乐居买房讯 保利·明玥半山是保利置业继保利城之后在东市区布局的第二子，项目位于官渡区凉亭片区金马街道办事处，地铁3号线金马寺站旁。当前，项目在售户型建面约92-143㎡，均为3房设计，均价约16500元/㎡，产品带装修交付，预计2023年年底交房。
保利·明玥半山住宅效果图
据了解，项目将于本月底加推5号和8号楼的房源，5号楼总高31层，为2梯4户设计，户型建面约115㎡、128㎡、143㎡，预计单价约16500元/㎡；8号楼总高33层，为2梯6户设计，户型建面约92㎡、115㎡、129㎡，预计单价约15000-16000元/㎡；目前在诚意认筹中。
保利·明玥半山净用地面积约41.7亩，总建筑面积约16.7万方，容积率为4.4，建筑密度为22%，绿地率为41%。地块内共规划有8栋高层住宅以及部分底商，其中住宅总层高为18-33层，梯户比为2梯4户和2梯6户设计。
教育资源方面，项目将建设一所36班制公立小学，周边2公里范围内，还分布金马中心小学、东华第二小学、金马中学、昆明市第十七中学、曙光小学等一站式优质教育资源。
作为“中优”发展战略重要之地，保利·明玥半山所在片区目前地铁3/4/6号线已通车，距3号线金马寺地铁站口仅150米，三站可到达东方广场站；且紧邻太平路，周边分布有虹桥路、东风东路、二环东路等城市主干道环绕，多样的出行方式使得业主出行便捷无阻。
保利·明玥半山区位示意图
此外，项目周边已建成东骧神骏万泰小区、东原璞阅、金马腾苑等多个小区，待保利·明玥半山建成交付后，所处区域人口集中，今后的居住氛围也将更为浓厚。
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