对于房地产行业而言，2021年可谓是跌宕起伏、暗流汹涌的一年。在年初楼市的短暂回暖之后，中央重申"房住不炒”"的主基调，随之而来的是楼市调控持续加码，政策累积效应逐步显现，市场下行明显。庆幸的是，尽管房地产行业变幻莫测，充满未知与挑战，但仍有很多房企经受住考验，在严峻的市场形势下脱颖而出。

  那在过去一年，哪些房企实力雄厚，担得起社会责任?哪些项目卖的最好，堪称区域热盘﹖哪些产品力较强，成为置业首选?那些发展潜力巨大，明年依然被看好?

  为此，乐居通过线上线下调查，从企业和项目两个维度对2021年杰出房企以及突出项目做了详细的数据整理，最终评选出2021年度领军房企、城市影响力、社会责任以及营销新势力，共4个企业奖项;2021年度匠心产品力、品质交付、区域人气、美好人居、城市影响力、封面楼盘、特色创新小镇、商业潜力、文化康旅实力大盘，共9个项目奖项，以及1个2022年最值得期待实力大盘奖项。每一个奖项都极具分量，既考察了企业的诚信、责任与服务，还考察了楼盘的品质、配套与创新等方面。

  其中美的·北京路9號、中国铁建·西派城樾、龙湖锦粼天序、鸿基·云玺台、朝朝暮暮5个项目荣获“2021年度城市影响力作品”奖项。

  美的·北京路9號

  获奖理由：美的·北京路9號位于北京路沿线，金星站与北辰站中间，属于金刀营城改项目之一。项目规划占地面积79.19 亩，总建面373123平米，容积率5.04，房源共有1355户，是美的置业在昆明北市区打造的美的璟睿系TOP级产品首作。首推9、10号楼上建面约142-203㎡的高层产品，所有产品带装修交付，装标约5000元/㎡。所有户型都带有中央空调、智能控制系统等。两栋楼的外立面多采用玻璃幕墙打造，可以更大程度增加房间内采光。

  现在的售楼部交付后将打造为约3000平的高端酒店式体验会所，将提供私宴厅、红酒雪茄坊、茶艺室、恒温泳池、健身房等定制服务。建筑外立面采用LOW-E玻璃，窗户使用兼具美观与实用功能的隐框平推窗，入户双大堂设计，客厅为超11米大落地窗设计，拥有超大采光面。

  中国铁建·西派城樾

  获奖理由：中国铁建·西派城樾（宸樾小区）是中国铁建在巫家坝布局的第二个项目，具体位于巫家坝片区北部的和甸营村附近，地块处于雨龙路以北，与西派国樾、西派国际中心组成南中北三大组团布局，横贯巫家坝。西派城樾距离地铁4号线和甸营站约400米，与占地面积约5070亩的中央公园直线距离约800米，南侧靠近官渡区人民医院，区位优势较为明显。

  对于巫家坝而言，中国铁建·西派国樾一直都是豪宅标杆，数据显示，截至2021年12月，中国铁建·西派国樾入市正好三年，总销售额达约65亿元。而中国铁建·西派城樾作为不同于中国铁建·西派国樾的呈现方式的全新的项目，为了更好的面对新的市场环境和新的客户群体，西派城樾将推出2梯2户、2梯4户纯板式设计，建面约119-203㎡的大平层产品，除在精装细节和品质方面沿袭西派品质之外，更是结合新市场变化做出优化和改变，其产品定位与调性更为注重居住的纯粹性。

  龙湖锦粼天序

  获奖理由：锦粼天序位于万达双塔片区希望路与小官路交汇处，由龙湖和新希望合作开发。5公里范围内有万达、大悦城、恒隆、爱琴海、南亚等5大商圈； 云南省第一人民医院、云南省第三人民医院、云南省中德骨科医院等优质医疗机构为业主健康生活保驾护航；与北大附中云南实验学校、云南师范大学润城附中、海北中英小学等名校近在咫尺。

  项目主推137-205㎡的大平层产品，邀请世界高级设计团队、上海东方东方负责人亲自执笔，家具电器采用进口中央空调+新风系统，以及史密斯、帝王、松下、博世等国内外一线大牌。

  整体住宅楼栋围合式布局，楼间距约30米以上，保证低楼层也能拥有开阔的视野。外部配置约1.2万㎡绿化园林，宽约30米，完美隔离小区与外部道路。目前，项目实景园区已开放，社区园林内琉璃光院采用夹绢玻璃的屋顶。此外，室外吧台、绿植丰富的阳光草坪等都已呈现，亲子、会客厅两大泛会所也已开放。

  鸿基·云玺台

  获奖理由：鸿基·云玺台作为鸿基地产进入昆明的首个作品，位于经开区果林湖东岸。内部配套一所3000平米的9班幼儿园，约800平米文化活动场地和600平米的体育活动场地，以及社区卫生站、服务用房、老年服务用房、生鲜超市等配套，可基本满足业主的日常所需。

  项目沿果林湖东侧尖山呈长条状分布，与湖面的直线距离仅约160米，生态环境优越。

  项目占地面积230亩，以约1.06容积率，约40%绿地率的低密性，打造昆明典藏级纯粹低密墅区。自2020年7月18日入市以来便备受瞩目，2020年全年别墅成交套数排名昆明第三，首开至今引发热潮无数。整体采用新中式建筑风格，融入现代艺术元素。灵活的院墅，拥有独门独院，独立的车库，电梯入户等开放式空间，优享舒适生活。

  朝朝暮暮

  朝朝暮暮是云南建投负责开发的第一个豪宅项目，位于广福路省中医院滇池院区旁。项目地处滇池度假区板块，周边配套应有尽有：地铁2号线2期（建设中）广福路站、7号线（规划中）大商汇站、省中医院、儿童医院、同仁医院、海贝中英文学校、昆一中金岸学校、南悦城、爱琴海等等。

  项目主推建面126-202高层住宅。其中202㎡平米户型客厅面积约60㎡，并打造了超17米长阳台和270°无遮挡环幕视野。产品内部采取国际一线臻装标准，并融入更多人性化元素，精心打造了包括博世厨具四件套柏丽橱柜、远大全屋新风系统、阿里斯顿24H全屋供暖系统、艾肯全屋净水系统、杜拉维特、汉斯格雅、铸铝装甲门、落地玻璃全封窗交付在内的九大装修交付系统。不仅阐述了对生活的充分理解，也展示了本土房企对精装修的用心钻研。