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乐居买房讯  去年9月，昆明地铁4号线正式开通运营，全线共设置29个站，连接了4条已通车运行的地铁线路，从昆明西北边的金川路站至昆明东南边的昆明火车南站，是目前线网规模最大、贯穿城区最多、车站站点最多的一条地铁线路。

  地铁站点的设置不仅解决了部分片区内交通出行不便的问题，同时带动了区域人气，沿线在售住宅项目价格也迎来了一定涨幅。而随着去年的一波土地供应大潮，今年这条线路沿线也诞生了几个纯新的近地铁项目。

  中国中铁·芙蓉1891——大河埂站

  中国中铁·芙蓉1891原为蓝光·芙蓉1891，项目位于五华区西北新城王筇路与金川路东南侧，北侧隔王筇路为吾悦广场，其中两个地块毗邻地铁4号线大河埂站。项目建设用地于去年10月拍出，由蓝光旗下昆明坤锦地产竞得，今年8月由中国中铁全面接手。

  据了解，项目将结合“高端住宅与都会漫享商业”的商住综合开发模式，打造芙蓉TOP系新中式豪宅及耍都·川味潮趣商业。当前项目在售高层住宅，房源为建面约99、118㎡的三房和建面约128㎡的四房，均价约17000元/㎡，为2T4户设计，产品带装修交付，预计2022年交房。

  枢纽曜城——菊花村站

  枢纽曜城项目是昆明市创建国家“公交都市”的重要支撑项目，也是昆明市被列为国家发展改革委和地方政府共建的枢纽示范城市重点项目之一，规划有约11.6万方沉浸式创新场景的商业。其邻近4号线菊花村站和6号线东郊路站，是一个少见的双地铁项目。

  项目营销中心已于今年5月底开放，将推出建面约83-189㎡的高层住宅产品，梯户比为2T3户、2T5户、3T6户设计，具体价格信息暂未释放，产品毛坯交付。

  俊发未来城——玉缘路站

  去年底，俊发旗下云南卓盈投资有限公司以17.41亿元的底价，拿下官渡区郭家小村羊甫陈旗营广卫新村片区三旧连片开发项目，三商业一居住合计4宗地块的面积约181.77亩，容积率3.85-4.61。从位置上来看，该项目位于地铁4号线玉缘路站旁，这一项目远期规划占地面积达6000亩，预计总建筑面积超过1000万平方米。

  尽管俊发集团至今没有公开未来城的案名，不过而在俊发的相关小程序上，俊发未来城已透露出了首推信息，计划首推地块为A4地块，A4地块占地面积约50亩，绿化率为40%，容积率为4.35。所推出产品面积段为92㎡、118㎡、122㎡，价格预计14000元/㎡，产品为带装修交付，装标约1700元/㎡。

  卓越滇池晴翠——古城站

  去年11月时，昆明卓越置业有限公司以合计近28亿元，溢价夺得呈贡老城三台山城改项目总计约560亩土地。作为卓越入昆首作，卓越滇池晴翠落地环湖东路斗南片区，项目位于昆明环湖东路与石龙路交汇处，地铁4号线古城站A口旁。

  项目总占地面积为560亩，总建筑面积148万方，容积率2.81，绿地率38.29%，共分为16个地块进行开发建设。今年6月首开，目前在售合院、洋房、小高层、高层三类产品，其中合院建面约185-200㎡，总价600-800万/套；小高层建面约为115-135㎡，单价18700元/㎡；洋房建面约103-136㎡，单价14500元/㎡；高层建面约88-125㎡，均价13000元/㎡。

  中南平安不动产项目——小屯路站

  中南平安不动产项目位于小屯路和大塘路交叉的东南侧和西北侧，临近万科城和宜家家居，西侧为京昆高速。含28.98亩的商业用地及68.31亩的城镇住宅用地。项目将建设生命健康产业综合体，并自持地上2万平米商业，以及项目将建设以生命健康为核心的示范产业。目前暂无具体规划及动工信息，面市时间待定。