正文

乐居买房讯  摊开昆明城市轨道交通路网图，不难发现，地铁1号线支线、4号线、6号线多条线路，围绕着南北向的地铁1、2号线和东西向的地铁3号线，形成的“十”字形基本骨架向外延伸、连线成网。

  而正在建设中的5号线，北起于世博园站，南止于宝丰村站，共设置有22个站点，沿途贯穿盘龙区、五华区、西山区、度假区和官渡区，穿市中心而过，从东北到西南，连接世博板块、滇池板块、会展片区等热门置业区域。

  不仅如此，5号线还是一条自然生态景观线，连接世博园、圆通公园、翠湖、滇池国际会展中心等景区景点，因此备受市民关注。

  而据记者实地走访，目前各站点施工进度较快，进度较快的福保、滇池国际会展中心目前围挡已经拆除，位于云南省人民检察院旁的迎海路地铁站，道路铺设和绿化已经完工，其他站点也在加紧建设。

  地铁5号线作为昆明地铁线路中途经范围广、串联区域多的一条重要线路，它的开通意味着昆明立体互通的轨道交通网将真正构成，对于市民出行有很大助力。

  同时，5号线途经的或是昆明发展成熟、配套完善的中心区域，或是重点规划建设、发展前景较好的新兴区域，沿线生态资源优势突出。

  目前沿线在售项目主要分布在世博片区和二环以南的草海片区、滇池海埂片区以及会展片区，涵盖高层、洋房、大平层、合院、别墅多种业态，但整体以高端改善物业为主。

  其中除了北大资源颐和1898均价稍低在14500元/㎡以外，其余项目单价均超过17000元/㎡。中国中铁·诺德山海春风、华夏四季、龙湖·山海原著、恒大云玺及筑友双河湾璟樾主推低密低容的洋房、合院产品，均价在23000元/㎡以上。

  昆明恒大珺睿、山海湾8号、万科500里均以大平层产品为主，整体均价都超23000元/㎡，部分户型价格达30000元/㎡。

  值得一提的是，今年新入市的雍锦园、中海汇德里、艺城·春城玖號、昆明恒大珺睿、龙湖·山海原著、西南海上等几个项目关注度都较高。

  雍锦园——世博园站

  雍锦园是南昌建工首进昆明的一号作品，项目右侧就是世博园，步行仅需约700米，距离地铁5号线世博园站约400米，附近还有10余条公交路线，地理位置优越。项目配备多龄段优质教育，周边有解放军533医院、甘美国际医院等优质医疗配套，还享有四大商圈，且项目内部规划有约3500㎡的社区公园，毗邻约28000㎡的市政景观公园。目前已签约中海物业，后期物业服务有保障。

  中海汇德里——龙庆路站

  项目作为首个中海标准化品牌馆落地的项目，位于东二环与白龙路交汇处东侧，距离5号线龙庆路站约500米，临近西南林业大学，周边有多条城市交通主干线。周边囊括有三甲医院、全龄段教育资源、大型高端商场等完善配套，生活便利。社区内部将规划两大中央私享龙庆路站花园，人均可享有约13㎡的绿色空间，在其社区内部还将规划建设有儿童乐园、健身会所、慢跑道等多个全龄段的公共活动空间，以此丰富全龄业主的生活。

  目前项目在售高层住宅，建面约89-138㎡，价格约20546元/㎡，预计2023年带装修交付。

  艺城·春城玖號——弥勒寺站

  艺城·春城玖號位于环城西路与西坝路交汇处，项目距地铁3号线五一路站约850米，距地铁1、5号线弥勒寺换乘站约200米，坐拥三地铁，地段位置优越。距离南屏街商圈的王府井百货、家乐福、顺城购物中心、篆新农贸市场等约1公里以内，小西门商圈、沃尔玛（大观店）距离恒隆广场等多个城市商圈环绕。周边更有翠湖公园、4A景区大观公园等公园环伺，各项配套资源都十分成熟。

  项目当前尚未开盘，将首推2号楼住宅，该栋楼总高30层，2梯5户设计，户型建面约107-143㎡，预计价格约27000元/㎡，产品涵盖三房到四房，带装修交付，预计2023年8月交房。

  昆明恒大珺睿——金兰路站

  昆明恒大珺睿位于昆明市西山区滇池路口，是恒大集团入滇十四载的首个TOP系城市豪宅封面产品。地铁5号线金兰路站就在项目门口，今后公共交通出行极为便捷。依赖如此便捷的交通，项目将规划打造约1.6万平方米的下沉式商业广场与地铁5号线金兰路站相互连通，从而打造成南市区唯一商业与地铁联通的地铁经济圈，此外项目还邻近南亚商圈，待未来项目的商业呈现后，将完全满足业主的日常生活所需。

  项目当前在售户型建筑面积约196-285㎡的大平层产品，产品带装修交付，装标约3000元/㎡，均价约24000-25000 元/㎡。

  龙湖·山海原著——兴体路站

  龙湖山海云著整体位于广福路以西，前卫西路与红塔东路之间。交通层面，依托城市主干道广福路，项目业主未来无论是自驾还是公共出行都较为方便；而明年将要通车的地铁5号线，在项目南侧设置有兴体路站点，其能通过地铁与城市其他板块实现快速连接。商业方面，项目正对公园1903，其距离红星美凯龙、爱琴海购物广场、南亚风情街等南市几大核心商圈都不算远，繁华都市生活可谓咫尺可达。

  当前高层、洋房、别墅三类产品同步在售，别墅总高4层，户型面积约170-176㎡，总价约600-800万元/套；洋房总高7-8层，1梯2户设计，户型面积约143-183㎡，均价约24000-28000 元/㎡ ；高层为2梯5户和2梯7户设计，户型面积约97-126㎡，均价约18000-21000 元/㎡ 。所有产品均为毛坯交付，交房时间预计在2023年6月。

  西南海上——兴体路站

  西南海位于滇池度假区，邻近公园1903商圈，项目规划面积上千亩，由仁泽地产开发。项目内规划有中央商业区，与1903商业用连廊衔接，整个商业规模达到40万方，预计2023年运营，后期将为业主带来沉浸式商业体验。其邻近在建的地铁5号线兴体路站，加上周边有广福路、前卫西路、滇池路及红塔东路等城市主干道环绕，未来业主出行方便快捷。

  其首批将推售的房源位于西海路、仁泽路及海埂路之间，分布在项目J地块、E地块及F地块，将推出191套房源。将推出7个面积段的洋房产品，均为8层洋房，建面约86㎡、88㎡、89㎡、90㎡、130㎡、134㎡、144㎡，单价预计约23000元/㎡。