** 据克而瑞发布数据，年初昆明各项目取证量明显下降；整体市场成交量受过年期间返乡潮影响明显下降，成交均价方面，12月由于集中备案项目体量较大价格较低，一度拉低均价，1月有所缩减，价格向正常靠拢，但依旧处于低位。

  具体来看，1月昆明主城商品房供应57.14万方，环比下降39.4%，同比上升54.64%，供应量同比去年同期有明显上涨；成交67.06万方，环比下降29.54%，同比上升0.58%，成交量受过年期间返乡影响有所下降；成交均价12086元/㎡，环比上升2.94%，同比下降17.75%，均价向正常靠拢，但依旧处于低位。

  从行政区看，供应主要集中于盘龙区，供应面积21.1万方，官渡区作为热点行政区，依然为成交主要集中区域，成交16.37万方，从均价来看，官渡区均价较12月有小幅上涨，呈贡区均价下滑较为明显。

  从板块看，供应成交量均集中在金江板块，供应7.9万方，主力项目俊发城单项目供应6.53万方，成交集中在北部山水板块，成交7.11万方，主力项目三峡大厦单项目成交7万方。

  1月商品房市场可售面积2100万方，同比下降10万方，环比上升84万方，市场去化周期维持在28.91个月，去化压力有所下降，但依旧处于高位。