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  乐居新媒体 发自昆明 阳春三月，万物复苏，楼市的暖风迎面吹拂。

  截至目前，全国至少已有15个省份30余城从“购房补贴”、“调整首付比例”、“降低利率”等多方面激发购房需求。除此之外，发改委鼓励住房消费、近4万亿信贷投放……“政策底牌”频频显现，为置业创造利好条件。

  有分析人士指出，政策“春风”已经带动一二线核心城市的房地产市场开始回暖，一线房企的成交量有望在企稳后进一步回升。以融创中国为例，1-2月累计合同销售额达到503亿元，继续保持着销售稳健的势头。

  城镇化率不断提升 省会城市定居需求更高

  云贵区域地处中国西南边陲，地形结构复杂。其中，云南山地湖泊众多，而贵州高原山地居多。受制于地形结构和地质条件等因素，过去很长时间内，云贵区域交通发展相对缓慢，但随着近几年政府大力投资建设基础交通网络，相较于过去改善非常显著。数据显示，2019年贵州的高铁城际铁路通车里程约1339千米，而云南则为1074千米，分别占全国总里程的3.7%和2.96%，已经位于全国中游水平。

  在此背景下云贵区域经济增速迅猛，经济增长以投资驱动为主，房地产是其中最重要的类型之一。以昆明、贵阳、大理、西双版纳为代表的云贵地区城市，有着生态气候宜居、自然景观丰富、民族风情独特等优势。但要获得优质的居住体验、享受高品质的生活，光以上优势是不够的，必须充分利用自然优势，搭建融入地方特色、突出产品温度的项目，才能满足多元生活需求。

融创云贵区域布局

  在许多企业的观念里，云贵地区经济基础薄弱、交通不便，开发局面很难打开。但在融创看来，这些城市自然资源突出，在交通环境大幅改善和城市发展潜力显露端倪的背景下，人们对高品质生活的期盼更为迫切。与不少房企收缩布局，集中发展一二线城市不同，融创云贵持续深耕省会和地州城市，走出了“逆行者”的姿态。

  第七次人口普查数据显示 昆明、西双版纳均属于高人口增长城市

  第七次全国人口普查数据显示，2020年，云南全省常住人口城镇化率超过50%，与2010年第六次全国人口普查相比，云南城镇人口比重提高14.85个百分点，2010至2020的10年间，昆明吸引了超过200万人定居，总人口达到846万，被国家统计局列为特大城市；

  贵阳10年间人口增长率高达38.44%

  同样，在贵阳，10年间的人口增长率达到了惊人的38.44%。在《贵阳市实施“强省会”五年行动方案》中，2025年目标值，城市能级进一步提升，生产总值达到7000亿元以上，城市常住人口达到700万人，城区常住人口达到500万人，城镇化率达到80%左右。

  以地产投资置业的角度解读，百万级的流入人口与旺盛的住房需求几乎可以画等号。但在地产存量时代，“闭着眼买就能升值”已经成为过去式，买对了，是硬通货，买错了，就意味着净资产贬值。对于流入人口量大的城市来说，区位优越、配套成熟、产品过硬的项目，才能称得上是房地产市场的“硬通货”。

  昆明融创文旅城实景图

  对于昆明而言，西山和滇池是最具辨识度的两张名片，也是品质生活和置业投资最可靠的“风向标”。如今，西山侧、草海畔的昆明融创文旅城项目，在家门口为购房者打造出了一站式“吃、喝、玩、游、娱、休、购”的欢乐体验。

  昆明融创文旅城于2019年12月正式开城，包含融创雪世界、海世界，还有约1.6公里的民族特色滨水商业街、160多不重样的商家，万达影城、昆明融创施柏阁酒店、滇池宋品酒店等都已成熟运营，目前一期基本已经售罄，一批次已在2021年3月交付，实现了交付即享醇熟大城生活。在一期恢弘钜制的基础上，昆明融创文旅城二期全新升级，云大附中已签约，大盘配套更加醇熟，目前在售建面89-149㎡高层。

  此外，安宁太平新区有“昆明后花园”之称，位于昆明“半小时经济圈”生活范围，是通往滇西八个地州的“咽喉之地”。融创雁来湖小镇就坐落于此，规划建设六大全维配套：自然生态配套、健康医疗康养配套、全维健康运动配套、滨水文化艺术中心、优质15年全年龄段教育体系、繁华商业配套。

  融创·雁来湖二期合院产品效果图

  融创·雁来湖小镇二期目前主推的99-117㎡迭代新品合院，将外部优异的生态资源与内部墅区居住标准、社区功能实现良好平衡，设计上大胆创新，功能百变灵动，约60㎡院子，藏纳天地自然，是让人们得以重拾诗情画意的高端院落湖居。

  而在同样具备生态气候优势的贵阳，近年发展态势大好，承接新进人口落地，大贵阳扩容在即。目前，贵阳市常住人口约500万，而上文提到规划2025年常住人口达到700万，200万新增人口将流向何处？

  贵阳老城区观山湖几近饱和，花溪、双龙、乌当均是冷门的选择，贵安新区发展尚需时日，地处观山湖发展辐射带的白云区，由于数博大道、大数据高新产业、城市北拓等的发展引领，无疑将成为新贵阳人的第一站，成为带动贵阳经济、文化、社会发展的新增长极。

  如果房地产开发水平跟不上城市发展的速度，美好人居环境的缺失将直接影响高端人才的流入和生活。贵阳融创未来天骄项目落地的初衷，就是与区域发展保持同频共振。

  融创未来天骄效果图

  作为贵阳理想亲子生活的迭新之作，融创未来天骄项目落地白云区金融城北，依托周边交通、生态、医疗资源，为城市精英家庭量身定制亲子森活社区。社区景观打造上，依托约4万方原生双山体，规划两大亲子研学空间，构筑建面约80-115㎡全能百变亲子互动空间，满足了多元化亲子生活场景需求。

  融创文旅强势赋能 多维度呈现“诗和远方”

  如果说在省会城市框架上的前瞻布局构成了融创云贵宏大叙事的基础。那么融创在文旅、康养产业的持续探索，则进一步丰富了跨区域客户关于多彩生活想象的层次和质感。

  云南是文旅、康养产业大省，目前正在全力打造世界一流健康生活目的地。其中，以“风花雪月”四绝著称的大理和“象往的地方”--西双版纳是健康生活目的地的强有力加分项。

  西双版纳

  2021年12月，中老铁路正式开通，极大地改善了西双版纳的交通格局，让此前没有高铁的版纳彻底融入了昆明三小时生活圈，外地人亲身体验雨林秘境的时间成本大大降低。在版纳，嘎栋片区是景洪市楼市销售最火的两个片区之一。这其中，融创西双版纳旅游度假区功不可没。

  截至目前，融创西双版纳旅游度假区项目已经成熟运营6年，接待游客超2300万人次，拥有来自约354个城市超2.6万户业主，打造出了让经营者、外来客、运营商、原住民都愿意留下来的可持续发展产业生态，无缝承接了西双版纳在城市拓张、产业升级、交通复合和人口导入上的发展需求。

  融创西双版纳旅游度假区实景图

  项目涵盖旅游、度假、玩乐、生活、养老、医疗、商业等全方位成熟配套，中小幼一站式教育体系，目前建面约60-91㎡雨林洋房、建面约72-142㎡景观高层在售，总价49万元起即可坐享与雨林万物作伴的自由生活。

  在另一座被“诗和远方”深度绑定的城市--大理，择一城终老，遇一人白首，是许多文艺青年爱而不得的理想生活。

  大理的小院子实景图

  大理的小院子选址大理核心文化、自然资源丰富的海西稀缺地段，打造咫尺古城的北区、独占清碧溪的颐居中区，以及文艺慢生活南区，不只有苍山、洱海和清碧溪的健康生态，大理古城、文献楼、天龙八部影视城、观音塘等一众大理核心资源皆成为了小院的日常配套。

  项目秉承“产品是入口，配套是载体，生活是核心”的开发理念，打造 “小而精、有院子、带装修、温度生活”的小院旅居产品，目前在售产品为建面约71-79㎡平院，建面约115-153㎡叠院，70%房源可观洱海，是大理旅居、定居的不二之选。

  从昆明到贵阳、从西双版纳到大理，一路走来，融创云贵与土地链接、与文化共融、与客户共情，倾力呈现的品质生活、文旅康养、娱乐度假产品，将持续推动云南文旅产业转型升级、助力打造世界一流健康生活目的地。

  融创云贵行稳致远 破解市场不确定性

  去年，全国房地产市场进入调整期，不少房企经历了历史性低谷。在这个过程中，市场也顺势进行了优胜劣汰的筛选，一些稳健的房企和扎实的产品脱颖而出，安全跨越波动的周期。

  对于购房者来说，安全可靠永远是首要条件，产品力和服务力也是重要的考量因素。融创云贵以“地产+文旅双轮驱动，产品+服务双翼并举”的核心战略，构建了独特的竞争力，并且拓宽了已有的价值护城河，使其能够在波动的市场环境中更平稳、健康地实现跨越式发展。

  而这种行稳致远、厚积薄发的风格，无疑是当下破解市场不确定性、化解购房者焦虑、重塑置业信心的最有力举措。

  在产品力方面，融创凭借行业领先的产品品质和卓越的综合产品能力，再次登上克而瑞发布的“2021年中国房企产品力排行榜TOP100”榜首，并连续三年分别获得克而瑞、亿翰、中指院产品力第一。

  当房地产行业进入下半场，产品力的概念已经扩展到了生产力、创新力，更延展到了交付力、服务力和运营力。融创云贵配套先行、品质造大城、传递“有家、有生活、有知己”的归心服务理念能最大程度地唤起10余万业主的安全感和幸福感。

  日前，融创云贵多个项目迎来了新春后的集中开工和复工，为如期兑现美好生活蓝图提供了保障。从描绘山河远阔，到兑现人间烟火，融创云贵落地的每一个项目，都精准把握了区域发展、城市崛起的历史性机遇。

  未来，融创云贵将继续扮演美好城市共建者的角色，为品质生活赋新，为区域发展赋能。