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  乐居买房讯  11月10日，昆明市自然资源和规划局发布了“未来景城（A4地块）、（A5地块）项目批前公示”，根据公示信息，该项目为俊发未来城。

  A4、A5地块区位示意图

  公告显示，该项目位于官渡区小板桥街道羊甫郭家连片改造项目范围内，A4地块用地面积33167.37㎡，A5地块用地面积14284.83㎡。场地整体较为平整，高差较小。

  其中A4地块净用地面积33167.37㎡，地上建筑面积145244.32㎡，地下建筑面积55160.8㎡，容积率4.35，建筑密度21.01%，绿地率40.01%，地块拟建9栋高层住宅及商业裙房。

  俊发未来城A4地块住宅效果图

  A5地块净用地面积14284.83㎡，地上建筑面积50280.27㎡，地下建筑面积20308.81㎡，容积率3.52，建筑密度23%，绿地率25%，地块拟建1栋独立商业、2栋高层回迁办公及商业裙房。

  俊发未来城是官渡区羊甫郭家连片改造项目，资料显示，俊发未来城远期规划占地面积约6000余亩，总建筑体量超1000万方，是目前经开区体量最大的项目。其总占地面积和总建筑面积，都有望超过俊发目前正在开发俊发城和俊发彩云城两个超级大盘。

  从位置上看，俊发未来城其范围北至雨龙家具城（新城路），东至顺通大道，南至广卫立交，西至大都摩天（彩云北路），周边有2条地铁线途经，其中在昆玉高速以西区域邻近地铁1号线（珥季路站），昆渝高速以东区域靠近地铁4号线（羊甫头站、玉缘路站）穿过。

  俊发未来城位置交通图

  作为千亩大盘，配套自然也较为丰富。仅在教育方面，整个未来城就规划有24所学校，包括14所幼儿园，3所小学，4所九年一贯制学校和3所高中，据了解，项目每两百米就有一所学校。

  俊发未来城配套效果图

  此外，项目还配套有自约70万平方米大型城市绿廊景观、约50万平方米商业、约11万平方米医院配套，未来业主生活极其便利。

  项目营销中心设在地铁4号线玉缘路站E出口处，且已于近期对外开放，计划首推第5栋房源，2梯4户，总高24层，有建面约102㎡（中户）、119㎡（东端户）、123㎡（西端户）三个户型，均已开放实体样板间，均为三房设计，带装修交付，首开预估价格约1.4-1.6万/㎡，最快本月底开盘，预计2023年年底交付。

  俊发未来城A户型样板间实景

  俊发未来城作为俊发23年城市更新的升级迭代之作，未来将注入九大智慧社区系统和五大智慧家居，在社区里引入全面智能化管理，打造一个集生活、娱乐、办公等多元一体的智慧居住区。