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　　蓝光德商天域位于昆明市官渡区金马街道办事处。基地东、西、北侧为规划道路；南侧为50米宽金马路，项目不仅交通便利、配套齐全，具有一定的投资价值。东市区作为昆明最晚发展的区位，目前也是整个昆明房地产市场的价值洼地。而作为东大门的方旺片区，是长水机场进入昆明主城区的必经之地，长水机场是中国第四大门户枢纽机场之一，政府还将扩大规模，未来长水机场将会成为全球10大机场之一，届时不仅政府将打造高品质的都市形象，未来机场所带来的片区发展也将是空前的，政府十三五规划中更是提出东市区首先发展东白沙河片区和方旺片区，尤其是方旺片区，定位为CLD中央生活区，整个片区占地约3000亩，已经于2016年完成了一级土地开发，规划集商业、医疗、教育、生态休闲等配套于一体，依托于城市得天独厚稀缺的生态资源，将规划建设大量的公园、学校、商业中心等公建配套，重点打造成以居住为主的生活区；这也吸引了国内各大一线品牌开发商的进驻，包括蓝光、德商、碧桂园、中南、万科、中海、东原、美的等，方旺片区东连空港新区，西连北市区、市中心，南接经济开发区和呈贡新区，未来发展可期。 一、定位 1、品牌价值-蓝光德商强强联合，品牌联手 2、区位价值-东市门户、自贸区-家门口的香港，未来发展利好 3、学府畔-全龄配套，更有昆明中学中排名前八，在官渡区排名第一的官二中 4、一湖两山九公园 5、84㎡-125㎡理想生活社区，超高性价比户型，功能合理，舒适度极高 6、地铁(TOD)接驳站，无缝接轨，交付入住后将启动 二、项目规模 天域项目总占地68亩，分南北两个地块开发，总建面24。7万方，地上建面仅17万方，容积率3。9，建筑密度低至21%，我们的绿地率是40%，绿地总面积高达18000㎡；共建9栋住宅，1612户，车位配比1：0。9，共计1573个车位，建有一所24班幼儿园。 项目建筑外立面是采用新亚洲建筑风格，新亚洲风格的建筑将西方的美学以及东方的文化相结合，体现出了现代人时尚的品味与优雅，小区住宅外立面采用暖色调，线条凸显极简而不失热烈的设计理念，营造一种极致的生活格调。 小区公建配套设施占地26亩，自配820平米生鲜超市，位于5栋一层和负一层，4栋 设有1917㎡的社区医院，8栋一层和二层设有1691㎡的老年活动中心，小区内配有两个文体活动广场共计5800平米(包含全龄儿童探索乐园两个，运动球场，阳光草坪，宠物空间等)，有900平米社区底商，搭配蓝光独有的9S生态人居系统。 三、投资价值 ①、昆明东大门 东市区衔接中国第四大机场长水机场和主城区，是昆明对世界的“窗口”，定位为昆明“东大门”，是昆明未来城市发展建设的重点区域。 ②、东区发展规划 东市区位在政府十三五规划中，已明确规划结合凉亭片区中部的两条水系打造景观轴线， 连通东白沙河片区与凉亭片区之间的景观廊道，同时政府还将规划打造400亩商业中心；目前东市区方旺区板块已经整体完成土地一级开发，政府配套全面建设中，更体现片区在东市门户内的核心位置。 自贸区的设立将迅速提升片区发展，外资引入以及区域特殊的属性将全面带动全城经济发展，相信未来不管是居住或者投资，您的选择都是毋庸置疑的！自贸区已在全国范围内执行多年，其他城市自贸区房价在自贸区成立后涨幅都在30%以上！未来昆明的自贸区就像是您家门口的香港一样，让您更好的享受生活！ 四、区域交通 项目周边交通十分方便，形成三横三纵的立体交通网，“三横”分别是虹桥路、金马路、贵昆路；“三纵”分别是东二环、东三环、东绕城高速，出行非常便利，属于半小时经济生活圈。 绿色出行：项目附近共4个公交站点，南北两侧的两个公交站点；将来在距离我们项目北侧100多米的六号路站会有地铁接驳车，在10分钟内将您送达东部汽车客运站，可乘坐地铁六号线与地铁三号线，地铁三号线又可以转乘地铁一二号线，而且今年六月地铁四号线将会投入运营，最近的站点距离项目1公里。项目便捷的交通快速到达昆明各大商圈，享受城市的一站式商圈配套：南屏街商圈(6公里)， 同德商圈(6。5公里)、白塔路商圈(5。5公里)、新迎爱琴海商圈(3。9公里)，各大商圈环绕。 3、区域生活配套 商业配套 *盛惠园小区底商：配有小吃街，生鲜水果市场，超市便利店，药店等能满足日常生活所需 *东旭骏城商业中心：距离项目1公里，业态丰富，配有餐饮，便利店，母婴店，卫生服务站，教育机构，美容美发等； *福缇商业中心：距离项目1。6公里，有春天国际影城、沃尔玛超市、各种特色餐厅； *紫薇广场：距离项目5公里，配有餐饮，服饰，健身房，母婴店，儿童游乐场，教育机构，美容美发等； *奥元商业综合体：项目南侧，规划有一个4万方的商业综合体，内含大型超市，特色美食，影院，时尚快销。 *保利城88亩商业用地：拟建大型商业中心及5A甲级写字楼及18。6万方的商业中心，有两个同德广场那么大，可以满足您未来的生活购物所需。 *白沙河商业中心(在建)。 医疗配套 项目内部自带社区医疗服务中心，周边的医疗配套也是全龄系三甲医疗圈，盘龙区妇幼保健医院，五三三医院等三甲医院，官渡区人民医院：离项目3。2km，二级甲等医院类型综合医院，地点在昆明市官渡区关上南路1号。 经开区人民医院：离项目3。2km，二级甲等医院类型综合医院，地点在经开区昆船工业园内，并且在项目周边700m的金马片区将拟建500个床位的综合医院。 5、区域生态环境(CLD理想生态生活区) ①、一湖 首先一湖是距离项目1。4km的东白沙河，十三五规划中已明确指出1600亩东白沙河的将改造成为大型城市休闲公园，从规模来看，相当于5个翠湖面积大小，是昆明主城区仅存的城区湖景。 ②、两山 项目周边两山围绕，两山分别是呼马山和凤凰山。凤凰山就在项目旁边，总占地面积约495 亩，除茂密的森林外，里面有一个南方地区最大且唯一有40米大型射电望远镜的科普公园，步行即可到达；是负氧离子含量极高的天然氧吧。 ③、九公园 项目周边3km范围内九大公园环抱，最近的是项目旁边已建好的河畔公园、最远的昙华寺公园距离项目也只有3km，这样的9大公园环抱的生态宜居区，在昆明是绝无仅有的。茶余饭后，您和您的家人有了更多的休闲去处。 1。河畔公园占地80亩 2。滨河公园(规划名)占地350亩，规划建设中 3。凉亭公园(规划名)规划建设 4。水域和绿地公园(规划名)占地600亩，规划建设中 5。虹桥公园(规划名)规划建设中 6。白沙河公园占地1746亩，集各种档次的娱乐、餐饮、住宿为一体； 7。凤凰山科普公园-凤凰山科普生态公园位于官渡区金马街道办事处的十里社区和羊方凹社区范围内，区内水源丰富，溪流终年不断。 8。世博生态园占地435亩，设在昆明东北郊的金殿风景名胜区，植被覆盖率达76。7%，具有“云南特色、中国气派、世界一流”的园林园艺品大观园 9。昙华寺公园：位于昆明市东门约3公里的金马山麓，金汁河畔，崇祯年间(1628──1644)其曾孙施泰维捐赠建寺，清道光年间(1821──1850)地震后重修。寺内有一棵优昙树(实为云南山玉兰，树龄至今已300多年)而得名。 3、理想教育 369班学位 项目规划学校配套： 项目北侧规划有一所96个班的中小学(已开建)，总占地100亩，总投资2。8亿元，规划配建42班小学、36班初中、18班高中，学校定位为国际化双语学校，并配有游泳馆、足球场、多功能厅，对国内外课程及教育方式进行特色化融合，形成特色课程。 最近的教育资源： *曙光公立幼儿园：距离项目仅300米(已经开园)，18个班配置。 *方旺小学：昆明市官渡区方旺中心学校，48班配置，学校迄今已经成立24年，凭借美丽的校园环境，舒适的住宿条件和优秀的师资力量已成为每年昆明评价好的学校之一。 *官渡二中：68个班配置，距离项目仅1km，步行即可到达，是云南省一级高级中学，自1996年建校以来，升学率基本都在98%；2018年高考，本科升学率93%，600分以上28人，实验班一本率达96%，荣获多项教育奖项，是官渡区排名第一的实力中学。 目前规划建设中幼儿园共4所： 1、碧桂园樾府；2、保利3、25#地块，规划中小学共1所4、17-19#地块36班小学。 2、园区内教育：配置2所幼儿园，一公立一私立，已完成幼儿园入驻前期合作，属于普惠型幼儿园。

　　蓝光德商天域在售户型有86.05~127.64㎡平米

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