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  乐居买房讯  年关将近，思乡愈浓，阅尽繁华，终要归家。不知不觉这一年已接近尾声，伴随着冬日里温暖的阳光，新年的脚步越来越近了。而每逢新春到来，都是焕新生活的好时机，置业更是如此。

  无论是本土购房，还是异乡游子，亦或是返乡置业，选择在新春买房有着其独特的优势，为什么这样说呢？

  从房贷的角度来考虑的话，春节前买房也是一个比较不错的时机，因为春节前基本上是1月份，此时银行的房贷额度较充足，放款周期较短，而且还可能享受到更低的房贷利率。

  另一方面，买房事关全家人的幸福，花半个月对比、看房不在少数，春节有利于货比十家、充分考虑，从而挑选到最适合家人的房源。除了买房优惠多之外，房源供应量充足，可选择性也多。

  而在政策层面，所谓“春江水暖鸭先知”，昆明楼市回暖的迹象，已经先一步反映在楼市当中。在去年底央行正式宣布下调金融机构存款准备金率0.5%之后，降准共计释放长期资金约1.2万亿元。在中央维稳楼市态度明确，政策利好频出的当下，种种新气象，宛如给虎年处于冰冻期的楼市，吹来丝丝暖意。

  虎年春节期间，昆明大部分售楼部都将不打烊，还有一大波特惠来袭，意在利用这个黄金时期，抓住置业大军的心。

  今年春节，天猫好房隆重推出“新春报喜·住福万家”春节不打烊活动，网罗昆明热销红盘，为喜气洋洋的春节增添热烈气氛，为即将买房置业的广大购房者送上独家新春“住”福。

  此次活动重点推荐的项目中，山海湾8号、龙湖·山海原著、华夏四季、信达万科·京江隐翠、保利春湖国际生态城、招商依云国际社区备受关注。

  山海湾8号

  山海湾8号位于滇池半岛片区滇池会展中心对面，环湖东路与飞虎大道交叉口，楼栋外立面采用了公建化全玻璃幕墙，档次和辨识度都不俗，每一栋住宅的一、二层均不设置供出售的居室，而是做成每一栋住户可随时到达的健身室、会客厅等。自身配备1.2万平米南花园及7200平米北花园，且设计有仅供业主娱乐的3000平米下沉式高端会所，同时项目还聘请了第一太平戴维斯作为其物业服务专属顾问。其精装设计、园林规划以及建筑规划设计均由国际知名设计公司负责。

  山海湾8号定位为高端改善型住宅，主推的大平层产品户型面积涵盖89—808㎡，多样化户型可满足不同年龄段的需求。 整个项目采用人车分流，80-130米宽的楼间距保证了采光，全通窗设计的两梯两户和纯板式大平层，视野较为开阔。

  龙湖·山海原著

  龙湖·山海原著是龙湖在昆明打造的首个原著系作品，位于滇池度假区海埂片区海埂路与西海路交叉口。去年6月11日首次开盘的山海原著，就凭借出色的销售成绩，一举夺得南市区口碑之冠和流量之冠的称号。

  在整体景观设计上，龙湖·山海原著同样超级有料。采用“东方四合院”的风格，集中文学和艺术”的设计技巧，打造出度假区内独有的中式景观风。在强调美的同时，整个园区的设计和功能分布还充分考虑到全龄段业主的实际需求，精心打造了品质休闲区、林下休闲广场、邻里阅读花园和阳光草坪等功能区，极具人文关怀。

  从产品线来看，山海原著几乎全龄“通吃”，高层建筑面积约119-122㎡，洋房户型建筑面积约143-183㎡，叠墅建筑面积约170-176㎡，无论是首次置业可以选择在度假区唯一高层住宅，还是改善型客群所需的主城稀缺低密洋房，亦或是塔尖人士向往的东方别院，都能安心落位。

  华夏四季

  华夏四季是由华夏阳光打造的纯洋房项目，属于华夏阳光的高端系列产品。项目毗邻滇池草海，站立在观景阳台上直面项目自带的环滇湿地公园和远眺西山，视野极好。已签约书林一小，周边有滇池度假区医院、昆明同仁医院、昆明圣约翰医院等多个医疗资源，商业配套方面，主要依靠南亚风情第壹城、西山万达广场等。

  2020年9月一期交付后，无论是房屋质量、产品细节把控还是小区景观打造等都受到了业主群体的一致好评。去年12月20日，2期（熙棠苑）业主迎来了交房，据了解，二期整个园林绿量达到4.2万方，园林种植乔木、灌木约110种，近2000株，无论从面积还是数量上，都是一期的翻倍，而园林内诸如“黑松”“羽毛枫”等名贵树种高达15株。

  目前，项目三期观滇大平层洋房在售，建面约165-405㎡，价格约35000元/㎡起，预计2023年3月底交房。三期大平层为1梯1户纯板宅，私享独立电梯厅，尺度大，空间宽敞舒适，并配有L型大尺度阳台，坐拥一线观滇视野，豪气十足，墅级享受。

  信达万科·京江隐翠

  京江隐翠是万科TOP级“锦绣系”的第三部作品，项目位于北京路金刀营社区，西临盘龙江，紧靠昆明城市中轴北京路，同时紧邻地铁1/2号线北辰站、金星站，周边还有多条公交路线途经，出行四通八达。距同德商圈直线距离约1.5公里，周边居住氛围浓厚，各项配套丰富且成熟。

  项目由空间派大师李玮珉、国际景观建筑大师方仲伯、国家一级注册建筑师、英国皇家特许建造师杨强、上海日清建筑设计副总建筑师董俊杰等国内一线大师联袂操刀，在建筑外立面、室内和景观等方面展现国际视野下的品质生活。其在会所内设置了恒温游泳馆、健身房、瑜伽室、会客厅等能满足城市社交的空间，将美学与实用性充分融合，为居住打造全新的社交场。

  首推房源为电梯独立入户，1梯1户产品，在市面上较为稀有。户型起步就接近160㎡，最大户型建面约260㎡，户型为超大横厅、两面采光设计，主卧均为套房设计，搭配有衣帽间、卫生间、浴缸，让居住空间更加独立，同时也能给主人带来许多方便。每个户型均搭配有大景观阳台，使得室内拥有充足的阳光，视野开阔通透。

  春节期间，项目推出限时一口价房源，到访售楼部领惊喜福袋，到访抽红包，现金等你享，新春活动购房享额外2%优惠等四重归家礼。

  保利春湖国际生态城

  保利春湖国际生态城位于五华区西翥生态旅游实验区，是一个整体规划约2万亩，围绕春湖为核心打造的综合性大盘。这一项目规划有约2万方的YOYO商业街，目前已有佩德罗·马术学院、在地·春湖自然中心、拾真拾味·亲子餐厅、甜蜜工坊·便利店、等风日记·影像馆等商家进驻，构建出一整套丰富的生活休闲体验场景。去年年底，项目已签约引进了昆明名校红旗小学，将在未来优先保障项目业主子女就读；而整个片区在远期还将规划6所幼儿园、3所小学、2所初中以及1所高中，教育资源可谓十分丰富。

  项目在首推的组团内部，结合地势高差，规划了18栋精品坡地洋房，两种产品具有明显的改善属性，宽阔的居住空间、动静分区、套房设计等特点，使其整体的居住舒适度较高，也引发了市场的关注。并且围绕棋牌天地、运动天地、童乐天地、会客花园、阅读天地、运动天地和疗愈花园七大主题，设计有总计17个架空层活动空间，拓展了项目生态宜居属性的宽度和广度。

  春节期间，项目推出“保利新春购房节 ”，购房可享98折返乡补贴，5000抵一万线上补贴，100万红包补贴，限量艺术品年货补贴，15套特价房四大优惠。

  招商依云国际社区

  招商依云国际社区位于滇中新区空港核心区域的小哨哨国际新城，毗邻新区总部金融基地、政府服务中心，是一个依托于长水国际枢纽中心的高端居住项目。除了发展前景远大，项目秉承新加坡规划之父刘太格先生国际社区+花园城市的设计理念，打造空港首个国际花园社区，配建有生态湿地公园、文化体验公园、活动运动公园、中央艺术公园四大公园，更有五大邻里休闲康乐坊、双轴核心空间、多层次景观、六条大道，打造全维生态大境。同时，项目配套醇熟，独享全昆明最大的超过18万方医疗养老配套，涵盖社区健康中心及招商旗下国际医院、养老中心，为业主提供家门口的便捷医疗保障；未来计划引进小学、中学优质教育资源，轨道交通嵩明线、新区2号线穿项目而过，居住在依云国际社区可以真正的做到离尘不离城。

  项目开发定位为滇中首个花园城市+国际社区，建筑面积约248万方，以“新加坡花园城市”为建设蓝本，打造集新中式、民族特色区合院、高层、英法经典区、低密多层社区组团。产品具有大开间、大尺寸，高赠送率，总价低的特点。围绕低碳、生态、数字化社区、人文、多样化公共资源五大维度，打造全新的第四代国际社区。

  春节期间，项目推出购买指定房源总价最高优惠约23万元，到访即送定制文创礼品，认购参与趣味抽奖，到访即可参与全家福专属活栋，免费体验新春健康服务等新春返乡置业五重礼。