乐居买房讯 龙江金茂府地处环城南路南侧，海埂路以东。作为全国第53座金茂府，同时也是央企中国金茂入昆打造的第三个项目。当前，项目主推3号楼大平层住宅，中户A户型建面约162㎡，端户R户型建面约189㎡和T户型建面约199㎡，为2梯2户设计，整体均价约26000元/㎡，产品带装修交付。据了解，项目将于近期加推11号楼的房源，为1梯1户产品。
龙江金茂府项目效果图
这个项目共一个地块，总占地面积约88亩，可售物业总建筑面积约24万方，容积率5.53，绿化率35.01%。整体规划有12栋高层住宅，总户数为1255户。其中，位于地块东北角的1号楼及西南角的6号楼为回迁房，未来主要回迁对象为大悦城股东方，与其他住宅做地上、地下软隔离管理。
其地块布局十分方正，住宅排布也采取中轴对称的形式，12号楼、11号楼分别为南、北楼王，楼王间距达100米左右，保证采光条件的同时，也将景观视野特征最大化，南侧及北侧设有两道府门。
作为一环项目，周边路网十分发达，其坐拥四横四纵的城市干道路网，四横：人民路、金碧路、环城南路、南二环；四纵：海埂路、南坝路（青年路延长线）、北京路、春城路。
龙江金茂府区位图
周边2公里范围内分布着十余所学校，距离较近的有西山区实验中学、粤秀中学（华东师范大学昆明实验学校）、书林二小等学校，教育资源丰富，且不乏老牌名校。另外项目周边还有一块教育用地，由隆盛府负责建设。
商业方面，金茂府紧靠约体量32万方的大悦城，聚集了数百家时尚潮流商家；南侧还有云纺商城，约2.5公里范围分布着顺城、南屏商圈、恒隆、南亚风情第壹城、万达等多个大型商业体，可享受全维度、多种类的商业配套。
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