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  乐居买房讯  日前，昆明市自然资源和规划局发布了关于昆明市第二人民医院项目一期招标公告的说明，公告内容显示，昆明市第二人民医院一期计划于今年12月1日启动规划设计等工作，服务结束时间到2023年12月31日。

  截图来源昆明市公共资源交易平台网

  昆明市第二人民医院始建于1952年5月，旧址位于茨坝片区黑龙潭畔。为满足国家植物博物馆建设，2019年昆明市二院确定搬迁重建。

  新院选址在盘龙区龙泉街道办上坝社区北京路延长线以东，其中一期项目用地面积约57.9亩，计划总建筑面积约15.2万平方米。

  新院将按照三甲综合医院设计，设置床位800张，主要建设内容为门诊部、住院部、医技科室、急诊以及相关配套设施等。

  目前，该项目已完成了立项、初勘等工作，建筑方案设计也接近了尾声。项目的落地开工，对北部山水新城片区而言意义重大，不仅补全了片区医疗配套欠缺的短板，同时进一步提升了宜居属性。

  随着昆明市二院新院址建设的逐步推进，也将利好周边众多项目和居民。

  目前，新医院周边有中建金科·向山的岛、融城昆明湖、首创·禧悦春城、雅居乐新希望锦麟峯荟、青年说·悦领域、旭辉广场·铂宸府、江东铂悦湾这7个新盘在售，具体项目在售信息如下：

  中建金科·向山的岛

  中建金科·向山的岛位于华润中央公园以东，芳林街尽头，绕城高速东侧。其内部将规划建设9大社区空间；此外，内部将打造约1.8万方的牧野公园，其与外部的瀑布公园、龙泉银杏公园等交相辉映，将进一步放大项目的环境资源优势。除了项目自身规划的约2000平生鲜超市外，其周边暂无大型商业体；距离较近的霖雨桥中汇商业中心、和谐世纪商圈等集中商业，与其直线距离约在5公里左右，商业配套略显薄弱。

  项目占地面积约246亩，容积率上限为2.5，总建面约41万方，建筑密度不超过28%。当前项目在售高层、合院两类产品，高层建面约88-115㎡，均价约13000元/㎡，产品带装修交付，装标约2500元/㎡，合院建面约166-190㎡，总价约480-700万/套，产品毛坯交付。

  融城昆明湖

  融城昆明湖位于北部山水新城，毗邻昆明瀑布公园，由云南城投开发。其总占地面积约4000亩，总建筑面积500万方，容积率3.5，绿化率40%，未来将打造为一个集山水生活、运动养生、主题休闲、生态办公为一体的综合性社区。内部教育配套非常丰富，规划有8所幼儿园、4所小学 、1所初中、1所一级完中，后期还会采取合作办学模式打造1所国际中学，其中云南师范大学实验中学的初中部、云南师范大学实验中学附属小学及幼儿园均已投入使用。

  当前项目在售建面148-183㎡板式大平层，均价约13000-17000元/㎡，一房一价，1T1户和2T3户设计，产品毛坯交付。 

  首创·禧悦春城

  首创·禧悦春城位于北市区山水新城瀑布公园旁，是首创入滇打造的首个住宅项目，坐拥北京路、龙泉路、盘江西路等城市干道所形成的密集路网，自驾出行比较方便。项目周边有师大附小、师大实验中学、龙泉小学、云南农业大学等名校环绕，还有沃尔玛、北辰财富中心、嘉年华、欣都龙城、同德广场等大型商圈环绕，可以满足业主的购物休闲娱乐需求。

  项目只有一个地块，总占地约88亩，总建面35.4万方，建筑密度为14.3%，容积率为4.0，绿地率为43%。内部共规划打造12栋高层住宅及1所幼儿园。当前在售建面约95-144㎡的高层住宅，价格约13000元/㎡，产品毛坯交付，1期今年12月交房，2期2022年6月交房。

  雅居乐新希望锦麟峯荟

  雅居乐新希望锦麟峯荟由雅居乐和新希望两大地产合作开发，项目位于北京路与沣源路交叉口向北一公里东侧（ 银杏公园旁）。项目利用南北分栋高度差，大部分楼栋均以南偏西28°进行排布，从而为住户提供最佳的采光效果，项目采取了花园景观围合布置，运动、休闲、散步及底层商业等功能区俱全，这些注重提升生活品质的规划，使得锦麟峯荟成为区域内极为少见的半山型住宅。

  雅居乐新希望锦麟峯荟高层住宅在售，现主推产品为建面约93-141㎡半山生活著作，价格约15000元/㎡，产品带装修交付，装标约2500 元/㎡，预计2022年11底交房。

  青年说·悦领域

  青年说·悦领域备案名为雅惠园，项目位于五华区小康大道788号，周边是已建成的居民区，东侧隔小康大道与德润·朗悦湾对望，西侧为碧桂园都荟，北侧为实力郡城，南侧是大成蔚蓝时代及银河星辰花园。项目周边有昆明市第二十幼儿园、红旗小学（德润校区）、红云小学、昆十中（求实校区）、昆八中、龙泉中学、昆明市第二十一中学等多所优质学校。同时北侧还有云南农业大学，聚集了较多教职家庭。

  项目为准现房，售楼部和样板间已开放，计划本月底正式开盘，主推户型建面约88-98㎡高层，单价预计11500元/㎡，产品带装修交付，明年3月起开始交付。

  旭辉广场·铂宸府

  旭辉广场·铂宸府位于盘龙区严家山路与沣源路交汇处，项目自持商业有约11万方，且已与红星美凯龙合作签约。其中，红星美凯龙生活体验中心则已开业，总建面约17万方，是目前云南最大的红星美凯龙生活体验中心。双方将合作打造“双MALL”商业模式，业态涵盖高端住宅、特色商业、品质商务、星级酒店等全。

  项目总规划占地约233.6亩，其中宅地面积134亩，总建筑面积约72.73万方，分二期开发，规划建设16栋高层住宅，房源共有881套。当前主推一期建面约117-193 ㎡产品，均价约17000元/㎡，带装修交付，装标约2500元/㎡，预计2023年底交房。

  江东铂悦湾

  江东铂悦湾项目位于昆明市北部，西北方向为昆曲高速路，正西边为高架桥，东北方向为名人公园，东侧连接清水木华一期及溪麓南郡。从生活配套来看，小区出入口处配置了生鲜超市，但社区配套今后更多的还是要依赖周边。商业方面，目前最近的是红星美凯龙以及在建的旭辉广场商圈，短期内想要满足日常购物娱乐，还是需要到更远一些的和谐广场、北辰财富中心、欣都龙城等商圈。

  项目仅规划5栋住宅楼，现为准现房状态，面积区间从67-140㎡，主打小户型住宅，共计523套房源，均价约9000-13000元/㎡，带装修交付，装标约1700元/㎡，预计明年年底交房。