正文

  乐居买房讯 昆明东市区的发展在四个主城区内最晚，房价也最低，不仅均价低，高价楼盘也少。南市区、北市区、西市区早就有楼盘把高层住宅卖到单价2万以上，但东市区2万以上的高层（别墅、洋房不算）项目却还寥寥无几。今天，小编就推荐一下东市区单价破2万的楼盘。

  中海汇德里位于昆明市盘龙区东二环边白龙路旁，地铁4、5号线环绕。紧靠地铁出行便利项目位于地铁4号线和5 号线的交叉口，地铁5 号线预计2022年实现通车，而项目2023年年底才交房，业主入住即可坐拥双线地铁物业。东市学区 配套完备自带社区底商以及社区生鲜超市，周边1.5公里内三个商圈环伺，紧靠昆明理工大学、西南林业大学，4公里内还有世博园、呼马山公园、金殿国家森林公园等公园，居住环境舒适。周边正开发 未来优势明显云南城投的白龙寺村城改项目位于项目北侧，有商业配套和教育配套，另外项目紧靠二环，距离南屏街商圈仅4.8公里，通过完善的交通网络可快速到达市中心和昆明各个区域。

  中海汇德里主推89-118㎡三居室和138㎡四居室，价格在18000-21000元/㎡。目前白龙寺片区处于开发阶段，有新房在售的项目项目较多，如璟泰公馆、远洋青云府、大华·锦绣麓城、瑞鼎城天玺，其产品价格在9000-18000元/㎡，价格差异较大。另外在二手房方面，片区内同类型产品在售的有金色俊园、佳园小区、白龙小区、昆风小区能，价格在10442-18174元/㎡。

  与片区内新房及二手房相比中海汇德里产品价格相对较高，在价格上中海汇德里虽不占优势，但“汇德里系”产品在全国仅6座，为中海的高端产品线，其配套、容积率、物业及区位等多个方面均比周边楼盘强不少。如果你单纯看重白龙寺片区的区位以及周边教育，预算又不够充裕的情况下，周边价格稍低的产品可以考虑，但如果追求高品质改善盘的话，中海汇德里是一个不错的选择。

  在价格潜力方面，项目自身的建筑密度和容积率双低，绿化率达40%，配套齐全，背靠世博园、呼马山公园、金殿国家森林公园，处于东市区学区，紧靠西南林业大学与昆明理工大学，瑞鼎城爱琴海购物公园、新迎新城距离、七彩Me Town购物中心等商圈环伺，周边还坐落一个三甲医院，比较适合自身长期居住，保值性不错。

  另外，白龙寺片区在19年10月才开始启动拆迁工作，整体还处在开发于阶段，如项目北侧是正在拆迁的白龙寺村城改项目，云南城投为一级开发人，规划有教育及商业配套，未来建成后将成为中海汇德里“家门口”的配套。在交通上还有预计2022年实现通车地铁5号线，待片区开发成熟，项目在增值潜力上会有一定的想象空间。