乐居买房讯 俊发俊云峰的开发商为俊发集团,是本土品牌房企,在当地已有超20个项目,物业同为俊发物业,后期品质有保障。名校教育资源集中周边云大附中星耀学校、官渡六中、关上实验学校等14所优质学校环绕,可选择面广。
项目推出刚需户型,功能齐全89㎡刚需户型,紧凑三室设计,装修交付,充分满足客户所需。
89㎡紧凑三房设计,总价在170万/套左右,适合刚需刚改人群。
俊云峰全新产品A5地块文书院、A6地块登科台,地块占地面积约99.8亩,建筑面积约43万方,容积率4.77,绿地率约40.01%。规划有12栋高层住宅,2梯4户、2梯5户设计,建筑面积为89-128㎡。12栋楼皆为东南朝向,玻璃幕墙外立面,整体造型简洁干练;楼层21-34层不等,100米以内的建筑高度,无超高层,南北通透,最大楼间距超过80米。与目前市场上高梯户比的产品相比,居住舒适度更高。
目前推出的89㎡、115㎡、128㎡三个户型为紧凑三房四房设计,装修交付,户户都是南北通透,卧室均带飘窗设计,空间利用率较高。
另外小区还有5栋公建配套商业,配有社区服务中心、社区用房、社区体育场所及老年服务站、生鲜超市等,基本满足生活所需。
官渡区东南板块目前均价为15348元/㎡,板块内项目近20个,但俊云峰项目周边无新房在售项目,观云海和生态半岛两项目相对来说要稍近些。观云海项目同为高层产品,均价在14500元/㎡,俊云峰19000元/㎡的均价无明显优势。生态半岛为洋房别墅产品,均价在25000元/㎡,无可比性。
项目周边二手房均价在13041 元/㎡,较近的河畔俊园和湾流海小区均价在15000元/㎡左右,相比二手房,俊云峰价格依然无优势,但在地段和教育资源上还是占有优势。
就现阶段而言,东南板块的交通、教育、商业具有优势,医疗配套较为薄弱,价格也还处于低洼期。但随着板块内各项目的落地,配套设施的不断完善,未来区域的价值不止于此。
俊云峰89-128㎡产品涵盖热点面积段,89㎡刚需户型,三室设计,总价低,充分满足客户所需,而且项目紧邻地铁1号线,周边三横四纵交通路网,还享有幼儿园到中学的优质教育配套,加之俊发品牌支撑,客户接受度高,未来升值空间较大。
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