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  乐居买房讯 双塔片区目前有4个项目在售，但锦粼天序项目单价是最贵的——售价22000-45000元/㎡。项目主推建筑面积约137-259㎡户型，大户型产品，整体总价较高，适合高改置业人群。

  双品牌联袂打造项目由龙湖、新希望两大品牌房企联袂打造，品牌实力有保障。地理位置优越项目位于双塔片区，北靠市中心，南近滇池，被二环南路、前兴路、海埂路等多条城市主干道环伺，堪称中心城区通往南市区的门户地带，地理位置优越。配套丰富 满足生活所需。

  项目主推建筑面积约137-259㎡户型，大户型产品，整体总价较高，适合高改置业人群。

  双塔片区在售项目还有云和中心、复地云极、润城。 目前双塔片区所有项目单价都在2W+，且项目产品都有约200㎡左右大平层户型，带装修交付。因此，但就价格而言，锦粼天序约22000元/㎡的价格属于片区内正常在售价格，但项目为龙湖、新希望联合打造，具有一定的品牌优势。

  一期净用地面积为54932.44㎡，地上建筑面积254250.87㎡，地下建筑面积82724.21㎡，容积率4.6。建筑密度31.05%，绿地率32.01%。规划有10栋25-32F住宅，1栋21F办公楼，1栋31F办公楼，1栋4F幼儿园，地块整体设置2层地下室。规划户数1124户,梯户比为2梯3户和2梯4户。

  项目3-13栋为住宅，建面约137-259㎡带装修产品在售，其中7栋为205㎡户型；12栋为240㎡和260㎡大平层。其余A户型（137㎡）、B户型（143㎡）、C户型（179㎡）各栋均有分布。

  锦粼天序大平层产品特点是入户玄关设计、各房间飘窗设计，赠送率高。三卧室开间朝南，卧室采光通风好；实施全套房设计，并使其都具有独立的生活空间，能够有效得保证家庭成员之间相互交流的尺度，有效的为家人营造出整体强而又有区分性的生活空间。

  259㎡户型4室2厅4卫设计，户型整体方正实用，动静分区，干湿分离。户型整体左边为动区，右边为静区。

  进门首先经过静区，卧室均配备卫生间，生活互不干扰。主卧配备独立衣帽间，加上飘窗设计，拓展整个卧室的使用空间，加大采光面。

  U型厨房设计，外接生活阳台，同时增加吧台设计，中西双厨房设计，中餐西餐烹饪两不误。餐客厅分而不离，增加空间使用率。

  客厅外接L型景观阳台，双面采光的同时，更拓展了空间视野。

  户型最大的亮点即端厅设计，270度全景采光、第三功能区、阔尺阳台等空间的一体化设计，不仅让整个空间通透，更强化了奢适感，丰富了室内的空间场景。

  270 °端厅配备超大L形阳台，将空间和视野进一步延展。不仅仅加大了整个客厅的通风采光面，更增加了居住的舒适度。

  官南大道在建的地铁2号线南坝站，距离小区约770米左右。昆明市轨道交通2号线二期起于环城南路站南侧端头井，沿北京路向南穿过昆明火车站，之后沿官南大道往南过日新路、广福路，后拐入环湖东路，终止于海东公园站。昆明市轨道交通2号线二期工程拟于2023年底建成。

  建成后的地铁2号线通过环城南路站换乘1号线，在火车北站换乘地铁4号线，东风广场站换乘3号线，通达全城。

  项目处于昆明南市区双塔片区，周边配套较为丰富，生活便利，分布有二环南路、前兴路、官南大道等交通主干道，自驾出行比较方便，并且所处的双塔片区是南市区门户枢纽，是通往昆明主城、呈贡新城及火车、汽车客运站的重要交通节点，具有区位优势和交通优势。

  相较于片区其他项目，锦粼天序已签约北大附中云南实验学校，潜力大。