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  乐居买房讯 一座城市的中心，是不可能轻易被取缔的。在人口、经济、文化、配套等方面，昆明一环区域始终具有超强的磁场，吸引着众人目光。

  昆明润府位于昆明市中心，东接东郊路，西靠民航路，南临二环东路，北连环城南路。与项目一街之隔的区域将打造昆明最具含金量的TOD项目——菊花村昆明国际交通枢纽。

  公共出行便捷2条地铁线路在侧：地铁6号线岔街站和东郊路站约500米，地铁4号线菊华站约1公里。6号线与1、2号线连通并接驳万象城，直达长水机场；4号线菊华站直达高铁站，可快速通达机场、高铁南站，快速通达国内/省内外。

  业主生活便利教育方面，项目2公立范围内有南开日新学校、民航路小学、昆明十二中等学校；医疗方面有延安医院、省第三人民医院、市第三人民医院；并且华润万象城商业属自身配套；4500元/㎡装修标准 满足高端客户需求在装修方面，昆明润府的住宅拥有的精装标准在昆明市场上较高，达到4500元/㎡，可以最大化满足高改客群需求。

  项目建面约145-173㎡房源在售，户型偏大，总价较高，适合改善型客群。

  目前昆明一环边在售新房因基础设施完善，教育资源丰富等原因，一直处于价格高地。目前主次中心板块在售新房除昆明润府之外还有俊发俊尚峰，均价25000元/㎡；融创春城书院，均价28000元/㎡；碧桂园隆盛府，均价23000-25000元/㎡等十余个项目，房价整体“破2望3”，相较而言，昆明润府售价22000-24000元/㎡的售价有价格优势。

  在二手房方面，五里多片区内的云路中心、香樟俊园、体育小区、城市理想等知名小区均价达到18000元/㎡。在同区域内能共享城市配套，包括教育、医疗等资源，相较二手房而言，昆明润府无价格优势。

  与同属官渡区的巫家坝片区来说，巫家坝虽然号称昆明未来的中心，但现在还处于开发建设状态，而昆明润府项目所在的五里中央商务区，在区位、经济、交通、人口、教育、基建等方面都已经非常成熟。另外，项目所在的区域属于云南自贸区昆明片区内，未来发展潜力巨大。最后，昆明润府主推建面约145/175㎡户型大平层，带装修交付，装修标准为4500元/㎡，售价22000-24000元/㎡。

  昆明一环边、配套成熟、高装修标准、相对次中心其他项目更具性价比的价格，昆明润府的价格潜力巨大。

  昆明润府一期占地46.6亩，规划有9栋楼，楼层为32、34、40层。目前建面约143-175㎡带装修平层在售，两个户型分布于1/2/8/9栋，两梯两户设计。容积率：4.7；绿地率：42%。商业部分占地60.34亩，建面约31万㎡，规划有购物中心、商办产品和写字楼等产品，其中购物中心约15万㎡，业主生活便利。

  昆明润府同样为华润旗下8大产品系列中最高端的“府”系列，其产品面积较大，多为大横厅设计，采光通风较好。在装修方面，昆明润府的住宅的精装标准在昆明市场上较高，达到4500元/㎡，可以最大化满足高改客群需求。