成交10243元/㎡,环比下降14%;其中,昆明主城区及呈贡区商品住宅新增供应6.74万㎡,环比增长31.1%;成交10.52万㎡,环比增长1.9%;成交均价13576元/㎡,环比下降7.1%;
具体来看,上周昆明商品房住宅市场成交量环比上周增长21%,成交均价连跌两周,环比上周昆明全市商品房均价每平下降1668元,主城五区均价下降1032元/平米。
相比上周,本周西山区成交面积大幅度下降,呈贡区成交面积回升至1.2万平米。在成交金额方面,五华区总成交1.63亿,其中融创春城書院占一半,位居榜首。
8月20日春城小学与融创春城書院举行签约仪式,有效的提高了片区教育教学质量及品质。融创春城書院毗邻昆明五华区城市人民路,位于翠湖板块,目前主推建面约129-195㎡户型,均价约28000元/㎡,毛坯交付。
万科城项目整体占地面积545241.38㎡,建筑面积545241.38㎡,容积率3.8,整体分为6期开发,均以高层住宅为主。目前主推四期在峰上4#、5#、6#楼房源,户型有105㎡、113㎡、128㎡,为紧凑三房四房设计,空间利用率较高,带装修交付,可满足刚需刚改客群的不同需求。
四期共规划建造6栋高层住宅,分别为1#、2#、3#、4#、5#、6#楼,总层高为20-33层,均为2梯5户设计,其中1栋户型采光要稍好一些。此外,从整个方案和户型设置来看,四期比三期产品好多了,楼栋朝向为东南向,所以整体采光和通风性能较好。
俊发·彩云城整体占地面积9010亩,总规划建筑面积1627万㎡,共规划有9所幼儿园 、3所小学、2 所中学和9个住宅组团,已面世的有17号地块澜湾,18号地块星湾,A8地块辰湾、A18地块檀湾,后期还有5个湾系产品将逐步面市,分布于A5、A6、A10、A12、A14地块。
目前,澜湾、星湾已全部售罄,辰湾仅剩部分跃层产品在售,主推檀湾,建面约86-124㎡。
檀湾组团占地约3.5万方,容积率5.5,北邻36班小学。小区内部共有13栋住宅均为板房,一共有5种楼形,其中1栋、3栋、8栋T6户; 9栋T6+1户; 5A栋、6栋、7栋、10栋T5户; 12栋T5+1户; 2栋、5B栋、11栋、13栋T4户。
整个小区有两个出入口,其中2栋3栋之间为主入口,12栋10栋之间为次入口,完全人车分流的设计。8栋9栋门前分别设置健康跑道、羽毛球练习区、老年门球练习区、秋千运动、休闲木平台,在8栋9栋13栋5A栋门前设置了成人健身空间,为各年龄段的业主提供锻炼、洽谈、休闲的空间及设施,满足业主不同的功能需求。
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