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  导语：你是否想要找寻你的“诗和远方”？在大多数人眼里“诗和远方”的样子是有树木、有绿植、有河流，只不过大多只想漫步其中放空自己，并不想进入劳作，这便是城市公园存在的意义。

  随着生活质量的提高与居民需求层次的提高，周边是否有城市公园逐渐开始成为购房时的重要参考因素，而巫家坝中央公园的规划建设迅速让官渡区成为热点开发区，目前在开发的项目数量了居主城五区之首。

  时值年末，官渡区又有哪些新盘将入市？哪些热门楼盘加推？哪些项目准备了今年年末重磅让利回馈购房者？

  “外城”转为“中心” 环境配套双升级

  对于以前的昆明来说，城中村、人员杂、农田多等是官渡区当时的关键词，而经过昆明机场的搬迁、昆明旧城改造规划以及多年的发展，如今的官渡区已完成从“外城”到“中心”的华丽转身。

  目前官渡区为昆明城市发展中轴，连接主城、呈贡新城及滇中新区，区内机场、火车站、汽车客运站等交通枢纽密布，越南、缅甸、老挝驻昆总领馆也位于区内，是昆明面向东南亚的重要窗口。

  根据规划，今后官渡区将突出自贸试验区建设带动作用，优化产业生态体系，推进国土空间布局与产业项目建设联动，实现高质量发展，提升官渡特色核心竞争力，以“昆明城市新中心、综合枢纽重要承载区、开放发展引领区”为定位将官渡区打造成为昆明的城市名片。

  交通方面，官渡区内陆续建成地铁1、2、3、4、6号线，未来地铁5号线以及地铁2号线延长线。其次，自19年起，官渡区开始对区内路网进行整治提升，包括广福路、飞虎大道、日新路、珥季路、环湖东路、官南大道等城市主干道，共计78条道路路段，还将新建14条道路。待项目全部完工，无疑将加速片区的发展，同时可缓解交通拥堵问题。

  教育方面，目前官渡区的教育规模是主城五区中最大的一个，区内有官一中云秀书院、昆十二中、官五中（铁三中）等老牌名校，在17年开启“三名”工程后，从省外引进了官渡区北京八十学校、官渡区南开日新学校、西南大学官渡实验学校、上海师范大学附属官渡实验学校等4所全国名校，从省内引进了云大附中、师大附中、昆一中、昆三中、师专附小、中华小学等12所优质省市名校。

  医疗方面，相比西山区，官渡区的优质医疗配套相对较少，不过随着昆华国际医院、云南省妇女儿童医院、官渡区人民医院等项目的落地，官渡区在医疗配套方便得到很大提升。其中昆华国际医院选址金马凉亭片区，是昆明近年来新建医院中最大的一个，也是东市区落地的首个大型综合医院，弥补了东市区的医疗空白。其次官渡区还与云南省妇幼保健院达成意向合作，建设省妇女儿童医院，建成后将成为云南省规模最大的三级甲等妇幼保健院。

  区位规划加持 购房族置业首选

  官渡区自巫家坝中央公园规划公布开始，众多知名房企纷纷抢地入驻，产品大多定位改善，所以片区楼盘价格也一直高居不下，今年即使遭遇楼市寒冬，价格也依然坚挺。今年1月以来，官渡区的楼市表现在15500-16500元/㎡之间，比昆明整体楼市表现整整高出2000元/㎡，而且在10月的各区域成交销售排行榜中，官渡以1378套位居榜首，虽然价高但销售数据好，说明官渡区依然购房族置业首选。

  目前，官渡区的各项生活配套和道路交通均处于升级完善阶段，在以“昆明城市新中心、综合枢纽重要承载区、开放发展引领区”为定位的政策背景下，官渡区利好不断、前景光明。待巫家坝中央公园建成后，势必将刺激周边房价提升，投资价值颇大，而且按照公园的景观配置，自住也是不错的选择，可以享受楼下便是“诗和远方”的景观体验。

  好房提前看 官渡新盘一览

  据乐居买房统计，在2021年末，区域内的中国铁建·西派城樾、招商雍荣府、万科·公园城市·山河万里等三个纯新盘静待入市。

  其中西派城樾位于西派国樾北边，为中铁建在巫家坝的又一扛鼎之作。2018年西派国樾开盘一小时就售出183套，而后又接连创造出“58套204平绝版户型5分钟售罄”、“15天卖出15亿”…… 出众的销售业绩， 让还未出市的西派城樾也充满了期待。

  据了解，中国铁建·西派城樾将打造建面约119-202㎡的纯板式住宅，主要针对的还是高改人群。而与西派城樾位置相近的招商雍荣府则主要针对刚需刚改人群。

  招商·雍珑府是今年5月份招商蛇口在经过31轮竞价后，斩获的一宗住宅用地，为招商局蛇口在该地块布局的 “第三子”，拟建有5栋高层住宅，部分楼栋规划有底商。

  另外，准备入市的还有万科·公园城市·山河万里，该项目位于连接巫家坝CBD、国际会展中心、滇池的核心地段，目前建面约105-143㎡高层户型待售，具体开盘时间待定。

  值得注意的是，天猫好房“回血双11”活动仍在持续报名，购买上述楼盘均可参与，有机会报销最高18888元双11购物账单，而其中XX、XX更因加入“双倍回血”计划，可为购房者提供双倍报销权益，即最高37776元回血红包。

  活动报名有效期为10月20日至12月10日，12月4日至11日为抽奖期，共10000个中奖名额。报名并中奖后，半年内完成购房，就可报销双11账单。