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  乐居买房讯   2月的昆明，春暖花开，万物生长。乐居2022昆明楼市探春行动正式启动！聚焦中心板块、西北新城、草海、会展、巫家坝等为代表的昆明热门置业区域，探访人居好盘，提供最新楼盘资讯，为有意在春季购房群体提供专业指导和优质选择。

  2017年，晋宁撤县设区。曾经的小渔村，被定位为面向南亚东南亚的国际康养旅游新区、古滇郑和文化名城、高原湖滨宜居现代新城。正式撤县设区后，晋宁成为继盘龙、五华、官渡、西山、东川、呈贡之后昆明市的第七个区，是新昆明“一湖四城”的南城核心，处于“滇中经济圈”的核心腹地。

  随着滇池南岸逐步开发建设与投入使用，使得滇池南岸的区位优势和资源优势更加凸显。而晋宁作为环滇旅游、度假、休闲、康养的城市新经济产业带中的一环，具有天然优势，加上交通便捷带来的旅居需求增长，按照目前的洼地价值和投资置业前景，晋宁极有可能坐上昆明郊区“带头大哥”的位置。

  滇池湿地为独特资源 养老养生迈向新台阶

  近年来，滇池南岸众多湿地公园都成了昆明市民闲暇之余必去的“打卡地”，晋宁南滇池国家湿地公园就是必去之地。然后以古滇文化为依托，以滇池湿地为独特资源，这片区集生态环境、文化旅游、休闲度假、养生养老产业于一体，为晋宁推进“国际康养旅游示范区、古滇历史文化风貌区”建设迈向新征程。

  交通便捷 水路、公路、地铁全覆盖 

  得益于前几年“南延北拓”的发展方针，晋宁作为南延第一站，晋宁的交通规划和交通布局，从市级层面进行谋划，充分明确环滇发展的核心，将昆阳和晋城两个城区连成一片。据了解，目前连接昆明主城与晋宁的道路，是昆明所有郊县中最多的，包括高海高速、昆玉高速、环湖东路、环湖南路等。另外，即将启动建设的地铁9号线，连接空港新区与晋宁新城。此外，滇池航运建设工程施工及船舶设计也已启动招标，计划工期为一年，滇池航运环线将连通海埂码头、呈贡新城码头、白鱼口码头、晋宁东大河湿地码头。未来，晋宁与主城的交通连接将水路、公路、地铁全覆盖。

  教育先行 引进优质教育资源 

  教育是立国之本，是民族振兴和社会进步的基石，是每一个家庭的希望和生活的重心。根据官方信息，晋宁区人民政府积极引进优质教育资源，目前已分别与昆明市第一中学、昆明市第三中学签订了合作办学框架协议，合作创办昆明市第一中学晋宁学校、昆明市第三中学晋宁学校，北京清华附中朝阳学校名校长及名师工作室将在晋宁区第二中学挂牌工作。晋宁区第二中学新校区位于晋城镇象山脚下，环滇铁路以东，占地面积约226.2亩，计划在2021年9月投入使用，届时将成为一所规模为高中48个班、初中12个班的完全中学，预计容纳学生3300人。

  积极引进医疗资源 助力康养产业发展

  晋宁作为昆明康养产业“北嵩明、南晋宁”的重点一翼，目前房地产开发以康养地产为主，相比起教育配套，医疗资源配置对康养产业意义更大，这方面晋宁也有规划，其中晋宁区第二人民医院（二甲）已投入使用，云南城投也有在项目内引进优质医疗资源的计划。但比起名校引进，高水平医疗资源更难引入，好在昆明市发布的《昆明市大健康产业发展规划（2019—2030年）》中提到的除了大渔片区要引进一所三甲医院外，草海片区、滇池南岸的古滇片区都规划有大型医院用地，准备补齐医疗资源短板。

  而随着主城购房门槛的提高，面对晋宁优渥的条件，不少购房者把目光投向了晋宁。但是晋宁房地市场两极分化严重，一方面以七彩云南·古滇名城、古滇未来城、古滇水云城等高端康养文旅项目为市场供货主力，均价约10000元/㎡左右，其中古滇水云城洋房价格约15000-18000元/㎡；另一方面，则以昆阳、晋城为代表的普通住宅市场为代表，均价均价约6500元/㎡左右。

文旅楼盘

普通住宅

  据统计，目前晋宁市场上已经汇聚了诺士达、清凤、融创、碧桂园、新城、蓝光、海伦堡、华侨城、实地、绿地香港、保利等10余家大牌企业，落地了多个千亩大盘项目。晋宁，已然成为滇池沿岸开发最火爆的区域之一。且多个康养及文旅项目的落地，使得晋宁成为了昆明康养文旅置业的首选之地。