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  乐居买房讯  滇池路诞生于80年代，发展起始于90年代初期，北起福海立交桥，南至云南民族村，它就像一根蜿蜒绵长的线条，把市中心与滇池、湿地、云南民族村、海埂公园、红塔体育中心等昆明环境最佳的区域及著名休闲旅游中心有机地串联起来。

  如今从滇池路一路走来，高楼林立，配套设施齐全完善。片区内汇聚了滇池路小学、武成小学、福海中学、滇池学院和圣约翰医院、同仁医院等一批优质的教育医疗资源，同时还有南亚风情第壹城、爱琴海购物公园、公园1903等几大商圈，足以满足日常生活需求，而在滇池路的末尾还有海埂训练中心和滇池高尔夫球场，在闲暇时光提供了娱乐休闲的场地。

  依托得天独厚的自然资源，滇池路板块吸引了大批开发商进驻，自开发到现在，先后有近30个别墅项目在这里落地，从阳光花园到华夏曦岸、华夏御府，从采莲郡到采莲湾，从湖畔之梦到西南海上、公园1903……一个个昆明楼市响当当的名字，都彰显了滇池路“富人区”的品质与价值。

  数据显示，9月份，昆明主城商品住宅成交均价为13940元/㎡，次中心成交均价17084元/平米，而滇池板块整体均价达17907元/㎡，超过昆明住宅均价约4000元/㎡，一直都是昆明市场上炙手可热的的置业板块。

  而据克尔瑞发布的2021年前三季度昆明主城住宅销售金额排行榜显示，滇池版块共有6个项目入围销售TOP50榜单，分别是中国中铁·诺德山海春风、华夏四季、龙湖·山海原著、筑友双河湾、润城、恒泰理想城。

  热销项目多集中在西福路及前兴路一带，其中，区域销售最好的三个项目为华夏四季、龙湖·山海原著和筑友双河湾，分别以13.07亿元、12.14亿元和10.01亿元位列总榜单的第13、16和25名，产品均以改善型为主。

  滇池板块销冠项目华夏四季，项目由华夏阳光地产开发，位于南绕城高速与草海交汇处，毗邻滇池草海，周边有海埂公园、大坝湿地公园等公园绿地环绕。除此之外，项目内部自建有209亩的湿地公园，与滇池、西山共同形成了完整的森林湿地生态系统，生态环境较好。

  目前在售三期观滇大平层洋房，建面约165-405㎡，价格约35000元/㎡起，预计2023年3月底交房。

  龙湖·山海原著整体位于广福路以西，前卫西路与红塔东路之间。明年将要通车的地铁5号线，在项目南侧设置有兴体路站点，其能通过地铁与城市其他板块实现快速连接。商业方面，项目正对公园1903，其距离红星美凯龙、爱琴海购物广场、南亚风情街等南市几大核心商圈都不算远。值得一提的是，项目于今年6月才首开，便取得如此佳绩，印鉴了山海原著极为强大的市场吸引力。

  当前高层、洋房、别墅三类产品同步在售，其中别墅总高4层，户型建面约170-176㎡，总价约600-800万元/套；洋房总高7-8层，1梯2户设计，户型建面约143-183㎡，均价约24000-28000 元/㎡ ；高层为2梯5户和2梯7户设计，户型建面约97-126㎡，均价约18000-21000 元/㎡ 。所有产品均为毛坯交付，交房时间预计在2023年6月。

  筑友双河湾位于西山区广福路南侧，金湖路与逸康路交汇处，是一个集商业、餐饮、商务、公园、住宅于一体的千亩大盘。小区内部教育资源丰富，规划了从幼儿园到高中共计207个班的教育资源，包含5所幼儿园、1所小学、1所昆一中分校金岸中学。

  目前在售璟樾地块的高层产品，户型建面约88-136㎡，目前售价约17000元/㎡，产品带装修交付，装标2000元/㎡。

  中国中铁·诺德山海春风位于广福路与西福路交叉口，北侧紧邻草海，除了完善的医疗和城市配套外，周边还有多个主题公园，滇越铁路主题公园、梦幻联邦主题乐园、冰雪世界、超大海洋乐园等，多样丰富的娱乐休闲场所不仅可以方便周边业主还可吸引更多人潮汇聚。

  项目洋房实景园林区已开放，目前在售洋房建面约140㎡、150㎡、165㎡，均价约24000-25000元/㎡，毛坯交付；合院已售罄。

  润城位于前兴路与日新中路交叉片区，是由云南龙宇地产倾力打造的优质大盘，集合住宅、办公、酒店、LOFT、SOHO等多种业态。项目总占地面积约2000亩，总建筑面积高达500万方，共有11个地块，目前已经建成9个地块。润城于2010年首开入市，经过十余年的开发，周边各项配套都较为成熟，居住氛围浓厚。

  当前主推三辰府住宅，户型建面约115--230㎡，均价约18000-24000.元/㎡，产品毛坯交付，交房时间预计2023年4月15日。

  恒泰理想城项目目前已进入清盘阶段，建面约99.99-140.47㎡住宅在售，均价约13500元/㎡，毛坯交房，预计2022年9月30日交房。此外，建面约23-63㎡loft公寓同步在售，均价7000元/㎡。